最新loft的產(chǎn)品分析ppt55頁)(已修改)
2025-03-03 18:22 本頁面
【正文】 最新 LOFT的產(chǎn)品分析 一、 關(guān)于青年公寓 LOFT的產(chǎn)品分析 產(chǎn)品分析 何謂 LOFT戶型 LOFT這個含義誕生于紐約 SOHO[蘇荷 ]區(qū)，指的是那些“由舊工廠或舊倉庫改造而成的，少有內(nèi)墻隔斷的高挑開敞空間”。 注： 一批年輕的藝術(shù)家，把廢棄的工業(yè)廠房、倉庫進行一番布置，將其變成個性十足、充滿藝術(shù)魅力的特殊住宅。 特點： ?流動性，戶型內(nèi)無障礙 ?透明性，減少私密空間 ?開放性，戶型間全方位組合 ?藝術(shù)性，業(yè)主可自行決定風(fēng)格和布局 ?設(shè)計上，開敞式平面戶型和樓中樓戶型 LOFT產(chǎn)品： 在具體定義要素上， LOFT包括高大而開敞的空間，上下雙層的復(fù)式結(jié)構(gòu)，類似戲劇舞臺效果的樓梯和橫梁。 室內(nèi)空間 —— 完全開放、通透、無分隔 LOFT產(chǎn)品優(yōu)勢： ?視野開闊，通風(fēng)、采光效果極好 ?戶型動靜分明，上下分層，抗干擾強 ?客廳挑高 5米以上，別墅級的尊榮感受 ?戶型可塑性強，裝修可取得藝術(shù)效果 ?該房型產(chǎn)品幾乎可買一得二，性價比很高 LOFT產(chǎn)品劣勢： ?相較平層， LOFT單價偏高 ?戶型空間存在一定程度的浪費 ?對裝修要求較高，否則產(chǎn)品亮點難以表現(xiàn) ?使用成本大于平層房型，衛(wèi)生清潔難度較大 優(yōu)勢 S（ Strength） 機會 O（ Opportunity） 威脅 T（ Threat） 劣勢 W（ Weakness） SWOT分析： ?開發(fā)商實力雄厚，經(jīng)驗豐富 ?產(chǎn)品獨特，引領(lǐng)當?shù)匦赂拍? ?無法復(fù)制的地段優(yōu)勢 ?完整開發(fā)的成熟區(qū)域配套 新品上市，需要市場熟悉認知的過程 項目尚未啟動，期房需要期待 目前戶型呈現(xiàn)方法不盡合理 產(chǎn)品單價較高，存在心理屏閉 LOFT產(chǎn)品利益點明確 ,有誘惑力 產(chǎn)品獨特性可以有效區(qū)隔競爭對手 產(chǎn)品可塑性強，滿足人們高品質(zhì)要求 “體驗式”消費的適時正確導(dǎo)入刺激消費者購買沖動 ?產(chǎn)品概念論述枯燥，消費認知過程長 ?產(chǎn)品推廣渠道少，閱讀率低 ?城區(qū)人口基數(shù)少，購買力受限 結(jié) 論 LOFT，好產(chǎn)品，個性獨特，利益點明晰 ,值得期待 LOFT市場形象： ?年輕、先鋒和前衛(wèi) ?非主流生活方式，高大寬敞的立體空間 ?挑戰(zhàn)現(xiàn)平面居住概念 ?釋放自我和個性爆炸 LOFT 價值在哪里？ 結(jié)合遵化實際情況，弱化 LOFT產(chǎn)品個性特點， 放大其利益點 —— 價值 尊崇感 通風(fēng)采光 樓中樓格局 性價比 LOFT利益點解析 改變的生活方式
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