某商業(yè)地產(chǎn)項目招商計劃書(已修改)
2025-02-13 15:32 本頁面
【正文】 顧山項目方案書 —— 招商整體策劃、定位及實施 ?項目整體定位 : ?招商計劃及工作 : ?我們的資源 : 招商定位 1，項目定位 2，檔次定位 3，業(yè)態(tài)定位 業(yè)態(tài)設(shè)計先行，準(zhǔn)確、差異化的業(yè)態(tài)定位是成功招商的前提基礎(chǔ) 宣傳總精神為： 顧山新鎮(zhèn)特色商業(yè)地標(biāo)。 ? 順應(yīng)顧山鎮(zhèn)新一輪的開發(fā)，項目應(yīng)運而生，同興置業(yè)鼎立巨獻(xiàn)，政府重點扶持，為顧山新生商業(yè)體的龍頭項目。 ? 搶占客運站點，打造新的商業(yè)群落，與老的商業(yè)地帶形成鼎足之勢。 ? 一萬五千平米商業(yè)，是顧山目前最大商業(yè)體，必將引領(lǐng)本地商業(yè)，打破傳統(tǒng)商業(yè)模式，使顧山商業(yè)全面升級。 ? 金山新城作為顧山商業(yè)的新生體，應(yīng)摒棄一些老舊產(chǎn)品，錯位經(jīng)營，重點吸納具有一些知名度的、經(jīng)營正規(guī)、運營良好的 二線或一些三線商家 ，以滿足當(dāng)?shù)卮蟊姷牟煌枨蟆? 一樓業(yè)態(tài)定位 ? 主力店 商務(wù)酒店 品牌餐飲 品牌餐飲 其他 業(yè)態(tài) 商務(wù)酒 店大堂 ?其他 娛樂生活配套 生活配套 二樓業(yè)態(tài)定位 品牌餐飲 其他 業(yè)態(tài) 輔助業(yè)態(tài) 三樓業(yè)態(tài)定位 茶座 小酒吧 娛樂、網(wǎng)吧 四樓業(yè)態(tài)定位 商務(wù)酒店 商務(wù)酒店 五樓業(yè)態(tài)定位 商務(wù)酒店 商務(wù)酒店 六樓業(yè)態(tài)定位 足浴棋牌 足浴棋牌 ?項目整體定位 : ?招商計劃及工作 : ?我們的資源 : 先確定主力店，再全面招商 ? 考慮到主力店、次主力店、名牌店及其他品牌招商的不同特點，制定了 先確定主力店，再全面招商 的基本策略。在執(zhí)行過程中，主力店、名店和餐飲、娛樂要提前招商，其它隨后進(jìn)行。這樣既可以在兼顧招商的同時，又不會因為其他的各種原因而影響項目的總體定位。 體量 比例 經(jīng)營業(yè)態(tài) 樓層 策略 主力店 7500㎡ 50% 品牌餐飲 商務(wù)酒店 一二樓部分 四五樓全部 帶租約銷售 其他 7500㎡ 50% 生活配套 娛樂 一二樓部分 三樓全部 六樓全部 帶租約銷售 招商階段劃分 ? 階段劃分：招商籌備階段、主力店招商階段、全面招商階段、運營調(diào)整階段四個階段。 招商籌備階段 主力店招商階段 全面招商階段 運營調(diào)整階段 招商具體執(zhí)行計劃： 招商目標(biāo)和時間安排 由于商業(yè)項目的商家是需要不斷調(diào)整、優(yōu)化的，原則上講，招商工作不是招滿了就結(jié)束了。但為了明確方向，特定目標(biāo)如下： ? 截止到 2023年 8月
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