二手房金融知識介紹(完整版)
【正文】 過戶流程簡介 4．開不動產發(fā)票：? 領證窗口拿資料到 30號窗口開不動產發(fā)票，本人身份證原件。二手房金融知識簡介From：Date： 20230319Contents房產的幾種類型1二手房涉及四個價格2二手房交易費用種類3產權過戶流程簡介4一、房產的幾種類型? ① 商品房（普通住宅與非普通住宅） :? 普通住宅標準 ： 住宅小區(qū)建筑面積小于 144㎡，容積率在 ， 實際成交價格低于 8500元 ∕ ㎡? 非普通住宅 ：面積大于 144㎡或單價高于 8500元 ∕ ㎡以上? ② 別墅 高檔住宅? ③ 房改房（經濟適用房、集資房等） 單位分 配的福利房， 若土地證上是劃撥性質需 交土地出讓金， 15個工作日受理 。? 5． 交契稅? 材料：領證窗口拿材料到契稅窗口，如果說是首套先到檔案管開個首套證明，時間為兩個工作日，客戶結婚有小孩的話需再開個計生證明 或 獨生證，結婚證，戶口本，身份證，都要原件及復印件，未婚只要開個未婚證明 和戶口本原件（必須有首套證明，契稅才能減免） 。? 若是有銀行貸款的房產，領證后需拿買方的產權證原件和復印件去二樓檔案館蓋章（
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