成都雅瀾機(jī)構(gòu)特拉克斯國際廣場(chǎng)寫字樓項(xiàng)目推廣提標(biāo)方案(已修改)
2025-02-03 23:26 本頁面
【正文】 【 雅斕機(jī)構(gòu) 】 雅儀廣告 /2023/07/10 世界的辦公室！ —— 特拉克斯 ◆ 南區(qū)項(xiàng)目整合推廣構(gòu)想 —— 市場(chǎng)瞭望 ?自 2023年始，成都市寫字樓開發(fā)投資呈現(xiàn)強(qiáng)勁增長(zhǎng)勢(shì)頭；由于需求量上升，寫字樓空置面積反而呈明顯的下降趨勢(shì) ； ?當(dāng)前寫字樓的空置率普遍低于 15%； ?甲級(jí)寫字樓入住率超過 90%，冠城廣場(chǎng)入住率超過 95%，川信大廈入住率逼近 100%； ?CBD規(guī)劃的公布，為成都寫字樓注入強(qiáng)心劑； ? 在沉寂了五、六年之后，成都寫字樓正全面復(fù)蘇； ? 高端寫字樓項(xiàng)目受到熱烈市場(chǎng)的熱烈追捧 —— 越是高檔，市場(chǎng)反應(yīng)越是熱烈； ? …… ? CBD的形成同樣會(huì)直面沖擊成都目前寫字樓的品質(zhì)，專業(yè)及有個(gè)性的寫字樓將成為市場(chǎng)的新寵 ！ 成都甲級(jí)寫字樓的差距 對(duì)比項(xiàng)目 上海 成都 建筑外觀 挑空 2~3層， 500平米 少數(shù)有挑空 2層， 200平米上下 5星級(jí)以上豪華裝修 車位 每 200平米一個(gè)車位 300—500平米一個(gè)車位 電梯 4000~5000平米擁有一部電梯 平均 8000平米擁有一部電梯 平均等待時(shí)間 45秒 平均等待時(shí)間 4~8分鐘 中央空調(diào) 早已實(shí)現(xiàn)了 24小時(shí)單戶自由開關(guān)、自由調(diào)節(jié)室內(nèi)溫度并可以精確地進(jìn)行分戶計(jì)量費(fèi)用 統(tǒng)一溫度和開關(guān)時(shí)間 新風(fēng)系統(tǒng) 3套，衛(wèi)生間、公共通道和辦公區(qū)域都分別有獨(dú)立的新風(fēng)系統(tǒng) 一套新風(fēng)系統(tǒng)，用于室內(nèi)外的空氣流通 層高 建筑層高 ，裝修后的凈高也不低于 建筑層高 ，裝修后 物業(yè)管理 專業(yè)商務(wù)寫字樓物管，可提供商務(wù)發(fā)展咨詢、人力資源培訓(xùn)以及高品質(zhì)的商務(wù)保姆服務(wù) 常規(guī)物管服務(wù) 誰將在新一輪競(jìng)爭(zhēng)中主宰沉?。? 創(chuàng)造國際商務(wù)港新概念 —— 南區(qū)項(xiàng)目定位和傳播思路的核心命題 特拉克斯攜國際理念和一系列優(yōu)勢(shì)條件進(jìn)入成都、進(jìn)入西部，理應(yīng)： 新概念 : （格調(diào)、風(fēng)格定位） ?新劃分 （企業(yè)界定） ?新業(yè)態(tài) （項(xiàng)目定位） ?新觀念 （功能區(qū)域劃分） ?新手法 （推廣策略） ?…… 新概念 新東方 新西部 新商務(wù) ? 位置 西部之心 —— 成都最具活力區(qū)域，毗鄰商務(wù)中心、政務(wù)中心、以及高尚居住區(qū)，擁有便捷通暢的交通系統(tǒng)； ? 體面 – 具備國際理念的外形設(shè)計(jì)，建筑風(fēng)格將成為區(qū)域性的風(fēng)景線，有與五星級(jí)酒店相類似的大堂及商務(wù)廣場(chǎng)； ? 智能 – 5A智能化辦公系統(tǒng)的高檔寫字樓的基礎(chǔ)配置； ? 人性 – 80—— 230平米彈性戶型；標(biāo)準(zhǔn)層 ，底層達(dá)到 ，二層 ； 強(qiáng)調(diào)自然通風(fēng)、室內(nèi)采光、有 24小時(shí)自主調(diào)節(jié)的中央空調(diào)，足夠的車位和 5部電梯配置都是保證客戶選擇的重要理由； ? 健康 – 非典之后，突出健康功能成為新型甲級(jí)寫字樓的重要指標(biāo)； 世界看東方，東方看西部 新業(yè)態(tài) 【 硬支持 】 ? 地利位置； ? 建筑特點(diǎn)； ? 配套特點(diǎn)； ? 政策支持點(diǎn)； ? 可發(fā)展空間； ? …… 更 OPEN更自主 【 軟支持 】 ? 成都乃至西南領(lǐng)先； ? 順應(yīng)時(shí)代主旋律 。 ? 世界 500強(qiáng)企業(yè) ? 高檔次的 商務(wù)保姆式 服務(wù)； ? 國際商務(wù) 概念成熟 。 ? …… 新觀念 特點(diǎn)： ? 環(huán)境好！ ? 檔次高！ ? 戶型多！ ? 噪音低！ ? 配套全！ 全功能化 ? 從功能層面進(jìn)一步完善和支持 “ 國際商務(wù)港 ” 的業(yè)態(tài)概念，力求達(dá)到“ 國際視野
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