二手房金融知識(shí)介紹(參考版)
2025-02-08 20:52本頁(yè)面
【正文】 ? ? 材料：土地證 和產(chǎn)權(quán)證 原件及復(fù)印件，測(cè)澮圖紙，查檔結(jié)果， 買方繳納契稅單原件（粉紅色）， 原房東身份證復(fù)印件及 買方 身份證原件及復(fù)印件，? ? 待土地局通知領(lǐng)證，本人帶上身份證原件到房管局三樓 .水、電、有線過戶? 過戶電：產(chǎn)權(quán)證原件及身份證原件，借款合同或原房東身份證，過戶費(fèi) 10元? 過戶水：產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件及身份證復(fù)印件，? 過戶有線：原房東身份證原件與現(xiàn)房東身份證原件。? 若是有銀行貸款的房產(chǎn)，領(lǐng)證后需拿買方的產(chǎn)權(quán)證原件和復(fù)印件去二樓檔案館蓋章（ 100元），蓋章后才能送去銀行抵押。? 5． 交契稅? 材料：領(lǐng)證窗口拿材料到契稅窗口，如果說是首套先到檔案管開個(gè)首套證明，時(shí)間為兩個(gè)工作日，客戶結(jié)婚有小孩的話需再開個(gè)計(jì)生證明 或 獨(dú)生證，結(jié)婚證，戶口本，身份證，都要原件及復(fù)印件，未婚只要開個(gè)未婚證明 和戶口本原件（必須有首套證明，契稅才能減免） 。? 若 營(yíng)業(yè)稅 差額征收需十 五個(gè)工作日之后再交， 營(yíng)業(yè)稅全額征收 當(dāng)天就可交營(yíng)業(yè)稅、個(gè)稅，交易費(fèi) 。）二手房交易費(fèi)用種類●差額營(yíng)業(yè)稅 =（過戶價(jià) 原值） %■K、個(gè)稅 %：全部房產(chǎn)交易都需繳納；■L、契稅：首次購(gòu)房 ： 90㎡以下
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