【正文】 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 熟悉施工圖紙，邀請(qǐng)?jiān)O(shè)計(jì)人員作設(shè)計(jì)交底，詳細(xì)領(lǐng)會(huì)設(shè)計(jì)意圖和要求，同時(shí)將圖紙中存在的問(wèn)題與設(shè)計(jì)人員交換意見(jiàn)，在開(kāi)工前掃除技術(shù)障礙。 〈二〉施工準(zhǔn)備工作順序圖（見(jiàn)附圖） 〈三〉技術(shù)設(shè)備 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。經(jīng)過(guò)綜合分析，根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)特點(diǎn)選擇一臺(tái)QTZ40 型液壓自升附著式塔吊以解決施工中各種原材料的垂直和水平運(yùn)輸，該機(jī)懸臂長(zhǎng) 40m，可以覆蓋整個(gè)工作面，足以滿足使用要求。 結(jié)構(gòu)設(shè)計(jì) 本 工程基礎(chǔ) 形式為大直徑 人工挖孔樁 基礎(chǔ) ，基底持力層為中風(fēng)化泥巖，天然抗壓強(qiáng)度 12Mpa，地下室砼擋土板為 C30，抗?jié)B等級(jí) S6，樁孔護(hù)壁為 C15，所有砼墊層為 C10；墻體為 100 厚輕質(zhì)墻，部分采用磚墻的地方采用實(shí)砌磚墻，室內(nèi)地面以下墻體采用磚墻和水泥砂漿砌筑 ；所有外墻、分戶墻及樓梯間墻體均采用 180厚 MU 頁(yè)巖磚， M5混合砂漿砌筑，所有內(nèi)墻均采 100 厚空心混凝土砌塊， M5 混合砂漿砌筑， 所有輕質(zhì)墻均沿墻根部砌筑 240 高相應(yīng)寬度的磚墻，柱 砼從基礎(chǔ)頂至 米為 C30，從 米至 米為 C25，梁、現(xiàn)澆板各層均為 C25。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 建筑設(shè)計(jì) 該工程綜合樓總建筑面積 平方米 ，總長(zhǎng)度為 米， 總寬度為 米 ，總高度 米 。 在編制過(guò)程中，嚴(yán)格按照建筑施工規(guī)范，結(jié)合招標(biāo)工程特點(diǎn)，提出了切實(shí)可行的工程質(zhì)量、安全生產(chǎn)、文明施工、工程進(jìn)度技術(shù)組織措施，同時(shí)對(duì)關(guān)鍵工序、復(fù)雜環(huán)境作出相應(yīng)的說(shuō)明，即降低環(huán)境污染、保護(hù)地上地下設(shè)施 .管線、減少噪音擾民等技術(shù)措施，將工程圓滿地交付建設(shè)單位使用。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 二、編制依據(jù) 本工程施工組織設(shè)計(jì)方案是根據(jù)以下資料為編制依據(jù)編成：（ 1）工程土建設(shè)計(jì)施工圖；（ 2）本工程涉及到的各種標(biāo)準(zhǔn)圖集；（ 3）本工程的預(yù)算；（ 4）國(guó)家現(xiàn)行施工規(guī)范、規(guī)程，建筑施工手冊(cè)，重慶市“ 99”基礎(chǔ)額定及有關(guān)配套文件；（ 5）本工程圖紙答疑等。結(jié)構(gòu)形式為框架，共七層，其中， 地下室一層 ， 架空層 一 層，一層為門(mén)面， 二至七層為 住宅， 內(nèi)墻、天棚室為 ， 混合砂漿噴涂料，衛(wèi)生間墻裙為白瓷磚，外墻面為面磚飾面，室內(nèi)地面均為水泥石屑樓地面。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 四、工程特點(diǎn)及施工 條 件 本工程位于 火車(chē)站 ，交通較方便，各種材料、構(gòu)件可直抵現(xiàn)場(chǎng)。 五、施工前期準(zhǔn) 備總述 施工前期的準(zhǔn)備工作是一項(xiàng)重要的工作，是保證工程順利進(jìn)行的重要內(nèi)容，為了確保工程如期開(kāi)工以及按期完成各項(xiàng)施工任務(wù)，必須做好各個(gè)步驟的準(zhǔn)備工作。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 收集本工程涉及到的規(guī)程、規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)和圖集，并組織學(xué)習(xí)各項(xiàng)施工措施的制定，提供依據(jù)，主要掌握以下技術(shù)資料： （ 1） .《工程測(cè)量技術(shù)規(guī)范》 （ 2） .《地基與基礎(chǔ)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ 3） .《混凝土結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ 4） .《磚石工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ 5） .《鋼筋焊接工程施工及驗(yàn)收規(guī)程》 （ 6） .《木結(jié)構(gòu)工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ 7） .《建筑地面工程施工及驗(yàn)收規(guī)范》 （ 8） .《建筑裝修裝飾工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ 9） .《屋面工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ 9） .《建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)》 （ 10） .《預(yù)制混凝土構(gòu)件質(zhì)量檢驗(yàn)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》 （ 11） .《建筑施工安全檢查標(biāo)準(zhǔn)》 （ 12） .《建筑施工現(xiàn)場(chǎng)供電、用電安全規(guī)范》 （ 13） .《建筑給排水及采暖工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范》 （ 14） .《建筑機(jī)械使用安全技術(shù)規(guī)程》 （ 15） .《砼外加劑應(yīng)用技術(shù)規(guī)范》 （ 16） .《建筑施工扣件式鋼管腳手架安全技術(shù)規(guī)范》 （ 17） .《建筑施工高處作業(yè)安全技術(shù)規(guī)范》 （ 18） .《塔式起重機(jī)安全規(guī)范》 （ 19） .《施工現(xiàn)場(chǎng)臨時(shí)用電安全技術(shù)規(guī)范》 （ 20） .《民用建筑工程內(nèi)環(huán)保污染控制規(guī)范》 編制可行性施工組織設(shè)計(jì)方案和施工圖預(yù)算，作出必要的工料分析，為編制施工進(jìn)度、勞動(dòng)力合作和多種物資的需要量提供依據(jù)。最大程 度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 準(zhǔn)備工作就緒后，立即組織所需原材料及機(jī)具設(shè)備進(jìn)場(chǎng)。 根據(jù)本工程的構(gòu)件、裝修材料及其它建筑材料品種和規(guī)格較多，加上 工期緊的特點(diǎn)，組織好加工訂貨工作，及時(shí)提出加工和采購(gòu)計(jì)劃，指定專(zhuān)人落實(shí)貨源和供應(yīng)日期，確保工程施工進(jìn)度需要。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 確定變壓器的位置和配電線路的布局 根據(jù)現(xiàn)場(chǎng)高壓電源線路情況，以及變壓器裝置地點(diǎn)應(yīng)注意的一些原則，變壓器的位置假定在右側(cè)引入（詳見(jiàn)施工布置圖）。 〈八〉臨時(shí)設(shè)施 根據(jù)施工要求，結(jié)合現(xiàn)場(chǎng)具體情況，統(tǒng)籌安排，合理布置，厲行節(jié)約，布置本工地的臨時(shí)設(shè)施，本工程的預(yù)制構(gòu)件和木制品均在本地預(yù)制廠以及施工現(xiàn)場(chǎng)加工生產(chǎn)。 水泥庫(kù)房，盡量布置在攪拌機(jī)周?chē)?，并作防水防潮處理，水泥?kù)房面積為 30m2。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。該工程現(xiàn)澆砼工程量大，為解決砼澆筑，故在現(xiàn)場(chǎng)設(shè)立砼攪拌站，設(shè) 4臺(tái)砂漿攪拌機(jī)，專(zhuān)用于拌制砂漿，攪拌站指定專(zhuān)人管理。根據(jù)本工程施工進(jìn)度，配置鋼模和鋼管腳手架若干， 根據(jù)工程進(jìn)度 陸續(xù) 進(jìn)入施工現(xiàn)場(chǎng) 。 六、施工部署 一 施工質(zhì)量目標(biāo) 本工程 實(shí)行項(xiàng)目法管理，項(xiàng)目經(jīng)理全面負(fù)責(zé)該工程的質(zhì)量、安全、技術(shù)、進(jìn)度、工期、效益等，開(kāi)發(fā)新技術(shù)，精心組織、操作，優(yōu)質(zhì)高速低耗完成該工程。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 效益 保證工程成本不得突破，并適當(dāng) 降 低，將總目標(biāo)層層分解到各職能部門(mén)，并相應(yīng)制定各分項(xiàng)目標(biāo)，做到 各負(fù)其責(zé)，對(duì)工程施工管理班子的全部人員將本工程各項(xiàng)目標(biāo)的完成情況納入其年度考核利益分配直接掛鉤。 〈三〉主要施工力量的配置 施工技術(shù)管理力量：本工程擬配備項(xiàng)目經(jīng)理一名， 施工員一名 ，該兩名同志是我司最優(yōu)秀的施工 管理人員，年富力強(qiáng)、刻苦耐勞、技術(shù)素質(zhì)高， 善于施工組織和管理， 確 保工程任務(wù)順利按期完成。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 資金需求計(jì)劃：根據(jù)施工圖預(yù)算所示的各種材料為控制量，結(jié)合施工進(jìn)度計(jì)劃編制相應(yīng)的材料供應(yīng)計(jì)劃，并指定專(zhuān)人按計(jì)劃陸續(xù)組織進(jìn)場(chǎng)。 （ 2）工程所在的自然條件和技術(shù)經(jīng)濟(jì)條件等方面的資料。 （ 6）我司計(jì)劃配備在該工程上的工人數(shù)和機(jī)械供應(yīng)情況。 （ 10）能夠投入的勞動(dòng)力、機(jī)械設(shè)備數(shù)量及其效率。本工程進(jìn)度計(jì)劃考慮的是均衡流水進(jìn)行施工，在施工中每個(gè)流 水段不可能是一樣的，因此，要求每個(gè)施工階段的流水段必須按照工程量的變化適當(dāng)調(diào)整人力和物力，以保證此流水段能按此計(jì)劃 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 按期的完成。整個(gè)工程劃分三個(gè)流水段，即 01軸 10軸， 10軸 17軸， 17 軸 25軸，主體完成時(shí)應(yīng)立即進(jìn)入外墻裝飾，從上往下，門(mén)、窗及樓地面應(yīng)視工作面的交叉情況，適時(shí)插入并投入適量人力，組織多工種交叉作業(yè)，施工中還應(yīng)做好各層的水電管線等預(yù)埋件的預(yù)埋工作，處理好土建與水電工程施工的協(xié)調(diào)、穿插配合工作，避免返工修補(bǔ)，二次用工，確保工程如期竣工，圓滿地完成施工任務(wù)。包括工程進(jìn)度、形象、物質(zhì)供應(yīng)，及各項(xiàng)管理工作，若有問(wèn)題，查明原因，果斷處理。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 軸線投測(cè) 用經(jīng)緯儀把投測(cè)到各層樓板邊緣或柱頂上 ,每層樓中心線可選①軸和 A 軸作為控軸線 ,再根據(jù)由下層投測(cè)上來(lái)的軸線 ,在樓板上分間彈線 ,投測(cè)時(shí) ,把經(jīng)緯儀安置在軸線控制樁上 ,后視墻底部的軸線標(biāo)點(diǎn) ,用正倒鏡取中的方法 ,將軸線投到上層樓板邊緣或柱頂上。 樁孔挖好后，立即進(jìn)行清孔、驗(yàn)槽。 樁身砼必須連續(xù)澆筑完畢，因高度超過(guò) 3m， 采用串筒下料，分層澆筑。最大程 度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 磚與門(mén)口連接采用后塞口作法時(shí)，應(yīng)將埋有木磚或鐵件的砼預(yù)制塊，按洞口高度 2米以?xún)?nèi)每邊 3塊，大于 2米每邊 4塊砌筑，加氣砼塊，砂漿必須符 合設(shè)計(jì)要求，砌體砂漿必須密實(shí)飽滿，轉(zhuǎn)角處必須同時(shí)砌筑，嚴(yán)禁留直槎，砌時(shí)應(yīng)上下錯(cuò)縫，搭接長(zhǎng)度不小于砌塊的三分之一，灰縫厚度宜為 10毫米左右。 鋼筋加工制作應(yīng)嚴(yán)格按配料單進(jìn)行，對(duì)成品應(yīng)掛牌對(duì)號(hào)，分類(lèi)堆入，避免銹蝕及污染。封閉式，彎鉤長(zhǎng)度要滿足要求 0d。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。開(kāi)始澆灌上一層柱時(shí)，底部先填 5～ 10cm厚的水泥砂漿，其成份與原混凝土相同，以免底部產(chǎn)生蜂窩麻面等現(xiàn)象。 〈六〉垂直運(yùn)輸和水平運(yùn)輸 垂直運(yùn)輸 本工程將根據(jù)建筑物的位置，及主要實(shí)物工程量，決定設(shè)置塔吊一臺(tái) .水平運(yùn)輸 利用塔吊， 人工 配合 ，完成水平運(yùn)輸工程量。拆除順序由上而下，先搭后拆，即先拆欄桿、腳手板、剪刀撐、斜撐，而后小橫桿、大橫桿、立桿等，并按一步一清原則依次進(jìn)行，不能上下同時(shí)進(jìn)行拆除作業(yè)。最大程 度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 （ 2）做護(hù)角：墻面、柱面和門(mén)洞口陰角，用 1： 2 水泥砂漿做護(hù)角，高度不低于，每側(cè)寬度不小于 50mm。 （ 6）砼基體處理：清理表 面塵土，灰砂，油污，填補(bǔ)蜂窩麻面，剃平凸出砼，清除隔離劑，光滑面打毛，抹灰前一天將本體充分濕潤(rùn)。腳手架高度為 米左右為宜。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 〈九〉水泥石屑樓地面施工方法 清理潤(rùn)濕基層→做找平層→打巴→抹踢腳線底中層砂漿→刷水泥漿結(jié)合層→鋪水泥石屑砼漿→第一遍抹壓→第二遍抹壓→養(yǎng)護(hù)→抹踢腳線→收拾。 抹找平層：樓地面的找平層宜用細(xì)石砼，也可用水泥砂漿，應(yīng)根據(jù)設(shè)計(jì)要求的規(guī)定，抹好后趕平拍實(shí)，并應(yīng)妥善養(yǎng)護(hù)。 在竣工后的涂布防水層上，不應(yīng)有積水、滲漏現(xiàn)象，在防水上層作蓄水試驗(yàn)，蓄水前的防水層，必須干燥成模，否則不得進(jìn)行試水。 〈十一〉 SBS 改性瀝青卷材屋面防水施工方法及技術(shù)措施 本工程屋面防水材料采用 SBS 改性瀝青防水卷材，施工時(shí)應(yīng)宜采粉狀撒布物的 350或 500 號(hào)卷材，其中單層卷材防水或多層卷材防水的最上一層，應(yīng)采用 500 號(hào)卷材；禁止使用紙?zhí)r青卷材。最大程 度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 注意，防水層施工完畢后，進(jìn)行灌水檢查，應(yīng)保證不出現(xiàn)滲漏現(xiàn)象。 〈十三〉鋁合金窗安裝施工方法 本工程外墻窗均為鋁合金窗，外窗一律后安，其安裝均為預(yù)埋件連接框周?chē)鷫χ?，凡鋁門(mén)窗邊框均為彈性連接。 框固定好后，復(fù)查平整及垂直度，清掃框邊浮土，用礦棉繩、油膏將口與框之間的縫隙分層填實(shí)。最大程度的搜集了數(shù)十家國(guó)內(nèi)頂級(jí)開(kāi)發(fā)商多年實(shí)際操盤(pán)之系統(tǒng)資料。 〈十四〉水電安裝部分的施工方法 電安部分 預(yù)埋預(yù)留，在進(jìn)行主體施工時(shí)，按照電氣施工圖進(jìn)行預(yù)留預(yù)埋配管。樓層分支接線箱應(yīng)平于樓層配電箱。 水安部分 在進(jìn)行基礎(chǔ)施工和主體施工時(shí)，先根據(jù)施工圖預(yù)埋管道或預(yù)留管洞，不能事后來(lái)打墻體。 給水管道穿板時(shí)必須設(shè)置套管，套管比主管應(yīng)在的個(gè)型號(hào) ，安裝時(shí)要求下口平，上口高出最后地面 23公分，同時(shí)作好密封處理，穿墻的套管要求平基墻。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 防水層設(shè)置：該工程設(shè)為二布六油防水層，作二布六油時(shí)必須遵照施工規(guī)范要求，因時(shí)間較長(zhǎng)，不能敷衍塞責(zé)，一氣呵成，必須滿足實(shí)干、表干的時(shí)間要求，且對(duì)每道油應(yīng)嚴(yán)格檢驗(yàn)其厚度，防水層應(yīng)作在室內(nèi)地坪和墻面瓷磚之前，防水層應(yīng)高出馬塞克地面一塊瓷磚，壓入瓷磚內(nèi)，進(jìn)門(mén)處應(yīng)伸出門(mén)外 250mm，管道周?chē)鷳?yīng)作附加層防水處理，大便器接頭應(yīng)將油布伸入管內(nèi)，并與管內(nèi)壁粘貼牢固。 作砼墊層：在整平的爐渣層一作 c10 細(xì)石砼墊層，厚度不得薄于 5cm，并要求找平層，抹出泛水坡度。 〈十六〉新技術(shù)、新材料、新設(shè)備、新工藝的采用 本著經(jīng)濟(jì)、實(shí)用、先進(jìn)、可靠的原則，和“向科技要質(zhì)量、向科技要效益的主導(dǎo)思想。 中管網(wǎng)房地產(chǎn)頻道 作為國(guó)內(nèi)最大、最專(zhuān)業(yè)、更新速度最快的專(zhuān)業(yè)房地產(chǎn)資料庫(kù)，月更新房地產(chǎn)資料近千個(gè)。 粗直徑鋼筋連接技術(shù)直徑在 18mm 以上的鋼筋采用閃光對(duì)焊和隙焊技術(shù)。 健全質(zhì)量保證體系 為了保證該工程的質(zhì)量，