上海市房地產(chǎn)聯(lián)合世紀(jì)新筑階段性推廣框架(已修改)
2025-06-26 21:34 本頁(yè)面
【正文】 聯(lián)合 〃 世紀(jì)新筑階段性推廣框架 一、產(chǎn)品訴求要素 ? 地域成熟性 訴求要點(diǎn)： 周邊配套設(shè)施現(xiàn)狀 規(guī)劃中或即將入駐配套設(shè)施（如大型超市） ? 交通狀況： 訴求要點(diǎn)： 與市中心距離 公交車系統(tǒng)（趙伍路和莫干山路） 城北交通體系優(yōu)越性 ? 規(guī)劃前景 訴求要點(diǎn)： 城北區(qū)域性規(guī)劃狀況（大環(huán)境） 樓盤周邊規(guī)劃狀況（小環(huán)境） ? 余杭塘河訴求 訴求要點(diǎn)： 改造面貌（拓寬狀況） 南向景觀及生態(tài)特點(diǎn)（上風(fēng)上水） 與綠化結(jié)合融入小區(qū) ? 綠化資源 訴求要點(diǎn)： 沿河和沿路景觀帶 綠化對(duì)噪 音和環(huán)境的調(diào)節(jié) 綠化與小區(qū)景觀的融合 ? 規(guī)劃特征： 訴求要點(diǎn)： 低密度、大棟距 半圍合、大中心花園 錯(cuò)開式排布 視覺層次感、視野感 ? 庭院特征 訴求要點(diǎn)： 庭院規(guī)模、院落特點(diǎn) 庭院溝通性 庭院設(shè)計(jì)特征 ? 建筑特點(diǎn)： 訴求要點(diǎn)： 高層建筑特征 現(xiàn)代建筑特征 建筑色彩的溫和 建筑立面的干凈、練達(dá) ? 景觀： 訴求要點(diǎn)： 景觀設(shè)計(jì)院名聲 景觀設(shè)計(jì)主題與風(fēng)格 景觀設(shè)計(jì)各特點(diǎn)展開 配套優(yōu)越性： ? 24 小時(shí)熱水供應(yīng) 訴求要點(diǎn)： 便捷性 賓館 式服務(wù) 高檔次生活內(nèi)涵 ? 中心會(huì)館配套： 訴求要點(diǎn)： 羽毛球等豐富設(shè)施 會(huì)館生活情調(diào) ? 恒溫游泳池 訴求要點(diǎn)： 大面積天井，采光地下游泳館特征 館內(nèi)中央空調(diào)系統(tǒng) 面向住區(qū)（非商業(yè)）的游泳池規(guī)模 ? 大型健身中心 訴求要點(diǎn)： 中心規(guī)模及設(shè)施 在社區(qū)內(nèi)的運(yùn)動(dòng)生活（健康性） ? 小區(qū)智能化 訴求要點(diǎn)： 智能化便捷性 高品質(zhì)生活特征 ? 空氣調(diào)節(jié)系統(tǒng) 訴求要點(diǎn)： 凈化空氣功能 生活的“呼吸”享受 二、媒體特征及媒體選擇 報(bào)紙硬廣告 ： 報(bào)紙廣告成為貫穿樓盤整個(gè)推廣宣傳脈絡(luò)的“脊柱”，由于報(bào)紙廣告發(fā)布的專業(yè)性、覆蓋面廣、人群閱讀集中的特點(diǎn)，成為樓盤宣傳主依媒體的首選，在每個(gè)
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