專業(yè)市場(chǎng)復(fù)合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)(已修改)
2025-03-02 15:27 本頁(yè)面
【正文】 專業(yè)市場(chǎng)復(fù)合開(kāi)發(fā)和運(yùn)營(yíng)研究 2 專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型，它由鄉(xiāng)村集市發(fā)展而來(lái)，后由農(nóng)村到城市郊區(qū)，漸漸發(fā)展為大型專業(yè)市場(chǎng)和專業(yè) MALL兩種形式 專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展 地?cái)? 大棚式交易 （工商部門(mén)監(jiān)管） 建設(shè)大廈 （運(yùn)營(yíng)商管理的室內(nèi)交易） 專業(yè) MALL 如：紅星美凱龍、頤高等連鎖經(jīng)營(yíng)，加強(qiáng)了運(yùn)營(yíng)商的管理，運(yùn)營(yíng)商與 TOP50品牌的戰(zhàn)略聯(lián)盟 大型專業(yè)市場(chǎng) 集研發(fā)、展示、銷售、物流為一體，例如：廣州美博城 ?集貿(mào)式市場(chǎng)組織是一種 以某個(gè)固定場(chǎng)所為集聚地 ，以眾多企業(yè)和個(gè)體商戶為經(jīng)營(yíng)主體所形成的共享式交易平臺(tái) ?專業(yè)市場(chǎng)是集貿(mào)式市場(chǎng)組織的典型代表，是一項(xiàng)極具“中國(guó)特色”的誘發(fā)性制度創(chuàng)新， 起源于古老的市場(chǎng)組織形態(tài) ——間歇性集市或稱鄉(xiāng)村集市 ?交換的擴(kuò)展使各地城市紛紛建立‘商場(chǎng)’，即四周往往被露天集市包圍的室內(nèi)市場(chǎng)。在多數(shù)情況下，這些商場(chǎng)是些 常設(shè)的專業(yè)性集市。 ?隨著需求的提升，這些專業(yè)性集市漸漸突破普通交換的狹隘范圍，空間輻射范圍的提高和集聚效應(yīng)使專業(yè)市場(chǎng)完成了 由農(nóng)村到城市郊區(qū)的擴(kuò)展 3 在專業(yè)市場(chǎng)的發(fā)展中依據(jù)其優(yōu)勢(shì)支撐因素的不同逐漸形成了四種具有代表性的專業(yè)市場(chǎng)類型 類型 產(chǎn)業(yè)集群型 供應(yīng)當(dāng)?shù)丶爸苓吺袌?chǎng)需求型 利用當(dāng)?shù)貎?yōu)勢(shì)自然資源型 政府大力扶持打造型 舉例 ?海寧皮革城 ?服裝市場(chǎng)（石家莊新華集貿(mào)市場(chǎng)） ?蘇州虎丘婚沙精品城 ?無(wú)錫新世界國(guó)際紡織服裝城 ?義烏小商品批發(fā)市場(chǎng) ?汽車市場(chǎng)（亞運(yùn)村汽車市場(chǎng)） ?無(wú)錫東方國(guó)際輕紡城 ?華強(qiáng)北電子市場(chǎng) ?家電市場(chǎng)，如日照凌云家電市場(chǎng) ?“買(mǎi)全國(guó)、賣全國(guó)”的沈陽(yáng)五愛(ài)市場(chǎng)（服裝） ?常州湖塘國(guó)際棉紡城 ?全國(guó) 23個(gè)特色五金機(jī)電市場(chǎng) ?通訊、建材、家具等 ?蘇州國(guó)際輕紡城 專業(yè)市場(chǎng)的類型 4 隨著競(jìng)爭(zhēng)的加劇、品牌的集中和消費(fèi)力的提高專業(yè)市場(chǎng)正面臨著一系列的挑戰(zhàn)，也導(dǎo)致了其表現(xiàn)形式發(fā)生了一系列的變化 專業(yè)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn) 競(jìng)爭(zhēng)挑戰(zhàn) A、阿里巴巴、企業(yè)門(mén)戶網(wǎng)站等電子商務(wù)、 B展會(huì) C沃爾瑪?shù)却笮统?D 國(guó)美等家電連鎖、中域等通訊連鎖 E shopping mall 專業(yè)市場(chǎng)面臨的挑戰(zhàn) 品牌的集中及企業(yè)對(duì)營(yíng)銷終端的控制 消費(fèi)力的提高，從對(duì)價(jià)格的注重到對(duì)品質(zhì)及消費(fèi)體驗(yàn)的注重，專業(yè)市場(chǎng)的“臟亂差”不適應(yīng)新的環(huán)境 家電、通訊、食品行業(yè)專業(yè)市場(chǎng)死亡 汽車市場(chǎng)給4S店讓路 專業(yè) MALL的崛起（運(yùn)營(yíng)者加強(qiáng)對(duì)市場(chǎng)的管理、注重品牌、走向連鎖、與品牌供應(yīng)商結(jié)成聯(lián)盟） 強(qiáng)者愈強(qiáng)的專業(yè)市場(chǎng) 以物流能力為核心競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng)（華南城） 李嘉誠(chéng)等商業(yè)巨頭興建的玩具禮品城 5 在市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)中小商品市場(chǎng)、紡織服裝類、批具、家具建材、五金機(jī)電、物流主導(dǎo)等因其特有的優(yōu)勢(shì)屬性成為了具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng) Text 需求 產(chǎn)業(yè)集群 具有競(jìng)爭(zhēng)力的專業(yè)市場(chǎng) 政府大力扶持 行業(yè)內(nèi)不具有絕對(duì)品牌優(yōu)勢(shì)、勞動(dòng)密集型 產(chǎn)業(yè)不易老化 ?小商品市場(chǎng) ?紡織服裝類 ?批具、家具建材 ?五金機(jī)電 ?物流主導(dǎo) 6 義烏中國(guó)小商品城的基本情況 義烏中國(guó)小商品城： ? 占地面積達(dá) 1660畝，總建筑面積達(dá) 260萬(wàn)平米，商鋪 5萬(wàn)余個(gè)，從業(yè)人員達(dá) 16萬(wàn)余人，市場(chǎng)直接交易額高達(dá) 266億元 ? 市場(chǎng)由中國(guó)義烏國(guó)際商貿(mào)城一期、國(guó)際商貿(mào)城二期 FG區(qū)、國(guó)際商貿(mào)城二期 H、賓王市場(chǎng)、篁園市場(chǎng)三個(gè)市場(chǎng)簇群組成 , 擁有 34個(gè)行業(yè)、 1502個(gè)大類、 32萬(wàn)種商品，幾乎囊括了工藝品、飾品、小五金、日用百貨、雨具、電子電器、玩具、化妝品、文體、襪業(yè)、副食品、鐘表、線帶、針棉、紡織品、領(lǐng)帶、服裝等所有日用工業(yè)品 ? 其中飾品、襪業(yè)、玩具產(chǎn)銷占全國(guó)市場(chǎng)三分之一強(qiáng) 7 形成期 成長(zhǎng)期 高速發(fā)展期 國(guó)際化發(fā)展期 義烏的集市貿(mào)易是農(nóng)民歷來(lái)“雞毛換糖”之地，但流動(dòng)性很大 集市階段 批發(fā)市場(chǎng)階段 展貿(mào)市場(chǎng)階段 70年代末 1982年 集貿(mào)市場(chǎng)階段 1986年 2023年 2023年 1982年義烏縣委召開(kāi)了常
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