中原_宿遷月亮城項(xiàng)目一期營銷方案_66p_售樓處_vi展示_媒體計(jì)劃_總部基地(已修改)
2025-03-04 22:31 本頁面
【正文】 一個(gè)屬于我們的都市生活．．． 月亮城 前 言 通過前面將近 100天對月亮城的親密接觸 ,中原從認(rèn)識(shí)世典房產(chǎn) ,到理性地了解宿遷的市場情況 .充分分析世典的月亮城項(xiàng)目 .我們不可否認(rèn) ,本案的操作難度巨大 ,市場的購買能力偏弱 .下面的報(bào)告中我們將會(huì)提出本案的難點(diǎn)以及中原對于本案的特殊性，針對性地分析，提供本案一期營銷售策略與方案． 月亮城由三層母體商業(yè)、 八棟辦公及一棟商務(wù)酒店組成。設(shè)一層地下室，酒店層高為 ，辦公層高 ，屬于一類高層公共建筑。地面總建筑面積為 178231㎡ ，地下室面積為 38647 ㎡ ， 是集辦公、商業(yè)、酒店于一體的高檔樓盤。 項(xiàng)目整體綜述 項(xiàng)目整體定位 集商務(wù)、休閑娛樂、餐飲、購物、酒店于一體， 商住 \商務(wù) \商貿(mào)中心 項(xiàng)目整體綜述 產(chǎn)品組合 精裝修小戶型 精裝修小戶型 一號樓 二號樓 三號樓 四號樓 五號樓 八號樓 七號樓 六號樓 十號樓 九號樓 十一號樓 精裝修小戶型 ?本案小戶型單身公寓位于項(xiàng)目地塊的東側(cè)，分別為上圖所示中黃色區(qū)域樓梯中。 ?單套戶型約 40㎡ 。 ?采用三部品牌電梯的配置，樓道等公共空間豪華裝修。 一號樓 二號樓 三號樓 四號樓 五號樓 八號樓 七號樓 六號樓 十號樓 九號樓 十一號樓 ＳＯＨＯ公寓 ＳＯＨＯ公寓 ＳＯＨＯ公寓 ?本案ＳＯＨＯ公寓位于項(xiàng)目地塊樓體中藍(lán)色部分。分別為 5號、 6號、 9號、 10號樓體中。 ?單套戶型約 90㎡ ,戶型不裝修 ?采用兩部品牌電梯的配置，樓道等公共空間豪華裝修 一號樓 二號樓 三號樓 四號樓 五號樓 八號樓 七號樓 六號樓 十號樓 九號樓 十一號樓 總部 基地 總部基地 總部基地 ?本案總部基地位于項(xiàng)目整體地塊樓體中紅色部分 8號樓體中。 ?單套戶型約 90㎡ ,戶型不裝修 ?采用兩部品牌電梯的配置，樓道等公共空間豪華裝修 一號樓 二號樓 三號樓 四號樓 五號樓 八號樓 七號樓 六號樓 十號樓 九號樓 十一號樓 商 鋪 商鋪 本案商業(yè)部分為項(xiàng)目一到三層部分?？偨ㄖ娣e接近 7萬㎡，其中包含臨街商鋪以及產(chǎn)權(quán)劃分小鋪位等業(yè)態(tài) 項(xiàng)目形象定位 定位原則 體現(xiàn)項(xiàng)目作為大型 “一站式” 商業(yè)的特性 體現(xiàn)項(xiàng)目作為宿遷 第一商業(yè) 的定位 體現(xiàn)項(xiàng)目 高端品質(zhì) 的屬性 易傳播 的原則 項(xiàng)目形象定位 推廣主題建議 魅力時(shí)尚 月亮之上 項(xiàng)目形象定位 推廣主題詮釋 魅 力 時(shí) 尚 月 亮之 上 項(xiàng)目位于城市發(fā)展的核心地塊、增值潛力巨大；規(guī)劃設(shè)計(jì)理念出類拔萃 —— 魅力之城 一站式的購物休閑時(shí)尚驛站；現(xiàn)代、時(shí)尚的建筑造型 —— 都市精英的時(shí)尚生活 巧借歌名，朗朗上口，也是案名的延展。寓意本案為時(shí)尚之城、魅力之城 目 的 組團(tuán)命名 “月亮城”在不同類型的產(chǎn)品推廣的延展。 提升各類產(chǎn)品在推廣中的檔次 有效的詮釋各產(chǎn)品不同的特點(diǎn) 命名原則 組團(tuán)命名 緊扣產(chǎn)品的特點(diǎn) 時(shí)尚性、個(gè)性化 品質(zhì)感、提高檔次 采用新興主義風(fēng)格，吸引眼球 命名建議 組團(tuán)命名 單身公寓 —— 簡 愛 簡約生活，浪漫情懷 商務(wù)辦公 —— 深 藍(lán) 銳智創(chuàng)業(yè)，舒適空間 商 鋪 —— 奢 度 繁華似錦，奢侈生活 小 結(jié) 在項(xiàng)目營銷報(bào)告中，中原已經(jīng)提出本案的推售節(jié)奏安排，而小戶型單身公寓將是本案
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