廣州合生帝景國際公寓項(xiàng)目廣告策劃提案_104ppt(已修改)
2025-02-24 16:35 本頁面
【正文】 捷豹文化傳播 2023年 05月 14日 作為合生進(jìn)駐老城區(qū)中心的首個(gè)項(xiàng)目 面對(duì)當(dāng)前國際經(jīng)濟(jì)衰退的陰霾、 房地產(chǎn)利好政策刺激樓市、 09年上半年樓市再現(xiàn)“小陽春” 中心城區(qū)中小戶型日趨同質(zhì)化 …… 本案推廣的 “突破點(diǎn)” 在哪里？ 先 從 廣 州 老 城 區(qū) 說 起 … … 三大類 推盤手法“聚焦” 代表：東山水戀 訴求核心： 戀東山，戀生活 Ⅰ 類 ‖ “老城區(qū)居住情節(jié)”訴求 代表：力迅原筑 //荔尚國際 訴求核心：新生活，老習(xí)慣 //老城區(qū)，新生活 Ⅱ 類 ‖ “老城區(qū)新生活”訴求 代表：可逸豪苑 訴求核心：中心生活，心中生活 Ⅲ 類 ‖ “老城區(qū)的中心生活”訴求 老 城 區(qū) 老城區(qū)樓盤推廣 不管是老城生活、還是老城新生活、中心生活 其核心都是一種居住情節(jié)的訴求 一種生活方式的引導(dǎo) 反之，它們都離不開 生活 回 到 本 案 從“生活”原點(diǎn)突破， 它將給老城區(qū)帶來一種怎樣的生活 尋 找 本 案 的 外 在 資 源 江南西、江南大道中、昌崗路、寶崗大道、寶業(yè)路以及前進(jìn)路一帶 是海珠區(qū)最成熟中心生活商業(yè)圈 本案 位處 ‖江南西最繁華生活商圈 本案 江南西印象 —— 媲美廣州北京路 〃 江南大道 ﹑ 江南西是海珠區(qū)最成熟商圈 〃 〃 擁有廣百百貨，萬國廣場，婚慶廣場 ﹑ 婚紗一條街等 〃 〃 未來還有江南西地下商場，廣百新一城進(jìn)駐，滿足消費(fèi)需要 〃 關(guān)鍵詞 ‖成熟城市資源 ‖中央居住區(qū) CLD ‖悠閑調(diào)子 本案 江南西生活 —— 繁華、便利、極盡優(yōu)雅 江南西和北京路、上下九不同，這里商業(yè)味并沒有淹沒居住氣氛 由于江南西崛起，帶來便利，更帶來濃厚生活 商業(yè)街、 SHOPPINGMALL、電影院、卡拉 OK、地方美食、地道茶點(diǎn) 住在江南西，生活 5分鐘內(nèi)一應(yīng)俱全 關(guān)鍵詞 ‖休閑性 ‖便利性 ‖商業(yè)性 本案 江南西人文 —— 老廣氣息相當(dāng)濃厚 更濃厚的地道廣州人居住氣息，名校林立，醫(yī)療保健配套完善 在這里居住，寧愿居住在老舊房子，也不愿意放棄江南西生活方式 街坊友善，見面會(huì)親切地打招呼 關(guān)鍵詞 ‖和諧氛圍 ‖人文濃郁 ‖居住情結(jié) 對(duì) 于 本 案 來 說 —— 應(yīng)重點(diǎn)強(qiáng)化項(xiàng)目所處 “坐享江南西生活商圈” 范疇優(yōu)勢 但 “江南西生活商圈” —— 只 是 本 案 的 比 較 優(yōu) 勢 嗎 尋 找 本 案 的 比 較 優(yōu) 勢 先 看 看 江南西生活商圈 的 樓盤 如何挖掘自己？ 蘭亭熙園 7192㎡三房 主題： 易構(gòu) ,讓空間盡展所能 單價(jià)： ,送 2千元 /平米裝修 核心訴求： 地鐵、園林、戶型 翠城花園 90~99㎡小三房 主題： 海珠中心最大社區(qū) 價(jià)格： /㎡ ,含 2023元 / ㎡裝修 核心訴求： 城央、景觀 翠屏 .瀚宇貴都 7783 ㎡二房， 89113 ㎡三房 主題： 由來風(fēng)范江南
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