中國(guó)溫哥華城項(xiàng)目初期提案(已修改)
2025-02-02 20:46 本頁(yè)面
【正文】 眾安 溫哥華城 項(xiàng)目初級(jí)階段策略思考及建議 The Junior Tactics And Suggestion What About The Town Of Vancouver 中國(guó) 淮北 2023年 5月 4日 高永發(fā)，四年地產(chǎn)策略文案從業(yè)經(jīng)驗(yàn)，專注于地產(chǎn)行銷整合推廣、廣告創(chuàng)意企劃、廣告文案創(chuàng)作、視覺(jué)形象策劃；對(duì)房地產(chǎn)市場(chǎng)、產(chǎn)品及消費(fèi)者有良好的分析能力，能獨(dú)立完成全案策劃工作。 :273869784 MOB： 13956048345 中國(guó) 合肥 致謝： 安徽眾安房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 首先，感謝貴司給我司參與競(jìng)爭(zhēng)的機(jī)會(huì)。在接到任務(wù)后，我司專門成立專案組，進(jìn)行了市場(chǎng)調(diào)查、訪談、項(xiàng)目本體研究等事項(xiàng)，力求解決貴司提出的問(wèn)題。 由于時(shí)間較倉(cāng)促。因此，本次報(bào)告的內(nèi)容主要是表達(dá)我司對(duì)項(xiàng)目的初判及策略的思考方向。 在本提案的內(nèi)容中，方向性的觀點(diǎn)可能不夠詳盡。主要需要對(duì)貴司企業(yè)資源的了解及合作進(jìn)展才能做進(jìn)一步闡述。 PRAT2 項(xiàng)目綜觀回顧 綱 要 PRAT4 項(xiàng)目戰(zhàn)略方向 PRAT3 當(dāng)前問(wèn)題思考 PRAT6 平面視覺(jué)表現(xiàn) PRAT5 細(xì)化推廣 建議 PRAT1 印象“溫哥華” PART1 印象“溫哥華” THE THINK ABOUT VANCONER 這樣的大盤我們?cè)撛趺纯茖W(xué)的去操作？ 在淮北，這么大規(guī)模的大盤風(fēng)險(xiǎn)如何規(guī)避？ 對(duì)于溫哥華城，我們需要什么樣策劃及推廣思路？ 第一印象 —— 225萬(wàn)平方米，超級(jí)大盤，聯(lián)想到廣州的碧桂圓、祈福新村 合肥的國(guó)際花都、元一名城 …… 思考的問(wèn)題： 規(guī)模大 —— 投入大、風(fēng)險(xiǎn)大、客戶層面廣、市場(chǎng)影響大； 周期長(zhǎng) —— 持續(xù)性強(qiáng)，前后影響大，資金操作技巧高； 配套全 —— 物業(yè)管理經(jīng)營(yíng)長(zhǎng)期性，難度大； 操作系統(tǒng) —— 多專業(yè)、多方位，考慮要周全，統(tǒng)籌要有力。 一、大盤開發(fā)必須面對(duì)的問(wèn)題 可持續(xù)開發(fā)經(jīng)營(yíng)的思想 充分整合資源的思想（市場(chǎng)、企業(yè)內(nèi)部、外部、自然條件、社會(huì)條件） 不斷創(chuàng)新與提高的思想 二、大盤策劃的思路 必須有充分、科學(xué)、系統(tǒng)的策劃與論證。 必須把握好項(xiàng)目的方向與重點(diǎn)，策劃不是工作計(jì)劃 。 必須充分用好現(xiàn)有的市場(chǎng)與項(xiàng)目資源，同時(shí)要深度挖掘。 必須與實(shí)際工作相結(jié)合，要有實(shí)現(xiàn)的可能性。 策劃不僅是出點(diǎn)子，是一項(xiàng)系統(tǒng)的工作。 營(yíng)銷及推廣必須有系統(tǒng)、高水平的策劃思想去指導(dǎo) 三、大盤策劃的關(guān)鍵 我們的大盤操作需思考的問(wèn)題， 看看我們的項(xiàng)目做了些什么？ PART2 Project Analyse And Recollect 項(xiàng)目綜觀回顧 NO眾安 溫哥華城項(xiàng)目自 03年啟動(dòng)以來(lái)，經(jīng)歷了蕭條艱難的初級(jí)開發(fā)階段與銷售、口碑步入良性化發(fā)展軌道的成熟階段兩個(gè)時(shí)期。 溫哥華城在過(guò)去的五年時(shí)間里取得了不菲的業(yè)績(jī)，一方面充分彰顯了眾安地產(chǎn)
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