建筑設計_報批流程ppt55頁)(已修改)
2025-02-16 20:06 本頁面
【正文】 建筑設計、報批流程 一、設計階段的劃分 規(guī)劃階段 方案設計 初步設計 施工圖設計 注：簡單的民用建筑工程，經(jīng)有關(guān)部門同意，并且合同中有不做初步設計的約定，可在方案設計審批后進接進入施工圖設計。 實際設計程序 ： 策劃、投資與立項（內(nèi)容、選址、土地競標、可行性分析與論證，城市規(guī)劃） （業(yè)主負責） 概念方案設計 —征詢（總平面設計、從概念到形象） 方案設計 審批（報建方案） 初步設計 —審批 施工圖設計 —審批 施工監(jiān)督配合 —（建筑師的重要性 ） 竣工驗收 二、各設計階段的設計內(nèi)容 方案設計階段： 繪制方案草圖。 結(jié)構(gòu)選型，設備系統(tǒng)等設想方案 估算 工程造價 組織方案審定或評選，寫出定案結(jié)論。繪制 報建方案 。 初步設計階段： 方案設計審查批準后進行 ， 初步完成各專業(yè)配合 ， 細化方案設計 ， 編制初步設計文件 ， 配合建設單位辦理相關(guān)的報批手續(xù) ， 控制投資 ， 對特殊設備 提出 訂貨條件 。 初步設計的內(nèi)容： 設計說明書 、 設計圖紙 、 主要設備材料表 和 工程概算 等四部分 。 初步設計階段各專業(yè)深度要明確的問題： 結(jié)構(gòu)：高層和大型公建必須進行多方案結(jié)構(gòu)的整體計算 ， 得出一個最合理的結(jié)構(gòu)形式 。 以文字說明為主 ， 但難以說清的要出圖 。 主要電氣設備及材料表 ， 現(xiàn)在只要求列出主要電氣設備表 。 電氣要有一個接地系統(tǒng)的專門說明 。 柴油發(fā)電機組的內(nèi)容 ， 熱能專業(yè)只負責寫油系統(tǒng)和排煙的說明 。設備選型和平面布置由電氣專業(yè)寫 。 初步設計階段建筑專業(yè)設計流程框圖 施工圖設計階段： 取得初步設計審批文件之后 ， 根據(jù)審批意見和審批文件， 對初步設計進行必要的調(diào)整 。 施工圖設計的主要任務是滿足施工要求，解決施工中的技術(shù)措施、用料及具體做法。 施工圖設計的內(nèi)容包括建筑、結(jié)構(gòu)、水、電、采暖通風等工種的 設計圖紙 、工程 說明書 ，結(jié)構(gòu)及設備 計算書 和 預算書 。 施工圖設計階段各專業(yè)深度要明確的問題： 工程預算書不是必須包括的內(nèi)容 ， 見合同規(guī)定 。 建筑幕墻的結(jié)構(gòu)圖可由具有幕墻設計資質(zhì)的單位單獨或與設計院合作完成 ， 一般單獨成冊 。 但連接預買埋件應在主體結(jié)構(gòu)圖中表達 。 如果對初步設計變更較多 ， 應該將新的主要指標寫入施工設計說明中 。 “弱電系統(tǒng) ”圖紙不宜太深 。 以能滿足編制投標書和審核承包商深化設計文件為原則 。 在滿足結(jié)構(gòu)施工預留 、 預埋的前提下 ， 盡量減少圖紙工作量 。 總結(jié)一下設計全過程： １、研究熟悉紅線圖 ,了解周圍建筑情況和環(huán)境。 。 ,報規(guī)劃部門審批。 ,直到獲得批準為止。 ，進行地質(zhì)勘察。 6..做初步設計并報批。 。 。 。 各階段側(cè)重點 : 4. 施工配合重服務 三、各設計階段的報批程序 “一書兩證 ”制度 對我國城市規(guī)劃實施管理的基本制度的通稱。是《城鄉(xiāng)規(guī)劃法》規(guī)定的，全國統(tǒng)一的。即 城市規(guī)劃行政主管部門 核準發(fā)放的。 建設項目選址意見書 建設用地規(guī)劃許可證 建設工
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