某地產集團戰(zhàn)略管理1111-文庫吧
2025-01-13 22:30 本頁面
【正文】 兩極分化，給優(yōu)質公司帶來更多擴張機會，盈利能力較差公司的生存環(huán)境將更為艱難。加息無疑將加大開發(fā)經營成本，但對房價影響不大。加息無疑會加大開發(fā)企業(yè)的經營成本。 ? ? 在去年一年中，中央銀行存款儲備進持續(xù)提高 社會與文化要素（ Sociocultural Fators） ? 個國的社會與文化對于企業(yè)的影響不盡相同。作為中國，有著很明顯的區(qū)別于其他國家的社會與文化。對于房地產行業(yè)來說，社會和文化的影響也是很大的 ? 一，人口因素 ? 中國七八十年代生育高峰時出生的那一批人有大部分人已經在城市站穩(wěn)腳跟，他們對房子的需求具有極大的剛性。再者，對于計劃生育初期出生的那一代人，現在也是住房消費人群。而這些人的消費能力是巨大的，首先他們的經濟條件良好，其次，從父母那里得到的贊助也會很大。這些客觀原因使得外界普遍對近期房價下降不報大的希望。短期內房地產行業(yè)仍然會非常興盛。 ? 二，社會城市化 ? 中國的經濟發(fā)展迅速，而中國舊有的農村人口密集將會逐漸向城市轉移。 2023年，中國城市化率達到 %。目前，中國城市化的目標已經確定，即到 2050年之前，使城市化率從2023年的 %提高到 70%左右，這就意味著，城市化率平均每年約增加近一個百分點，每年約有 1200萬人從鄉(xiāng)村轉移到城市。而這些城市人口的增加必然會帶動房地產的行業(yè)的發(fā)展 . 科技要素（ Technological Factors）： ? 相對于其他行業(yè)來說，房地產的生產技術科技并不是要求很高。但是對于投資，營銷方面，房地產的科技創(chuàng)新具有了很大的改變 ? ? 相對于之前的房地產投資，現在房地產投資面臨著更多的問題。其中最為關鍵的是融資，政府銀行政策的改變使得房地產行業(yè)的融資變得更加的困難。但是，問題必然有解決的方法，房地產行業(yè)也有著自己的創(chuàng)新融資方法。
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