年房地產(chǎn)深圳橫崗時(shí)代廣場(chǎng)商鋪推廣方案商業(yè)地產(chǎn)(已修改)
2025-06-27 13:39 本頁面
【正文】 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 時(shí)代廣場(chǎng)商鋪 推廣方案 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 前 言 將目標(biāo)客群按其職業(yè)的不同 ， 分為三個(gè)大的群體： 政府 /金融及企事業(yè)單位的中高級(jí)管理人員 附近商業(yè)區(qū)個(gè)體商戶及周邊居民 周邊看好橫崗片區(qū)的商人及富有人群 根據(jù)目標(biāo)群體圖回報(bào)的心態(tài) ， 選擇針對(duì)性較強(qiáng)的媒體和訴求方式 ， 各個(gè)擊破 商鋪包裝既要兌現(xiàn)中心購物廣場(chǎng)的功能 ， 營造獨(dú)特個(gè)性的購物環(huán)境 ， 又要賦予文化內(nèi)涵 ， 塑造 時(shí)代廣場(chǎng)獨(dú)有的風(fēng)情 。 本案以時(shí)代廣場(chǎng)商鋪現(xiàn)狀和特性為基點(diǎn) ， 作可行分析 、 論證和策動(dòng) 。 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 市場(chǎng)概要 片區(qū)市場(chǎng)概括 近年隨政府加大對(duì)龍崗的改造力度，其發(fā)展步伐加快。龍崗是深 圳 8個(gè)衛(wèi)星城計(jì)劃中三個(gè)首先啟動(dòng)城之一。 橫崗鎮(zhèn)規(guī)劃起步較晚， 地產(chǎn)、商業(yè)開發(fā)相對(duì)布吉等鎮(zhèn)落后。 橫崗作為龍崗主要城鎮(zhèn)，規(guī)劃不夠完善，但龍崗的改造必將 帶動(dòng)它發(fā)展。 市場(chǎng) 散鋪出租或自營 ， 重視所處地段的發(fā)展前景和收益 整鋪統(tǒng)一返租 ， 重視安全性 、 高回報(bào) ， 如世貿(mào)中心 。 應(yīng)對(duì)策略： 強(qiáng)化時(shí)代廣場(chǎng)的特點(diǎn)利好和消費(fèi)潛力，傳達(dá)投資的高回報(bào)和安全性。 投資形式多樣 長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 競(jìng)爭(zhēng)對(duì)手 項(xiàng)目名稱 建面規(guī)模商業(yè)主題及主力商家平均售價(jià) 銷售率 出租率新亞洲廣場(chǎng)商業(yè)城3 .2 萬 M2百貨廣場(chǎng)龍洲百貨6800 元 / M248% 88%新世界商業(yè)廣場(chǎng)4 萬 M2精品街南城百貨6200 元 / M244% 69%降盛商城 3 .6 萬 M2百貨、電氣國泰萬貨南方電器7200 元 / M251% 60%布吉中心廣場(chǎng)1. 45 萬 M2百貨廣場(chǎng)新一佳6000 元 / M256% 90%龍崗世貿(mào)中心7. 2 萬 M2百貨、電子萬佳9000 元 / M253% 76%長(zhǎng)城盛花廣告 策略案 致貴方 深圳市志健實(shí)業(yè)有限公司 項(xiàng)目概況 主推對(duì)象： 第一、二層（以銷售為主） 項(xiàng)目 共 5層 ， 建筑面積 83000 M2 。 35層自用 。 1層為超 市 、 3層經(jīng)營各類品牌 、 45層為酒店娛樂 。 自用經(jīng)營商鋪層將支持 2層 ， 積聚穩(wěn)定人氣基礎(chǔ)和商業(yè)基礎(chǔ)； 推動(dòng)物業(yè)升值 ， 并與 2層產(chǎn)生互補(bǔ) 。 各層商鋪相互支撐 ， 聚人氣 ， 造商機(jī) ， 達(dá)到成行成市的效果 。 商鋪 可由投資者自行出租或經(jīng)營 ， 以 “ 家居及
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