房地產(chǎn)行業(yè)資料萬邦濟南市某項目戰(zhàn)略營銷策劃報告(已修改)
2025-03-03 18:20 本頁面
【正文】 AA1＃項目戰(zhàn)略營銷報告＃項目戰(zhàn)略營銷報告報告結(jié)構(gòu)營銷推廣 產(chǎn)品 品牌 專有渠道實效手段技術(shù)營銷體驗營銷事件營銷品牌營銷現(xiàn)場執(zhí)行傳播原則購房團介質(zhì)營銷人脈營銷大客戶營銷視覺表現(xiàn)營銷策略推廣策略銷售策略整體調(diào)性案名建議營銷目標銷售策略數(shù)據(jù)庫營銷營銷目標深度蓄水 高調(diào)入市 制造傳奇 帶動品牌營銷目標案名建議案名命名的原則：216。 在濟南及周邊地區(qū)樹立 “ 道通 ” 品牌形象；216。 契合消費群精神層面的追求；216。 體現(xiàn)道通企業(yè)文化 ,契合道通對本案所寄予的期望；216。 項目區(qū)位特點及環(huán)境；216。 不局限于項目地段，充分考量區(qū)域輻射；216。 具有與社區(qū)規(guī)模相匹配的量級；216。 能夠滿足因項目所處區(qū)域及體量而造成的較長銷售周期的時間沖刷；216。 弱化小高層及塔樓產(chǎn)品在項目所處區(qū)域不易獲得客戶認可的不足； 216。 支持未來高尚住宅區(qū)的區(qū)域定位，爭取獲得目標客群的認可；216。 適應(yīng)住房升級換代需求，便于產(chǎn)品解讀；216。 體現(xiàn)產(chǎn)品自身差異化，構(gòu)成區(qū)分市場要素；案名的方向與建議方向七：道通道通 府南尊邸府南尊邸項目地塊位于章丘新政府大樓的南邊 ,在案名中直接點出這一點，可突出項目的區(qū)位優(yōu)勢 。尊邸 ,可以向客戶傳達尊貴、稀有的概念，有效提升項目品質(zhì)感。視覺表現(xiàn)傳播原則傳播原則 因本案項目具備的如下特點，傳播原則有別于傳統(tǒng)項目運作方式，尤其要與章丘地因本案項目具備的如下特點，傳播原則有別于傳統(tǒng)項目運作方式，尤其要與章丘地區(qū)其他項目的推廣形成差異，這樣才可以脫穎而出，將目標客戶群的注意力吸引過來。區(qū)其他項目的推廣形成差異，這樣才可以脫穎而出，將目標客戶群的注意力吸引過來。? 本案處于章丘的規(guī)劃新區(qū)，不單其他地區(qū)的人對項目所在地不熟悉，就是當?shù)厝艘膊皇潜景柑幱谡虑鸬囊?guī)劃新區(qū)，不單其他地區(qū)的人對項目所在地不熟悉，就是當?shù)厝艘膊皇呛苷J可該區(qū)域，對于區(qū)域未來發(fā)展的信心需要通過引導(dǎo)性傳播來逐步解決。很認可該區(qū)域，對于區(qū)域未來發(fā)展的信心需要通過引導(dǎo)性傳播來逐步解決。? 面對客戶群既有當?shù)厝?，也有來自濟南、淄博、萊蕪，或者是其他的地區(qū)的購買者，而面對客戶群既有當?shù)厝?，也有來自濟南、淄博、萊蕪，或者是其他的地區(qū)的購買者，而購買目的又分為自用、給老人孩子和投資等項，這些不同的購買者和購買目的需要不同購買目的又分為自用、給老人孩子和投資等項，這些不同的購買者和購買目的需要不同的途徑來實現(xiàn)信息傳播。的途徑來實現(xiàn)信息傳播。? 濟南的房地產(chǎn)信息媒體相對完善，但章丘地區(qū)的專業(yè)媒體卻十分匱乏，這需要使用非常濟南的房地產(chǎn)信息媒體相對完善，但章丘地區(qū)的專業(yè)媒體卻十分匱乏，這需要使用非常規(guī)傳播途徑來加以補充。規(guī)傳播途徑來加以補充。? 開發(fā)商在項目地塊附近還有一個更大的待開發(fā)項目，因此對于打造品牌的要求會高于一開發(fā)商在項目地塊附近還有一個更大的待開發(fā)項目，因此對于打造品牌的要求會高于一般項目，這也要求在傳播上要有別于一般項目的運作。般項目，這也要求在傳播上要有別于一般項目的運作。銷售業(yè)績與開發(fā)商品牌互動提升兩手抓，兩手都要硬窄道直效性渠道的運用多渠道整合傳播原則媒體與活動渠道的運用多渠道品牌營銷原則大眾傳媒品牌營銷 公關(guān)活動品牌營銷傳播原則專有渠道大眾傳媒營銷市場認知：大眾傳媒營銷是通過大眾傳媒形式，提高項目市場知名度，并從中截選目標
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