潤博地產(chǎn)朗琴園項(xiàng)目市場定位專家調(diào)查和研討分析報(bào)告前期定位(已修改)
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【正文】 潤博地產(chǎn) 朗琴園項(xiàng)目市場定位專家調(diào)查和研討分析報(bào)告 北 京 2020年 9月 機(jī) 密 朗琴園四期項(xiàng)目市場定位專家調(diào)查和研討分析報(bào)告 2020年 9月 第 2頁 本次研討會(huì)共到場專家 11位，專家成員涉及酒店、商鋪、寫字樓、公寓等多種業(yè)態(tài)，構(gòu)成分布比較合理 姓名 所在單位 職務(wù)或職稱 戴斌 北京第二外國語學(xué)院 教授 邢林 洲際酒店集團(tuán)公司 中國區(qū)經(jīng)理 胡斌 北京萬達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 副總經(jīng)理 肖立中 北京王府井御園房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 銷售總監(jiān) 曾東 北京商務(wù)中心區(qū)開發(fā)建設(shè)有限責(zé)任公司 博士 張小玲 建設(shè)部科技發(fā)展促進(jìn)中心 處長 郭增利 中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì) 秘書長 林金城 北京金網(wǎng)絡(luò)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 副總經(jīng)理 萬凌 北京長遠(yuǎn)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司 總經(jīng)理 公衍奎 華高萊斯國際地產(chǎn)顧問（北京）有限公司 策劃總監(jiān) 曾勇 世邦魏理仕環(huán)球研究及咨詢部 高級(jí)經(jīng)理 朗琴園四期項(xiàng)目市場定位專家調(diào)查和研討分析報(bào)告 2020年 9月 第 3頁 出席本次研討會(huì)的除了新華信和潤博地產(chǎn)的相關(guān)人員，還包括 6位房地產(chǎn)專業(yè)媒體記者 姓名 所在單位 職務(wù)或職稱 陳宗強(qiáng) 北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 總經(jīng)理助理 劉峰 北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前期開發(fā)部 副經(jīng)理 周正國 北京潤博房地產(chǎn)開發(fā)有限公司前期調(diào)研部 經(jīng)理 許朝暉 北京新華信管理顧問有限公司 合伙人 劉非 北京新華信管理顧問有限公司房地產(chǎn)研究中心 總監(jiān) 林彬 北京新華信管理顧問有限公司 項(xiàng)目經(jīng)理 張東昱 北京新華信管理顧問有限公司 顧問 董巍 北京新華信管理顧問有限公司 顧問 焦點(diǎn)房地產(chǎn)網(wǎng) （ ） 主編 搜房網(wǎng) （ ） 副院長、記者 萬信網(wǎng)（ ） 總經(jīng)理、記者 《 新地產(chǎn) 》 雜志 編輯 朗琴園四期項(xiàng)目市場定位專家調(diào)查和研討分析報(bào)告 2020年 9月 第 4頁 專家視點(diǎn)：戴斌教授（第二外國語大學(xué)） 廣安門及其周邊市場供需關(guān)系趨勢 項(xiàng)目周邊市場環(huán)境變化趨勢 寫字樓 公寓 商鋪 酒店 商業(yè)氣氛 交通狀況 區(qū)域規(guī)劃 市府遷入 無法判斷 無法判斷 無法判斷 供小于求 謹(jǐn)慎樂觀 中立 非常積極 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合 項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 寫字樓 公寓 商鋪 酒店 寫字樓 公寓 商鋪 酒店 m2 m2 m2 m2 中端客戶 中端客戶 高端客戶 項(xiàng)目價(jià)格定位（元 /建筑平方米） 其他建議 底商（ 1層） 寫字樓 公寓 酒店定位于 5星級(jí)園林式，專業(yè)化服務(wù)管理 9000 酒店和公寓互動(dòng)，實(shí)現(xiàn)一站式服務(wù) 注：寫字樓為 70年產(chǎn)權(quán) 朗琴園四期項(xiàng)目市場定位專家調(diào)查和研討分析報(bào)告 2020年 9月 第 5頁 專家視點(diǎn)：郭增利秘書長（中國商業(yè)聯(lián)合會(huì)購物中心專業(yè)委員會(huì)） 廣安門及其周邊市場供需關(guān)系趨勢 項(xiàng)目周邊市場環(huán)境變化趨勢 寫字樓 公寓 商鋪 酒店 商業(yè)氣氛 交通狀況 區(qū)域規(guī)劃 市府遷入 供大于求 基本匹配 無法判斷 供大于求 中立 謹(jǐn)慎樂觀 謹(jǐn)慎樂觀 不明顯 項(xiàng)目業(yè)態(tài)組合 項(xiàng)目目標(biāo)客戶定位 寫字樓 公寓 商鋪 酒店 寫字樓 公寓 商鋪 酒店 2萬 m2
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