某項(xiàng)目開盤營(yíng)銷推廣方案(已修改)
2025-03-03 22:18 本頁(yè)面
【正文】 某項(xiàng)目開盤營(yíng)銷推廣方案 （ 11月 12日周日開盤） 開盤活動(dòng)方案 一、為什么一定要 11月份內(nèi)開盤？ 答：原因有以下主要幾點(diǎn)： 秋高氣爽之際，我們已經(jīng)錯(cuò)過(guò)了 10月，不能再錯(cuò)過(guò) 11月。 在預(yù)定時(shí)間工程進(jìn)度也有所保證，可以取得預(yù)售許可證，具備開盤法律條件。 我項(xiàng)目已經(jīng)亮近 6多個(gè)月，對(duì)市場(chǎng)上形成了一定的影響力，而且對(duì)準(zhǔn)客戶有了承諾和責(zé)任，要如期開盤。 當(dāng)?shù)氐氖袌?chǎng)特點(diǎn)不允許有 過(guò)長(zhǎng) 的前期蓄水時(shí)間，客戶會(huì)被拖死，現(xiàn)在已經(jīng)出現(xiàn)此類狀況。 競(jìng)爭(zhēng)環(huán)境的惡化， 910月份競(jìng)爭(zhēng)項(xiàng)目對(duì)我們的項(xiàng)目造成極大的壓力，而且多數(shù)已經(jīng)占據(jù)先機(jī)，搶先開盤，在缺乏理智的消費(fèi)者面前，對(duì)我們?cè)斐纱罅靠蛻舴至鳌? 二、開盤的意義及條件？ 答：意義： 對(duì)我們合作雙方尤其是甲方會(huì)實(shí)現(xiàn)回籠資金的重要目的。 對(duì)市場(chǎng)是一種負(fù)責(zé)任的態(tài)度，給市場(chǎng)有效客戶樹立強(qiáng)力的信心。 搶占市場(chǎng)份額，降低開發(fā)銷售風(fēng)險(xiǎn)。 開盤條件： 有效客戶積累到一定數(shù)量，具備解籌的需要和數(shù)量。 符合 工程動(dòng)工初步形象初現(xiàn)，有明確的工程施工節(jié)點(diǎn)。 符合 前期形象品牌宣傳推廣已到位，對(duì)市場(chǎng)認(rèn)知、認(rèn)可度較高。 符合 取得預(yù)售證。 三、 整體推廣策略的配合改變？ 由虛變實(shí)，由于前期推廣主要是以樹立項(xiàng)目品牌和高端形象為主，在推廣上有高舉高打的策略，在臨近開盤主要調(diào)整以產(chǎn)品推廣為主。 推廣密度加強(qiáng)，推廣渠道拓寬，形成密集型的信息傳播和開盤氣勢(shì)。 推廣渠道 推廣策略、 內(nèi)容 時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制 開盤號(hào)外單頁(yè) 針對(duì)開盤，印制號(hào)外特刊單頁(yè)，主題以 “ 華府開盤 世界超模助陣 ” 的具體 開盤 信息為主。通過(guò)大量掃街派單和掃樓派單、鄉(xiāng)鎮(zhèn)派單實(shí)現(xiàn)開盤信息傳播，開盤前配合印字氣球派發(fā) 23萬(wàn)份。 電視字幕 緊急通知：華府 慶開盤 ，全城轟動(dòng)送豪禮！首家雙氣地暖社區(qū)，開盤 期間 購(gòu)房送地下室和地暖，每套高達(dá) 6萬(wàn)元空前巨惠，限量限時(shí)，認(rèn)購(gòu)從速！ 領(lǐng)袖開盤，世界超模助陣！首家雙氣地暖社區(qū)，開盤期間購(gòu)房送地下室和地暖，每套高達(dá) 6萬(wàn)元空前巨惠，限量限時(shí)，認(rèn)購(gòu)從速！世界超模走進(jìn)華府比賽、巡游、走秀，敬請(qǐng)美麗關(guān)注。 電視圖文 “ 世界超模助陣！ ” 華府 盛大 開盤 ， 6萬(wàn)豪禮巨惠 華府 11月 12日盛大開盤 ， 地下室、地暖免費(fèi)贈(zèng)送 視電視臺(tái)情況而定 推廣渠道 推廣策略、 內(nèi)容 時(shí)間節(jié)點(diǎn)控制 短信群發(fā) （ 70字符） 全城轟動(dòng)送豪禮！雙氣地暖社區(qū)，購(gòu)房送地下室和地暖，每套高達(dá) 6萬(wàn)元空前巨惠，限量限時(shí)認(rèn)購(gòu)從速！ 到華府看世界超模比賽， 11月 12日盛大開盤，購(gòu)房送地下室和地暖，每套高達(dá) 6萬(wàn)元空前巨惠，限量限時(shí)，認(rèn)購(gòu)從速！美麗全城 印字氣球派發(fā) 氣球印項(xiàng)目標(biāo)示、主要推廣口號(hào)和開盤信息。隨開盤單頁(yè)派發(fā)。 大鷹 DM封面 主題更換為“華府開盤，世界超模助陣”和開盤信息。 開盤時(shí)間確定后即上 戶外廣告牌 、道旗 主題更換為“華府開盤，世界超模助陣”和開盤信息。 超模巡游、比賽、走秀活動(dòng) 詳見超模活動(dòng)方案 開盤前三天 以上主要工作內(nèi)容及時(shí)間節(jié)點(diǎn)希望甲方盡快確定，以便抓緊落實(shí)準(zhǔn)備（時(shí)間是按照 ） ， 如有問(wèn)題及時(shí)溝通修改。 序言： 開盤活動(dòng)是項(xiàng)目推廣效果厚積而薄發(fā)的體現(xiàn)，對(duì)于檢驗(yàn)推廣是否成功是否準(zhǔn)確的把握住目標(biāo)受眾群的心理并促使他們買房的一次最重要意義的大型活動(dòng)。作為項(xiàng)目切入市場(chǎng)大門的的最重要的一站，也是通過(guò)公關(guān)媒體造勢(shì)引起轟動(dòng)，展示華府的特色和號(hào)召力的絕佳機(jī)會(huì)，所以規(guī)劃好開盤活動(dòng)將是我們所有推廣中也是最重要的一個(gè)戰(zhàn)略制高點(diǎn)。 活動(dòng)背景： 項(xiàng)目通過(guò)前期的推廣蓄勢(shì)，開盤活動(dòng)主要是
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