某地產集團戰(zhàn)略管理1111-免費閱讀
【正文】 房地產行業(yè)涉及多方利益關系，包括國務院、建設部、人民銀行、地方政府、商業(yè)銀行、開發(fā)商、勘測單位、施工單位、設計單位、監(jiān)理單位、消費者、投機者。這是一個變動的時代，唯一的不變就是經常變動。房地產是一個資源密集性產業(yè)，隨著我國經濟 GDP持續(xù)穩(wěn)定的增長，不動產價格也會持續(xù)穩(wěn)定的增長。 ? 2. 房地產行業(yè)具有高固定成本和高存貨成本的特點，由于該行業(yè)需投入大量的資金，還有房地產業(yè)最重要的土地儲備。首先是信托業(yè)的發(fā)展。 2023年，中國城市化率達到 %。 ? ? 在去年一年中，中央銀行存款儲備進持續(xù)提高 社會與文化要素（ Sociocultural Fators） ? 個國的社會與文化對于企業(yè)的影響不盡相同。 ? ? 這是影響房地產行業(yè)的最主要的經濟因素，因為只有需求的增加才能真正的促進供給的增加。 ? 開始了業(yè)務轉型戰(zhàn)略， 希望未來通過合作、代建和拓展新業(yè)務 (如商業(yè)地產、城市綜合體 )等輕資產的發(fā)展模式，以保持公司未來凈利潤的穩(wěn)定增長。 經濟環(huán)境（ Economic Factors）： ? 經濟環(huán)境主要包括宏觀，微觀環(huán)境兩個方面。加息最終將加速行業(yè)內企業(yè)的兩極分化，給優(yōu)質公司帶來更多擴張機會，盈利能力較差公司的生存環(huán)境將更為艱難。這些客觀原因使得外界普遍對近期房價下降不報大的希望。但是，問題必然有解決的方法，房地產行業(yè)也有著自己的創(chuàng)新融資方法。他們在售房中心感受到的是家的感覺。使得房地產行業(yè)是一個高風險高利潤的行業(yè)，這些也將影響行業(yè)內的競爭狀況。在房地產方面也一樣，今天誰能在許多領域進行新的修改、修正、變動，領導市場潮流、創(chuàng)造人類所需要的新產品，那么誰的產品就備受歡迎。重新開發(fā)這些東西，這就回到了地區(qū)性商業(yè)設施及市場需求，這就又給我們很多的新機會。買者議價空間小，侃價能力弱，不會對房地產商的盈利產生較大影響。 （三）再開發(fā)階段
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