二手房金融知識(shí)介紹(已修改)
2025-02-14 20:52 本頁面
【正文】 二手房金融知識(shí)簡(jiǎn)介From：Date： 20230319Contents房產(chǎn)的幾種類型1二手房涉及四個(gè)價(jià)格2二手房交易費(fèi)用種類3產(chǎn)權(quán)過戶流程簡(jiǎn)介4一、房產(chǎn)的幾種類型? ① 商品房（普通住宅與非普通住宅） :? 普通住宅標(biāo)準(zhǔn) ： 住宅小區(qū)建筑面積小于 144㎡，容積率在 ， 實(shí)際成交價(jià)格低于 8500元 ∕ ㎡? 非普通住宅 ：面積大于 144㎡或單價(jià)高于 8500元 ∕ ㎡以上? ② 別墅 高檔住宅? ③ 房改房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等） 單位分 配的福利房， 若土地證上是劃撥性質(zhì)需 交土地出讓金， 15個(gè)工作日受理 。? ④ 寫字樓、店面、廠房、車庫 非住宅房產(chǎn)二、二手房涉及四個(gè)價(jià)格? ① 成交價(jià)：買賣雙方實(shí)際交易的價(jià)格? ② 評(píng)估價(jià)：銀行貸款的參考價(jià)格，體現(xiàn)在評(píng)估報(bào)告上? ③ 申報(bào)價(jià)：房管局的過戶價(jià)，用于算稅費(fèi)的價(jià)格? ④ 原值：上一手的交易價(jià)三、二手房交易費(fèi)用種類? ■A、中介費(fèi)：成交價(jià) 3％（雙方）? ■B、評(píng)估費(fèi)：評(píng)估價(jià) 2‰? ■C、代辦手續(xù)費(fèi)： 一次性 1000元 ∕宗? 商業(yè)按揭 1500元 ∕宗?
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