【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 目 錄 一、編制說明???????????????????????? 二、編制依據(jù)???????????????????????? 三、工程概況???????????????????????? 四、工程特點及施工條件??????????????????? 五、施工前期準備總述???????????????????? 六、施工布署???????????????????????? 七、主要項目技術(shù)措施???????????????????? 八、質(zhì)量、安全保證措施?????????????? ????? 九、冬雨季施工措施????????????????????? 十、降低成本措施?????????????????????? 十一、減輕勞動強度、提高工率措施?????????????? 十二、節(jié)約材料措施????????????????????? 十三、施工總平面布置圖管理措施??????????????? 十四、現(xiàn)場文明施工管理措施????????????????? 十五、環(huán)境保護措施????????????????????? 十六、施工安全消防保證措施????????????????? 十七 、技術(shù)經(jīng)濟措施????????????????????? 十八、保證工期措施????????????????????? 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 施 工 組 織 設(shè) 計 一、編制說明 萬州 區(qū)火車站商貿(mào)城 1樓由萬州區(qū)涼風建司施工 ，我公司根據(jù)建設(shè)單位提供的有關(guān)文件、施工圖全套、圖紙答疑、會議記要等資料，在充分熟悉圖紙和深刻領(lǐng)會設(shè)計意圖的基礎(chǔ)上，組織本公司的專業(yè)技術(shù)力量，制定了本方案 。 在編制過程中，嚴格按照建筑施工規(guī)范，結(jié)合招標工程特點，提出了切實可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進度技術(shù)組織措施，同時對關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)境作出相應(yīng)的說明，即降低環(huán)境污染、保護地上地下設(shè)施 .管線、減少噪音擾民等技術(shù)措施，將工程圓滿地交付建設(shè)單位使用。 二、編制依據(jù) 本工程施工組織設(shè)計方案是根據(jù)以下資料為編制依據(jù)編成：（ 1）工程土建設(shè)計施工圖；（ 2）本工程涉及到的各種標準圖集；（ 3）本工程的預(yù)算；（ 4）國家現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程，建筑施工手冊，重慶市“ 99”基礎(chǔ)額定及有關(guān)配套文件；（ 5）本工程圖紙答疑等。 三、工程概況 該工程位于 萬州 區(qū)火車站商貿(mào)城 ，由重慶市 萬州工業(yè) 設(shè)計 院 設(shè)計，平面布置呈 矩 形 ，建筑布置合理，與周邊間距符合規(guī)范要求，建筑設(shè)計線條流暢，具有 良好的采光、通風效果。 抗震設(shè)防為六度 。 建筑設(shè)計 該工程綜合樓總建筑面積 平方米 ，總長度為 米， 總寬度為 米 ，總高度 米 。結(jié)構(gòu)形式為框架，共七層，其中， 地下室一層 ， 架空層 一 層，一層為門面， 二至七層為 住宅， 內(nèi)墻、天棚室為 ， 混合砂漿噴涂料，衛(wèi)生間墻裙為白瓷磚，外墻面為面磚飾面，室內(nèi)地面均為水泥石屑樓地面。 陽臺及衛(wèi)生間標高低于樓面標高 60，衛(wèi)生間均找坡 ， 凡有地漏或出水中的樓地面， 面層 均以 1%的坡度坡向出水口；屋面為SBS 改性卷材防水，外窗 鋁合金窗，梯間踏步設(shè)防滑條，窗戶設(shè)護窗欄桿 。 本建筑為框架結(jié)構(gòu)，墻體及主要構(gòu)件為非燃燒體，建筑耐火等級不低于二級，本建筑與周邊建筑間距滿足防火要求，消防車能夠直接到達進行撲 救 。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 結(jié)構(gòu)設(shè)計 本 工程基礎(chǔ) 形式為大直徑 人工挖孔樁 基礎(chǔ) ，基底持力層為中風化泥巖，天然抗壓強度 12Mpa，地下室砼擋土板為 C30，抗?jié)B等級 S6，樁孔護壁為 C15，所有砼墊層為 C10；墻體為 100 厚輕質(zhì)墻，部分采用磚墻的地方采用實砌磚墻，室內(nèi)地面以下墻體采用磚墻和水泥砂漿砌筑 ；所有外墻、分戶墻及樓梯間墻體均采用 180厚 MU 頁巖磚， M5混合砂漿砌筑，所有內(nèi)墻均采 100 厚空心混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑， 所有輕質(zhì)墻均沿墻根部砌筑 240 高相應(yīng)寬度的磚墻，柱 砼從基礎(chǔ)頂至 米為 C30，從 米至 米為 C25，梁、現(xiàn)澆板各層均為 C25。 四、工程特點及施工 條 件 本工程位于 火車站 ，交通較方便，各種材料、構(gòu)件可直抵現(xiàn)場。由于工程占地面積較大，垂直運輸和水平運輸量大，應(yīng)精心組織、半成品材料，按照計劃組所提供出的材料計劃及時供，且在施工中做好各種施工分項目相互間的配合，土建與水電的配合，避免和杜絕返工修補，以節(jié)約材料，減少重復(fù)用工，本工程的部分成品及半成品和木門窗等均在本地木工廠加工制作。過 梁、預(yù)應(yīng)力空心板，在本地預(yù)制廠加工，以便保證構(gòu)件質(zhì)量，機械設(shè)備、腳手架在本地租賃站租用。經(jīng)過綜合分析，根據(jù)現(xiàn)場特點選擇一臺QTZ40 型液壓自升附著式塔吊以解決施工中各種原材料的垂直和水平運輸，該機懸臂長 40m，可以覆蓋整個工作面，足以滿足使用要求。 五、施工前期準 備總述 施工前期的準備工作是一項重要的工作，是保證工程順利進行的重要內(nèi)容，為了確保工程如期開工以及按期完成各項施工任務(wù)，必須做好各個步驟的準備工作。 一 落實技術(shù)資料 工程在開工前應(yīng)組織好圖紙會審，盡量做到設(shè)計圖中的一些不對口的問題，由設(shè)計方解 答出來，為工程順利進行掃清障礙。收集本工程涉及到的有關(guān)標準圖集、規(guī)程和施工規(guī)范等，落實各分項、分部作業(yè)班組人員，做好各種材料的考查試驗工作，為施工工作迅速、順利地排除技術(shù)障礙。 〈二〉施工準備工作順序圖（見附圖） 〈三〉技術(shù)設(shè)備 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 熟悉施工圖紙，邀請設(shè)計人員作設(shè)計交底，詳細領(lǐng)會設(shè)計意圖和要求，同時將圖紙中存在的問題與設(shè)計人員交換意見，在開工前掃除技術(shù)障礙。 收集本工程涉及到的規(guī)程、規(guī)范、標準和圖集，并組織學習各項施工措施的制定，提供依據(jù)，主要掌握以下技術(shù)資料： （ 1） .《工程測量技術(shù)規(guī)范》 （ 2） .《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗收規(guī)范》 （ 3） .《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 （ 4） .《磚石工程施工及驗收規(guī)范》 （ 5） .《鋼筋焊接工程施工及驗收規(guī)程》 （ 6） .《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗收規(guī)范》 （ 7） .《建筑地面工程施工及驗收規(guī)范》 （ 8） .《建筑裝修裝飾工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ 9） .《屋面工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ 9） .《建筑工程質(zhì)量驗收統(tǒng)一標準》 （ 10） .《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗評定標準》 （ 11） .《建筑施工安全檢查標準》 （ 12） .《建筑施工現(xiàn)場供電、用電安全規(guī)范》 （ 13） .《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗收規(guī)范》 （ 14） .《建筑機械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （ 15） .《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 （ 16） .《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 （ 17） .《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （ 18） .《塔式起重機安全規(guī)范》 （ 19） .《施工現(xiàn)場臨時用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ 20） .《民用建筑工程內(nèi)環(huán)保污染控制規(guī)范》 編制可行性施工組織設(shè)計方案和施工圖預(yù)算，作出必要的工料分析，為編制施工進度、勞動力合作和多種物資的需要量提供依據(jù)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 開展重要施工項目、施工技術(shù)措施的試驗研究工 作，著重考慮以下幾個方面：現(xiàn)場流水作業(yè)方案、材料的運輸方案、外腳手架搭設(shè)方案、外裝飾作業(yè)方案，同時對各項新技術(shù)、新材料、新工藝、新方法在工程中使用的可行性和使用效果進行探討，另外著重組織人員進行試驗、攻關(guān)工作。 〈四〉施工現(xiàn)場準備 結(jié)合施工總平面布置圖，接通工程水、電管線，搭設(shè)好生產(chǎn)、生活用水臨時設(shè)施，保證進場道路暢通。 按紅線圖進行測量放線工作，并定出房屋的軸線樁及水平基準線，通知規(guī)劃及有關(guān)部門到場驗線。 準備工作就緒后，立即組織所需原材料及機具設(shè)備進場。 建立施工管理班子，組織作業(yè)班組進 場，對全體作業(yè)人員進行詳細的進度、技術(shù)及安全交底，熟悉工程技術(shù)方法及作業(yè)程序，根據(jù)工程的特點預(yù)定施工方面重點，制定出工程施工的措施，保證施工工作順利進行。 施工現(xiàn)場綜合管理工作覆蓋到整個項目的全過程，落實好施工組織設(shè)計的內(nèi)容，建立健全質(zhì)量保證體系，做好施工現(xiàn)場技術(shù)、質(zhì)量及安全管理資料，各項準備任務(wù)落實到人頭，做到事事有人抓，項項有成效。 各項安全生產(chǎn)措施及時到位，防止發(fā)生傷亡事故，提高文明施工水平，制定督促施工現(xiàn)場按標準規(guī)范組織施工。 根據(jù)本工程的構(gòu)件、裝修材料及其它建筑材料品種和規(guī)格較多，加上 工期緊的特點，組織好加工訂貨工作，及時提出加工和采購計劃，指定專人落實貨源和供應(yīng)日期，確保工程施工進度需要。 〈五〉施工用水 本工程現(xiàn)場用水總量包括現(xiàn)場施工用水、施工機械用水、施工現(xiàn)場生活用水等幾個方面，根據(jù)本工程特點和以往的實際施工經(jīng)驗，估計每平方米用水略為 ，則本工程總用量為 。 〈六〉施工用電 選擇配電變壓器臨時用電，包括動力用電和照明用電兩種，在計算用電負荷時 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程 度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 應(yīng)考慮以下幾個問題： （ 1）全工地所用機械動力設(shè)備，其他電氣工具與照明用電數(shù)量 本工地共投入機械設(shè)備 22 臺，照明碘鎢燈共 8只，詳細情況見機具一覽表。 （ 2）施工進度計劃中施工高峰階段同時用電的機械設(shè)備最高數(shù)量為 84KW。 確定變壓器的位置和配電線路的布局 根據(jù)現(xiàn)場高壓電源線路情況，以及變壓器裝置地點應(yīng)注意的一些原則，變壓器的位置假定在右側(cè)引入（詳見施工布置圖）。 根據(jù)現(xiàn)場臨時設(shè)施和照明等的需要配電線路分兩路，一路為塔吊，另一路為其他機械和照明，在總配電盤上（位置在變壓器旁）分別由總閘刀控制。 配電導(dǎo)線截面和選擇 為了安全和節(jié)約起見，選用 BV 塑料絕緣銅芯線，按兩路中最大的一路進行計算，可選用第一路進行計算。 〈七〉臨時道 路 該工程位于公路旁，可利用此永久性道路進行全部材料的運輸。 〈八〉臨時設(shè)施 根據(jù)施工要求，結(jié)合現(xiàn)場具體情況，統(tǒng)籌安排，合理布置，厲行節(jié)約，布置本工地的臨時設(shè)施，本工程的預(yù)制構(gòu)件和木制品均在本地預(yù)制廠以及施工現(xiàn)場加工生產(chǎn)。 合理地確定砂、石、磚的堆碼，整齊有序，保證汽車能直抵堆場。 確定砼攪拌棚，布置在起吊設(shè)備的工作幅度以內(nèi)，并與砂、石堆靠近。 鋼筋房應(yīng)進出方便，鋼筋堆場制作房，包括堆放、半成品掛牌。 水泥庫房，盡量布置在攪拌機周圍，并作防水防潮處理，水泥庫房面積為 30m2。 辦公室二間 ，保管室五間，面積分別為 20m 25m2，設(shè)住宿工棚面積 100m2，管理人員住宿面積 25m2。 〈九〉材料準備及計劃 項目經(jīng)理部根據(jù)工程進展情況預(yù)先作出材料計劃，準確提出各種材料的需用量和需用時期，包括原材料、半成品及成品，聯(lián)系預(yù)制品廠下達需用計劃，按期將預(yù)制構(gòu)件送到施工現(xiàn)場，不能因差缺材料而停工待料，影響工期。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)資料近千個。最大程度的搜集了數(shù)十家國內(nèi)頂級開發(fā)商多年實際操盤之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國內(nèi)最大、最專業(yè)、更新速度最快的專業(yè)房地產(chǎn)資料庫，月更新房地產(chǎn)