某項目推廣方案(ppt55頁)(已修改)
2025-03-02 12:07 本頁面
【正文】 xxx項目推廣方案 今天的提案內(nèi)容 具體內(nèi)容 項目自身分析 項目競爭優(yōu)勢 項目整體傳播推廣策略 分階段的推廣策略 立水橋項目的定位思考 目標(biāo)人群分析 整體傳播策略 核心創(chuàng)意表現(xiàn) PR、 SP策略建議 創(chuàng)意表現(xiàn)策略 目標(biāo)人群定位 目標(biāo)人群分析 xxx項目推廣方案 產(chǎn)品推廣策略 我們是什么樣的房子？ 交通 其他 “離市區(qū)太遠(yuǎn)了，上班有些麻煩 ” “經(jīng)常會堵車” “輕軌直接到那，交通還行” “天通苑 ” “這兩年那里發(fā)展起來了 ” 地塊 “臟” “有點(diǎn)荒，生活不是很方便” “民工很多” “治安不太好” “比較清靜” “奧運(yùn)嘛，將來肯定會升值” 關(guān)鍵詞之一：立水橋 提到立水橋，你首先想到？ 相關(guān)關(guān)聯(lián)詞 綠色 320萬平方米綠地，北京最大的一塊綠肺； 奧運(yùn)村主會場后花園，孕育巨大升值潛力； 升值 08年奧運(yùn)必將帶動整個區(qū)域在環(huán)境、綠化、交通等方面的發(fā)展。 發(fā)展 關(guān)鍵詞之二：奧林匹克公園 關(guān)鍵詞之三：交通 相關(guān)關(guān)聯(lián)詞 奧運(yùn)路網(wǎng) 奧運(yùn)路網(wǎng)將興修十二條道路； 輕軌 +地鐵 輕軌十三號與地鐵五號交匯處； 公交路網(wǎng) 十多條公交站點(diǎn)環(huán)繞地塊。 項目處在這樣一個環(huán)境中 位置 一個即將崛起的地區(qū) 08年奧運(yùn)、市政府對整個天通苑社區(qū)的規(guī)劃，都將帶動整個地區(qū)的發(fā)展。 啟示：從目前來講，這個地區(qū)有點(diǎn)“土”，但從長遠(yuǎn)來說，這個地區(qū)一定會飛速發(fā)展。讓消費(fèi)者看到 發(fā)展?jié)摿?，將是打開他荷包的重要途徑。 交通 坐輕軌，很方便 輕軌、地鐵 5號線的開通，使該地區(qū)與市區(qū)正式接軌，讓人們出行變得很方便。 不坐輕軌，很不方便 立水橋地區(qū)又是北京有名的堵車地帶，無論是自己開車，還是坐公車、打車，都很不方便。 項目處在這樣一個環(huán)境中 啟示：項目對于 主要乘坐輕軌出行的人 具有巨大優(yōu)勢。 環(huán)境 天然大氧吧 奧運(yùn)村主會場的后花園， 320萬平方米的奧林匹克綠地，有信心讓消費(fèi)者為綠色買單。 項目處在這樣一個環(huán)境中 挑戰(zhàn)：周邊項目打“氧吧”牌的不占少數(shù)，如何讓項目脫穎而出，我們的“打法”是關(guān)鍵。 我們是什么樣的房子 大 規(guī)模 小 戶型社區(qū) 低 價格 148700平方米建筑面積 40—90平米為主 精裝修均價 5000元 /平米 一些數(shù)據(jù)： 超大規(guī)模高性價比小戶型社區(qū) 尋找項目核心價值 奧林匹克公園 320萬平方米綠地 兩條軌道交通線交匯點(diǎn) 精裝修小戶型 大規(guī)模成熟社區(qū) 產(chǎn)品推廣策略 誰會買我們的房子？ 鎖定我們的目標(biāo)受眾 目標(biāo)消費(fèi)群 成功 人士 金領(lǐng) 人士 白領(lǐng)人士 一般人士 富有階層家庭月收入 1500050000元以上 中產(chǎn)階層二次置業(yè)以上，追求品質(zhì)的生活方式 一次置業(yè)，滿足居住需求 家庭月收入 3000以下 更精準(zhǔn)的定位 資淺菜鳥 資深白領(lǐng) 高級白領(lǐng) 不斷進(jìn)步的一個階層，目前是部門或者項目負(fù)責(zé)人，收入較高的一群白領(lǐng)。 工作以來一直比較穩(wěn)定，工作年份較長，
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