物業(yè)管理實務--物業(yè)管理企業(yè)(已修改)
2025-02-23 14:03 本頁面
【正文】 物業(yè)管理實務 執(zhí)教：肖海林 物業(yè)管理課程講義 物業(yè)管理課程講義 物業(yè)管理實務 物業(yè)管理企業(yè) 第一節(jié) 概述 第二節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的設立 第三節(jié) 物業(yè)管理企業(yè)的組織 形式與機構設置 第一節(jié) 概述 一、房地產開發(fā)的程序與內容 二、物業(yè)管理企業(yè)的概念和特征 三、物業(yè)管理企業(yè)的分類 四、物業(yè)管理企業(yè)的常見模式 一 、房地產開發(fā)的程序與內容 投資決策分析階段 前期工作階段 項目建設階段 竣工驗收與交付使用階段 物業(yè)管理階段 初步可研 項目選擇 規(guī)劃設計 資金融通 項目立項 土地獲取 施工過程 監(jiān)理招投標 施工招投標 交付使用 竣工驗收 物業(yè)管理 物業(yè)接收 物業(yè)管理階段 物業(yè)管理（ Real Property Management 或 Property Management)，是指專門的機構受物業(yè)所有人的委托，按照國家法律以及合同和契約行使管理權，運用現(xiàn)代管理科學和先進的技術對已投入使用的物業(yè)以經營的方式進行管理，同時對物業(yè)周圍的環(huán)境、清潔衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共綠化、道路養(yǎng)護等統(tǒng)一實施專業(yè)化管理，并向業(yè)主或租戶提供多方面的綜合性服務。 物業(yè)經營管理的內涵 物業(yè)經營管理又稱物業(yè)資產管理 ,是指為了滿足業(yè)主的目標 ,綜合利用物業(yè)管理、設施管理、房地產資產管理、房地產組合投資管理的技術、手段和模式 ,以收益性物業(yè)為對象 ,為業(yè)主提供的貫穿于物業(yè)整個壽命周期的綜合性管理服務 . 物業(yè)經營管理活動的管理對象通常為收益性物業(yè) ,主要包括： (一 )寫字樓 (二 )零售商
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