年房地產(chǎn)深圳左庭右院整合推廣攻略(已修改)
2025-06-27 13:40 本頁面
【正文】 抓緊 左庭右院 ， 可 園 桂芳園 信義假日名城 是 05年布吉樓市的千寵 的話 左庭右院就是： 如果說 [左庭右院整合推廣攻略 ] 左庭右院 05年布吉樓市明星 第一部分 產(chǎn)品解析 配套 （沃爾瑪 /天虹 /中海醫(yī)院 /中心公園等） 交通 （深惠路邊，交通縱橫交錯(cuò)） 園林 （泛庭院園林：疊水 /竹徑等） 教育 （康橋外國語 /龍崗?fù)鈬Z等） 升值 （地鐵改變片區(qū)未來） 品牌 （梅江南手工地產(chǎn)商 /設(shè)計(jì) /施工） 戶型 （兩房：雙層露臺 /三房：內(nèi)庭院） 我們的核心優(yōu)勢是？ 戶型解析 100%： 家中有院 兩房： 雙層露臺 三房： 內(nèi) 庭 院 生活陽臺 入戶花園 南北通透 [布吉最具吸引力的產(chǎn)品形態(tài) ] 戶型解析 戶型大，總價(jià)高 兩房： 75—80㎡ 三房： 110㎡ 以上 可能成為大多數(shù)消費(fèi)者置業(yè)的最大心理障礙； 所以，戶型問題就是最急待解決的根本問題。 讓我們換個(gè)角度 他想辦法增高 他說個(gè)子矮更長壽 他說自己其實(shí)很有學(xué)問呢 第一種：路障排除 每二種：告知真相 第三種：附加值 一個(gè)小個(gè)子 再來看我們的戶型 路障排除 告知真相 附加值 戶型大總價(jià)高，我們在品質(zhì)感舒適度上解決 我們的戶型越大越超值！有雙層露臺或內(nèi)庭院， 而且，我們送給你的面積可不小呢！ A 、升值、生活方式等 B 、 X［我們還得給她點(diǎn)什么 … ］ 路障排除，解決問題 告知真相，挖掘賣點(diǎn) 社區(qū)形象，銷售之基 優(yōu)勢賦予，捧高戶型 整 體 攻 略 X 附加值 概念 X概念的提出，表明我們已解放思想，不再迷茫的：從其他要素去挖掘賣點(diǎn)，以達(dá)到銷售的目的。我們要賦予項(xiàng)目新的賣點(diǎn)新的形象，以及人們嶄新的買房子的觀念 □ □ □ □ □ □ 入戶花園： 利益點(diǎn)常規(guī)、多數(shù)樓盤共性 雙層露臺： 利益點(diǎn)鮮明、布吉樓市新亮點(diǎn) 生活陽臺： 利益點(diǎn)鮮明、過于瑣碎，且常規(guī) 內(nèi) 庭 院： 利益點(diǎn)鮮明、布吉樓市新亮點(diǎn) 泛庭院園林： 利益點(diǎn)較泛，不易感知 掛壁式凸窗等 X （我們賦予它什么） 賣點(diǎn)包裝 （將戶型特點(diǎn)整體打包成一個(gè)概念） 例如：如果它呈 L形：廊等等 如果它呈方形： …… 一個(gè)冷冰冰的建筑術(shù)語 缺少優(yōu)雅生活的味道 一個(gè)生硬的產(chǎn)品角度 缺少溝通的親和力與吸引力 而且：我們不要說別人說過的東西 我們的廣告不要成為別人廣告的續(xù)集 所以：我們必須說點(diǎn)別的什么！ 廣告要說 雙層露臺 /內(nèi)庭院
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