海南市場(chǎng)與代表性項(xiàng)目簡(jiǎn)析及近期運(yùn)作項(xiàng)目分享(已修改)
2025-02-20 11:31 本頁(yè)面
【正文】 1 海南市場(chǎng)與代表性項(xiàng)目簡(jiǎn)析 及近期海南運(yùn)作項(xiàng)目分享 二〇一〇年八月 Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 Part2: 海南代表性項(xiàng)目營(yíng)銷手法簡(jiǎn)析 Part3: 瓊海博鰲 〃 濱海小鎮(zhèn)項(xiàng)目結(jié)案匯報(bào) Part4: 中地行海南部分項(xiàng)目運(yùn)作經(jīng)驗(yàn)分享 Program content 1 PART 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 ? 海南市場(chǎng) ? ?？谑袌?chǎng) ? 三亞市場(chǎng) ? 小結(jié) 20232023年上半年海南與全國(guó)房地產(chǎn)銷售情況列表 年 份 地 區(qū) 房屋銷售面積（萬(wàn)㎡） 商品房銷售額（萬(wàn)元） 合 計(jì) 同比增長(zhǎng) 住 宅 同比增長(zhǎng) 合 計(jì) 同比增長(zhǎng) 住 宅 同比增長(zhǎng) 2023 全 國(guó) —— —— 208259631 —— 172878070 —— 海 南 —— —— 770477 —— 723505 —— 占全國(guó)比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 全 國(guó) % % 298891189 % 255658111 % 海 南 % % 1300580 % 1226707 % 占全國(guó)比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 全 國(guó) % % 250681830 % 211960034 % 海 南 % % 2027094 % 1951875 % 占全國(guó)比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 全 國(guó) % % 439945400 % 381572100 % 海 南 % % 3510000 % 3429800 % 占全國(guó)比 ‰ —— ‰ —— ‰ —— ‰ —— 2023 上半年 全 國(guó) —— —— —— 198198500 —— —— —— 海 南 —— —— —— 4469500 —— —— —— 占全國(guó)比 ‰ —— —— —— ‰ —— —— —— ?海南市場(chǎng)與全國(guó)市場(chǎng)對(duì)比 （數(shù)據(jù)來(lái)源：中國(guó)房地產(chǎn)信息網(wǎng)） Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 20232023年 上半年海南房地產(chǎn)銷售情況01002003004005006002023年 2023年 2023年 2023年 2023年（1 6 月）商品房銷售面積（萬(wàn)平方米）商品住宅銷售面積（萬(wàn)平方米）商品房銷售額（億元）商品住宅銷售額（億元）?20232023年上半年海南商品房及商品住宅的銷售面積與銷售總額增長(zhǎng)速度較快， 其中 2023年上半年海南房地產(chǎn)銷售總額比 2023年增長(zhǎng) ，明顯快于銷售面積的增長(zhǎng)（約 ）。 ?海南市場(chǎng)簡(jiǎn)析 Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 20232023年 上半年海南商品房銷售狀況占全國(guó)比例05101520252023年 2023年 2023年 2023年 2023年( 16月)千分之比商品房銷售面積占全國(guó)比例商品房銷售額占全國(guó)比例?20232023年上半年海南商品房銷售面積與銷售總額 占全國(guó)比例 呈逐年快速上升態(tài)勢(shì) ， 其中 2023年國(guó)際旅游島政策頒布前后銷售增長(zhǎng)迅猛， 使得上半年海南商品房銷售狀況占全國(guó)比例增長(zhǎng)十分明顯 。 商品房銷售面積占全國(guó)比例走勢(shì)線 商品房銷售額占全國(guó)比例走勢(shì)線 Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 ?海南市場(chǎng)簡(jiǎn)析 20232023年 上半年全國(guó)與海南商品房均價(jià)對(duì)比圖0100020233000400050006000700080009000100002023年 2023年 2023年 2023年 2023年（1 6 月）全國(guó)商品房均價(jià)（元/ 平方米）海南商品房均價(jià)（元/ 平方米）?20232023年上半年海南商品房平均價(jià)格持續(xù) 高于 全國(guó)平均水平，商品房均價(jià)增長(zhǎng)速度 高于 全國(guó)商品房均價(jià)增長(zhǎng)速度，其中 2023年海南受到房政調(diào)控影響相對(duì)較小 ，較之全國(guó)負(fù)增長(zhǎng)水平， 仍保持著一定的正增長(zhǎng)，在 2023年上半年擴(kuò)大了與全國(guó)商品房均價(jià)的差距，高出了 80%以上 。 全國(guó)商品房均價(jià)走勢(shì)線 海南商品房均價(jià)走勢(shì)線 Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 ?海南市場(chǎng)簡(jiǎn)析 ?海口市場(chǎng)簡(jiǎn)析 20232023年?？谑猩唐贩夸N售情況 年 份 商品房銷售面積 （㎡） 同比增長(zhǎng) 商品房銷售總金額 （萬(wàn)元） 同比增長(zhǎng) 商品房銷售均價(jià) （元 / ㎡ ） 同比增長(zhǎng) 2023年 120230 — 31000 — 2682 — 2023年 78000 35% 25000 % 3249 % 2023年 610000 682% 260000 940% 4183 % 2023年 900000 % 460000 % 5088 % 20232023年?？谏唐贩空w銷售情況有較大波動(dòng)，特別是 0 08年迅速下降或上升的交易活動(dòng)， 2023年恢復(fù)相對(duì)正常的增長(zhǎng)值。 （數(shù)據(jù)來(lái)源：?？诮y(tǒng)計(jì)年鑒） Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 2023年 17月?？谏唐贩夸N售情況 月 份 成交面積 環(huán) 比 成交總額 環(huán)比 成交均價(jià) 環(huán) 比 1月 ㎡ — — 6487元 /㎡ — 2月 ㎡ % % 8619元 /㎡ % 3月 ㎡ % % 7835元 /㎡ % 4月 ㎡ % % 7589元 /㎡ % 5月 ㎡ % % 15497元 /㎡ % 6月 ㎡ % % 6700元 / ㎡ % 7月 萬(wàn)㎡ % % 6298元 / ㎡ % 2023年1月 2023年2月 2023年3月 2023年4月 2023年5月 2023年6月 2023年7月成交面積成交總額成交均價(jià)（數(shù)據(jù)來(lái)源：中指數(shù)據(jù)） 2023年上半年?？谏唐贩夸N售情況： ?上半年簽約總額： ?上半年簽約面積： 1431600㎡ ?上半年簽約均價(jià)： 7994元 /㎡ 從 2023年上半年?？谏唐贩砍山粩?shù)據(jù)來(lái)看， 14月成交面積及總額較高，從 5月份開(kāi)始，受到房產(chǎn)新政及傳統(tǒng)淡季的影響，量縮非常明顯，價(jià)格也存在波動(dòng)，但整體均價(jià)比 2023年的均價(jià)抬升了 50%以上。 Part1: 近年海南市場(chǎng)數(shù)據(jù)及趨勢(shì)分析 ??？谑袌?chǎng)簡(jiǎn)析 （數(shù)據(jù)來(lái)
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