二手房金融知識(shí)介紹(完整版)
【正文】 過(guò)戶(hù)流程簡(jiǎn)介 4．開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票：? 領(lǐng)證窗口拿資料到 30號(hào)窗口開(kāi)不動(dòng)產(chǎn)發(fā)票，本人身份證原件。二手房金融知識(shí)簡(jiǎn)介From：Date： 20230319Contents房產(chǎn)的幾種類(lèi)型1二手房涉及四個(gè)價(jià)格2二手房交易費(fèi)用種類(lèi)3產(chǎn)權(quán)過(guò)戶(hù)流程簡(jiǎn)介4一、房產(chǎn)的幾種類(lèi)型? ① 商品房（普通住宅與非普通住宅） :? 普通住宅標(biāo)準(zhǔn) ： 住宅小區(qū)建筑面積小于 144㎡，容積率在 ， 實(shí)際成交價(jià)格低于 8500元 ∕ ㎡? 非普通住宅 ：面積大于 144㎡或單價(jià)高于 8500元 ∕ ㎡以上? ② 別墅 高檔住宅? ③ 房改房（經(jīng)濟(jì)適用房、集資房等） 單位分 配的福利房， 若土地證上是劃撥性質(zhì)需 交土地出讓金， 15個(gè)工作日受理 。? 5． 交契稅? 材料：領(lǐng)證窗口拿材料到契稅窗口，如果說(shuō)是首套先到檔案管開(kāi)個(gè)首套證明，時(shí)間為兩個(gè)工作日，客戶(hù)結(jié)婚有小孩的話需再開(kāi)個(gè)計(jì)生證明 或 獨(dú)生證，結(jié)婚證，戶(hù)口本，身份證，都要原件及復(fù)印件，未婚只要開(kāi)個(gè)未婚證明 和戶(hù)口本原件（必須有首套證明，契稅才能減免） 。? 若是有銀行貸款的房產(chǎn)，領(lǐng)證后需拿買(mǎi)方的產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件去二樓檔案館蓋章（
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