某地產(chǎn)集團(tuán)戰(zhàn)略管理1111(已修改)
2025-01-31 22:30 本頁面
【正文】 小組成員 : 韓哲豐 沈浩翔 陳景方 金鵬程 徐世祥 虞佳冰 趙先宏 黃乃寶 營本 091 ? 使命： ? “創(chuàng)造城市的美麗” ? 近期目標(biāo) : ? 完成年初既定目標(biāo)的 85% ? 愿景： ? 3年內(nèi)把凈資產(chǎn)負(fù)債率控制在 100%以內(nèi)，總資產(chǎn)負(fù)債率控制在 70%以下 。 ? 開始了業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)型戰(zhàn)略， 希望未來通過合作、代建和拓展新業(yè)務(wù) (如商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體 )等輕資產(chǎn)的發(fā)展模式，以保持公司未來凈利潤的穩(wěn)定增長。 綠城集團(tuán)的環(huán)境分析 政治法律環(huán)境分析 ? 政治法律環(huán)境（ Political Factors） ? 面對房地產(chǎn)這幾年的瘋漲，國家制定了很多相關(guān)的政策，法律來限制他的價格。而這些具體的政策也給房地產(chǎn)業(yè)帶來了很大的沖擊。 ? 。 ? ? ? ? ? 市場秩序。 經(jīng)濟(jì)環(huán)境（ Economic Factors）： ? 經(jīng)濟(jì)環(huán)境主要包括宏觀，微觀環(huán)境兩個方面。從我國來看，房地產(chǎn)市場的發(fā)展和宏觀經(jīng)濟(jì)依然保持著較為密切的相關(guān)性，國內(nèi)房地產(chǎn)的周期與 GDP 增長有明顯關(guān)系，波動基本一致，但波幅前者大于后者。但不管宏觀環(huán)境還是微觀環(huán)境的改變對于房地產(chǎn)這個對于經(jīng)濟(jì)政策敏感的行業(yè)都會造成很大的影響。 ? ? 這是影響房地產(chǎn)行業(yè)的最主要的經(jīng)濟(jì)因素，因為只有需求的增加才能真正的促進(jìn)供給的增加。 ? – 股市和房市是一個互動的聯(lián)合體，隨著這幾年的中國經(jīng)濟(jì)的高速增長，股市的發(fā)展早已脫離了正常的軌跡。隨著去年中國股市的泡沫的破滅，從股市大量撤下的熱錢迅速流入房地產(chǎn)行業(yè)。同時，國內(nèi)的調(diào)整股市的政策，經(jīng)濟(jì)規(guī)定都相應(yīng)的影響了房地產(chǎn)業(yè)的發(fā)展。 ? 3． 存款加息 ? 去年銀行的多次銀行加息，雖然是主要針對股市的瘋漲，但依舊對房地產(chǎn)行業(yè)產(chǎn)生了影響。加息最終將加速行業(yè)內(nèi)企業(yè)的
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