年湖北隨州世紀外灘房地產(chǎn)項目廣告思路溝通81頁地產(chǎn)廣告(已修改)
2025-06-27 13:22 本頁面
【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 [世紀外灘項目廣告思路溝通 ] － 20208－ 『 不可復制的高度 』 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 戰(zhàn)略目標 |形象必須要為項目解決三個問題 首先是方向 策略的大方向一定要正確，項目定性要精準，未來 3－ 5年的推廣都要堅持。 其次是價值 項目的核心價值是什么？ USP核心利益點是什么？這個東西，一定是項目所獨有的，不可復制，不可替代的。 最后是調(diào)性 建筑如人，項目應當以怎樣的形象和氣質(zhì)出現(xiàn)，才能跟目標客戶群心有戚戚，徹底征服他們。而歸結(jié)到形象的表現(xiàn)上，項目與市場對話最直觀的東西，廣告語言、視覺語言、行為語言等，一定要符合項目的方向，突出項目的價值。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 這三個問題，對接我們對于世紀外灘形象思考的三個層面： Part1 看山是山，看水是水 Part2 看山不是山，看水不是水 Part3 看山還是山，看水還是水 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Part1 ： 見山是山，見水是水 | 項 目 的 策 略 方 向 | 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 勿庸置疑， 世紀外灘先天就具備了 成為隨州第一盤的卓越氣質(zhì)！ 唯一定位純高尚社區(qū) 唯一同時擁有商業(yè)街、會所、水系、主題園林的綜合社區(qū) 唯一擁有退臺花園洋房 唯一首創(chuàng)入戶花園戶型 唯一規(guī)模超過 30萬方，整體均價超過 2500元 /平米 …… 在產(chǎn)品的各個層面，項目都具備充分的優(yōu)勢， 領袖全城。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 因此，項目的形象界定很簡單，就是要做 隨州最高端、最大氣、最恢宏的生活標桿。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 但是，形象上如何能夠讓人們真正認識并且認同我們的價值觀？？？ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 縱觀隨州的房地產(chǎn)發(fā)展現(xiàn)狀，仍然停留在粗制濫造的時代，尚無在產(chǎn)品舒適性上全面提升和突破的明星項目。 而與落后的產(chǎn)品相對應的，則是廣告宣傳上的假、大、空！一座粗糙的高層建筑，就叫囂自己是國際豪宅，幾棟矯情的洋樓，就宣稱舶來了原味歐洲風情 …… 隨州的富人其實很可憐！手里拽著大把的銀子，卻買不到真正的好房子。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 在這個謊言盛出的年代，不論世紀外灘怎么說自己是頂尖，是高端，是尊貴，客戶已經(jīng)都不太可能會相信。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 我們最大的問題 就是在隨州既沒有對手，也沒有參照物！ 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 因為隨州尚無一個如此規(guī)模宏大的高端項目存在，所以在世紀外灘面世之前，消費者對于房子的所有認知，都容易基于隨州市場上的現(xiàn)有項目來進行判斷。 就如同從未見過鉆石的人，常常會把水晶當作鉆石，并且認為鉆石與水晶的價值等同。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 當然，跟廣州星河灣或者北京星河灣一樣，世紀外灘完全可以用產(chǎn)品說話，在展示實景示范區(qū)、樣板區(qū)之后再進行正式推盤和銷售。 但在此之前，形象階段的任何一個不小心，都有可能將世紀外灘與隨州現(xiàn)有粗制濫造的項目混為一談，造成項目形象減分。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 1．廣告一定要顛覆，只有顛覆能為我們贏得最大化的市場占位！ 2．因為隨州沒有真正意義上的好房子，全面顛覆隨州人對于以往居住的所有想象，才能讓他們更多地想到我們！ 3．有顛覆，才有創(chuàng)造！顛覆掉其他的，我們才能成為標尺，一個只屬于世紀外灘的高尚生活標準，別人永遠無法超越。 ■ 策略方向 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 Part2 ： 見山不是山，見水不是水 | 項 目 的 核 心 價 值 | 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 形象高度 對于這樣一個在各方面先天條件
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