【正文】 九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)南京金牛湖度假中心營(yíng)銷策劃案2023年 2月九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)Contact目錄234休閑養(yǎng)生度假地產(chǎn)研究探討金牛湖度假中心價(jià)值分析金牛湖度假中心價(jià)值提升金牛湖度假中心營(yíng)銷推廣策略休閑養(yǎng)生度假產(chǎn)業(yè)現(xiàn)狀及發(fā)展模式“ 家庭度假居住式生活 ” 解決方案項(xiàng)目資金快速回籠的有效思路1項(xiàng)目?jī)r(jià)值分析九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)PART I 休閑養(yǎng)生度假地產(chǎn)研究探討九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)4一、國(guó)內(nèi)外知名養(yǎng)生度假地產(chǎn)的分布瑞士蒙特勒?以日內(nèi)瓦湖美景、溫泉資源、阿爾卑斯山雪地聞名，國(guó)際著名度假勝地、會(huì)議勝地?以羊胎素駐顏、抗衰老等吸引大量游客日本箱根溫泉度假村?箱根溫泉是箱根火山山麓至山腰分布各處的溫泉街總稱?有 14種泉質(zhì)，對(duì)神經(jīng)痛、寒癥等具有很好的療效泰國(guó)瓦頌健康養(yǎng)生度假村?被評(píng)為世界上 “ 最專業(yè)的療養(yǎng)勝地 ”?集溫泉治療、藥物療法和健身于一體新加坡圣淘沙?集主題公園、海洋生物園等于一體的大型綜合度假勝地?引進(jìn)知名 ESPA康療中心，提供六星級(jí)的豪華養(yǎng)生健康服務(wù)及世界首創(chuàng)的海豚療法等杭州富春山居?靜臨杭州富春江畔，背靠富春山，體驗(yàn)寧?kù)o致遠(yuǎn)的感動(dòng)?以富春山居圖為背景，打造 “ 以山怡情，以水養(yǎng)性 ” 文化旅游地，體驗(yàn)富春山獨(dú)特魅力常州茅山度假區(qū)?以道家文化精髓 養(yǎng)生來打造中國(guó)最具影響力的養(yǎng)生文化度假區(qū)南京湯山溫泉度假區(qū)?有 1500年歷史，全國(guó) 4大溫泉之一，泉水含 30余種微量元素，有顯著醫(yī)療效果武當(dāng) .太極湖?以道家文化為核心，深度開發(fā)山水休閑養(yǎng)生為特色的旅游?以 “ 問道武當(dāng)山，養(yǎng)生太極湖為武當(dāng) .太極湖的主題巴登巴登溫泉度假區(qū)? 集旅游購(gòu)物、賽馬、賭場(chǎng)、酒店、劇院等于一體?被譽(yù)為歐洲最著名的溫泉療養(yǎng)勝地和度假天堂九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 杭州 富春山居度假村 】占地面積： 占地 1000余畝。位于杭州富春江畔，背倚秀麗的富春山核心功能 ：集康體娛樂、商務(wù)會(huì)議、餐飲、休閑度假、文化旅游等多種功能于一體功能分區(qū)： 主要分為度假酒店及 SPA 、私人別墅、高爾夫球場(chǎng)、富春閣以及位于上海新天地的 T8餐廳這 5個(gè)部分核心項(xiàng)目： 富春山居高爾夫球場(chǎng)、富春閣、亞洲餐廳、度假酒店、度假別墅 等項(xiàng)目富春山居高爾夫球場(chǎng) 山居泳池 湖畔別墅 富春閣 度假酒店深厚的文化底蘊(yùn)?在 “ 大癡道人 ” 黃公道的 《 富春山居圖 》 的原址進(jìn)行建設(shè)?利用當(dāng)?shù)貧v史文化底蘊(yùn)，結(jié)合西方設(shè)計(jì)理念，呈現(xiàn)中國(guó)建筑藝術(shù)?邀請(qǐng)各國(guó)頂級(jí)精英設(shè)計(jì)師對(duì)富春山居開展設(shè)計(jì)，高起點(diǎn)設(shè)計(jì)?高爾夫球場(chǎng)是中國(guó)首個(gè)以丘陵茶園為主題的國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)精堪的設(shè)計(jì)水平 獨(dú)特的養(yǎng)生 文化?融合了中國(guó)幾千年以來天然藥材精華以及西方 SPA精髓?是中國(guó)第一座集養(yǎng)生、美容、休閑為一體的 SPA九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 杭州 富春山居度假村 】n 重現(xiàn)中國(guó)南宋建筑風(fēng)格：中國(guó)第一座以現(xiàn)代建筑藝術(shù)來闡述江南建筑風(fēng)格的高檔度假村?？腿簽楦叨松虅?wù)人群及富豪階層。度假酒店富春閣 高爾夫球俱樂部T8餐廳融合了幾千年來中國(guó)天然藥材的精華以及西方 Spa的精髓，是全中國(guó)第一座集養(yǎng)生、美容及休閑為一體的 Spa重現(xiàn)南宋建筑風(fēng)格，宛如世外桃源富春山居最高風(fēng)水寶地，環(huán)顧群山峻嶺，強(qiáng)調(diào)融合自然的建筑語言。富春閣中包含的精致會(huì)議室及圖書館 ,成為享受寧?kù)o的最佳環(huán)境中國(guó)華東唯一以茶園為主題的丘陵地形國(guó)際標(biāo)準(zhǔn)高爾夫球場(chǎng)中國(guó)第一座以現(xiàn)代建筑藝術(shù)闡述中國(guó)江南風(fēng)格的頂級(jí)度假酒店富春山居在上海新天地設(shè)立的會(huì)員中心，其結(jié)合餐飲、娛樂、文化，為富春山居會(huì)員及其訪客所獨(dú)享Spa 私人別墅度假村功能九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 杭州 富春山居度假村 】n 山地養(yǎng)生度假村的養(yǎng)生價(jià)值體現(xiàn)：養(yǎng)生價(jià)值12345自然環(huán)境： 把家輕輕放在大自然中高爾夫： 18洞高爾夫Spa： 引進(jìn)巴厘島 Spa理念山居泳池： 室內(nèi)溫水游泳池瑜伽： 印度特聘瑜伽老師九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 北京 東方太陽城 】位置： 位于廣州市政府 “ 南拓 ” 計(jì)劃重點(diǎn)的南沙區(qū)南部規(guī)劃面積： 3500畝建筑面積： 234萬㎡綜合容積率： 物業(yè)形態(tài)： 現(xiàn)代獨(dú)棟、水畔聯(lián)體別墅、中式四合院、四層電梯公寓、電梯洋房客群定位：退休人群關(guān)注點(diǎn)： 以美國(guó)太陽城中心為藍(lán)本設(shè)計(jì)建設(shè)的符合中國(guó)特色的大型退休生活社區(qū)全新退休生活領(lǐng)跑者 九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 北京 東方太陽城 】生態(tài)環(huán)境 無憂配套設(shè)置l東方太陽城醫(yī)院（一級(jí)綜合性醫(yī)院），醫(yī)療護(hù)航，守護(hù)健康、l東方嘉賓國(guó)際酒店，五星級(jí)標(biāo)準(zhǔn)l大型超市進(jìn)駐，商業(yè)一條街l康體中心，各類球館、溫泉游泳池l5萬平米太陽會(huì)所，商務(wù)會(huì)議，餐飲休閑l匯佳幼兒園l7000畝林地毗鄰 2023畝潮白河水面區(qū)域價(jià)值l奧林匹克水上公園l潮白河綠色生態(tài)走廊l比鄰首都國(guó)際機(jī)場(chǎng)養(yǎng)老、養(yǎng)生理念l保證所有地區(qū)與空間的無障礙可達(dá)性l標(biāo)示設(shè)計(jì)使用強(qiáng)烈的色彩，方便老年人規(guī)劃社區(qū)人群專屬設(shè)施l豐富的老年活動(dòng)：老年大學(xué)、高爾夫運(yùn)動(dòng)、老年會(huì)所l健全的保健體系：與中日友好醫(yī)院合作，建立持續(xù)的健康跟蹤檔案l完善的服務(wù)體系：全日制家政、餐飲、醫(yī)療等服務(wù)文化精神歸屬感九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 廣州 南沙奧園 】位置： 位于廣州市政府 “ 南拓 ” 計(jì)劃重點(diǎn)的南沙區(qū)南部占地面積： 1000畝建筑面積：一期 ㎡ 綜合容積率： 物業(yè)形態(tài)：山頂獨(dú)別墅、環(huán)湖別墅、臨山洋房、公寓、會(huì)所、星級(jí)養(yǎng)生酒店、風(fēng)情商業(yè)街、養(yǎng)生植物園客群定位：企業(yè)家、職業(yè)經(jīng)理人、高端商務(wù)人士建筑風(fēng)格：意大利風(fēng)格關(guān)注點(diǎn)：集居住、度假、養(yǎng)生、保健、文化于一體的養(yǎng)生概念復(fù)合地產(chǎn)項(xiàng)目九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)二、養(yǎng)生度假主題案例研究【 廣州 南沙奧園 】低碳建筑理念自然資源稟賦中藥養(yǎng)生保健l 環(huán)境：集天然的山、林、湖、海、泉于一體l 風(fēng)水：背山面水，天然山谷，風(fēng)水極佳l 硬件保障：奧園（美兆）健檢中心、養(yǎng)生保健中心、理療中心、養(yǎng)生文化館、養(yǎng)生堂l 文化提升：與廣州中醫(yī)學(xué)院合作，發(fā)揚(yáng)中藥文化與養(yǎng)生文化l 榮譽(yù)：獲2023中國(guó)地產(chǎn)低碳示范樓盤獎(jiǎng)l 建筑融入低碳養(yǎng)生：家居一體化，恒溫、隔熱等系統(tǒng)地處南橫水庫(kù)山區(qū)中，東西北三面被蔥郁山林環(huán)抱，南面正對(duì)南沙粵港資訊產(chǎn)業(yè)園和遠(yuǎn)眺珠江出?？?獅子洋的浩瀚海景，自然資源極其優(yōu)越以環(huán)境、建筑、人三位一體融合理念，根據(jù)市森林生態(tài)學(xué)和景觀生態(tài)學(xué)，尊重自然山體與生態(tài)植被前提下，對(duì)生態(tài)系統(tǒng)進(jìn)行恢復(fù)與改造提出 “ 健康維護(hù)營(yíng)、生命加油站 ” 的新居住理念，把中國(guó)的中藥文化與養(yǎng)生文化融入社區(qū)生活方式九勵(lì)同策地產(chǎn)運(yùn)營(yíng)機(jī)構(gòu)類型 主要項(xiàng)目 特征文化驅(qū)動(dòng)型 武當(dāng)山太極湖 ?武當(dāng)山濃厚的道教文化?養(yǎng)生、會(huì)議、觀光、文化等多種復(fù)合功能杭州富春山居 ?融入 《 富春山居圖 》 的歷史文化元素?集康體娛樂、會(huì)議、娛樂等多種功能于一