租賃的基本概念(已修改)
2025-02-14 13:17 本頁面
【正文】 租賃的基本知識 ?本章知識點(diǎn)： ?1. 掌握與租賃有關(guān)的幾個(gè)概念。 ?2. 掌握出租人、承租人、售后租回交易的會計(jì)處理。 ?。 第一節(jié) 租賃概述 ?一、租賃的概念 ?租賃：指在約定的期限內(nèi)，出租人將資產(chǎn)使用權(quán)讓與承租人以獲取租金的協(xié)議。 ?出租人在一定時(shí)期內(nèi)將資產(chǎn)的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給承租人的契約，通常稱為租約。 二、租賃分類的具體標(biāo)準(zhǔn) ?只要符合 5條標(biāo)準(zhǔn)中的一條，應(yīng)認(rèn)定為融資租賃。 ?，租賃資產(chǎn)的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給承租人。 ?權(quán)所訂立的購價(jià)預(yù)計(jì)遠(yuǎn)低于（ =5%）行使選擇權(quán)時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值，因而在租賃開始日就可以合理地確定承租人將會行使這種選擇權(quán)。 ?P271 例 ?限的大部分。 ?“大部分”指租賃期占租賃開始日租賃資產(chǎn)尚可使用年限的 75%（含 75%）以上。 ?P272 例 例 ?，租賃開始日 最低租賃付款額 的現(xiàn)值 幾乎相當(dāng)于租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值；就出租人而言，租賃開始日 最低租賃收款額 的現(xiàn)值 幾乎相當(dāng)于 租賃開始日租賃資產(chǎn)原賬面價(jià)值。 ?“幾乎相當(dāng)于” 是指 90%（含90%）以上。 ?最低租賃付款額： ?是指在租賃期內(nèi)，承租人應(yīng)支付或可能被要求支付的各種款項(xiàng)（不包括或有租金和履約成本），加上由承租人或與其有關(guān)的第三方擔(dān)保的資產(chǎn)余值。 ?“資產(chǎn)余值”是指在租賃開始日估計(jì)的租賃期屆滿時(shí)租賃資產(chǎn)的公允價(jià)值。 ?P273274 ?，如果不做重新改制，只有承租人才能使用。 第二節(jié) 經(jīng)營租賃 ?一、承租人對經(jīng)營租賃的會計(jì)處理 ? ?借：管理費(fèi)用 ? 貸：銀行存款 ? ?借：營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用、待攤費(fèi)用 ? 貸：銀行存款 ? ?借：營業(yè)費(fèi)用、管理費(fèi)用 ? 貸：銀行存款 ?： ?（ 1）資產(chǎn)負(fù)債表日后連續(xù)三個(gè)會計(jì)年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額； ?（ 2）以后年度將支付的不可撤銷經(jīng)營租賃的最低租賃付款額總額。 ?P280 例 ?練習(xí) 1： 2023年 1月 1日，甲公司向乙公司租入全新生產(chǎn)設(shè)備一臺，租期為 3年，設(shè)備價(jià)值 1 000 000元，預(yù)計(jì)使用年限為5年。租賃合同規(guī)定，租賃開始日 202 1甲公司向乙公司一次性預(yù)付租金 150 000元，第一年末支付租金 100 000元，第二年末支付租金 150 000元，第三年末支付租金 200 000元。租賃期屆滿后乙公司收回設(shè)備，三年的租金總額為 600 000元。假定甲、乙公司均在年末確認(rèn)租金和租金收入，并且不存在租金逾期支付的情況。做出甲企業(yè)的賬務(wù)處理。 ?甲公司此項(xiàng)租賃作為經(jīng)營租賃處理，確認(rèn)租金費(fèi)用時(shí)，不能依據(jù)各期實(shí)際支付的租金的金額確定，而應(yīng)采用直線法分?jǐn)偞_認(rèn)各期的租金費(fèi)用。租金費(fèi)用總額為 600 000元，按直線法計(jì)算，每年應(yīng)分?jǐn)偟淖饨鹳M(fèi)用為200 000元。 ?202 1 ?借：待攤費(fèi)用 150 000 ? 貸：銀行存款 150 000 ?202 1 31 ?借：制造費(fèi)用 200 0
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