北京復(fù)地首府別墅項(xiàng)目推廣策略報(bào)告(已修改)
2025-01-28 22:43 本頁面
【正文】 Peking House 06年 11月 07年推廣策略報(bào)告 北京龐博國際廣告有限公司 所有一切為了達(dá)成銷售！ WHAT做什么： 理順核心價(jià)值，厘定中心論點(diǎn) HOW怎么做： 以項(xiàng)目自身特點(diǎn)確定推廣方式 以時間節(jié)點(diǎn)確定推廣節(jié)奏 LINE/報(bào)告主線 / 定位 ——推導(dǎo)“是什么” 從核心價(jià)值演繹推廣攻略 詳解 ——解讀“做什么” 產(chǎn)品：核心價(jià)值的基石，推廣的出發(fā)點(diǎn) 推廣：“持續(xù)的聲音”的重要性 實(shí)操 ——闡述“怎么做” 以“事件行銷”為根本手段，以“提升形象力，提高曝光度” 從而實(shí)現(xiàn)銷售為主要目標(biāo)的 推廣策略 以“立體式、話題性”為基準(zhǔn)的 媒體策略 CATALOGUE/報(bào)告目錄 / PART 1 銷售是否成功，核心價(jià)值統(tǒng)帥一切 高密度核心商務(wù)區(qū)內(nèi)的低密度產(chǎn)品 全球 CBD內(nèi)稀缺的產(chǎn)品類別 REVIEW/定位 核心價(jià)值一： 可傳世的豪宅建筑經(jīng)典 深層次詮釋典范豪宅的題中應(yīng)有之義 REVIEW/定位 核心價(jià)值二： 全球 MBA的管理圣經(jīng)： 三流企業(yè)做產(chǎn)品 二流企業(yè)做品牌 一流企業(yè)做標(biāo)準(zhǔn) 制定標(biāo)準(zhǔn)，企業(yè)制勝的最高境界。 在全球經(jīng)濟(jì)一體化下，誰掌握了“產(chǎn)業(yè)標(biāo)準(zhǔn)”，誰就壟斷 了市場。 REVIEW/定位 來自于核心價(jià)值的 Peking House圣經(jīng)， 制定全新 CBD豪宅標(biāo)準(zhǔn)！ 建立 Peking House價(jià)值體系！ 建筑是傳承豪門風(fēng)范的容器， 亟待以持續(xù)的聲音創(chuàng)造口碑 PART 2 從產(chǎn)品說 —— 如果 “ 標(biāo)準(zhǔn) ” 是金字塔尖，那 產(chǎn)品 無疑就是金字塔的基石，如果沒有產(chǎn)品自身作為堅(jiān)實(shí)后盾，標(biāo)準(zhǔn)就是虛無縹緲的空中樓閣。 Peking House 標(biāo)準(zhǔn)價(jià)值體系從何而來？ ANALYZE/詳解 [品牌價(jià)值 ] ■ 中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)綜合實(shí)力第八位 ■ 上海最大的 房地產(chǎn)開發(fā)集團(tuán)之一 ■ 上海房地產(chǎn)企業(yè)綜合實(shí)力 50強(qiáng)三甲 ■ 國家一級開發(fā)資質(zhì) ■ 香港聯(lián)交所 H股主板上市公司 復(fù)地的品牌實(shí)力毋庸置疑！ ANALYZE/詳解 / [稀缺價(jià)值 ] ■ 踞守西大望路，聯(lián)動長安街、兩廣路，距國貿(mào) 2公里， CBD藏品別墅 ■ 容積率低至 ，在目前北京 CBD乃至全球各大城市 CBD中極為罕見 不可復(fù)制的稀缺價(jià)值， 讓 Peking House 成為 CBD最矜貴土地的占有者 ANALYZE/詳解 / [建筑價(jià)值 ] ■ 德國進(jìn)口原銅拼貼建筑外觀，純手工裝飾，呈現(xiàn) 500年青銅紋理質(zhì)感 ■ 柞木經(jīng)高溫蒸煮，人工翻曬，如此珍貴木材，僅用于露臺扶手及門窗裝飾 Peking House以手工細(xì)節(jié)呈現(xiàn)建筑質(zhì)感 ANALYZE/詳解 / [人文價(jià)值 ] ■ 毗鄰北京市區(qū)最大的國際學(xué)校，孩子國際化的視野從家開始。 ■ 20萬㎡體育主題公園， CBD核心的奢侈綠意。 在商務(wù)核心， Peking House有文化、有思想、有情感的底蘊(yùn) ANALYZE/詳解 / [商業(yè)價(jià)值 ] ■ 麗茲 卡爾頓 (The RitzCarlton) 、萬豪 (JW Marriott) 近在咫尺，最負(fù)盛名的超豪華酒店品牌 ，奢華體驗(yàn)的重新定義。 ■ 新光三越進(jìn)駐周邊，身處國際時尚商業(yè)中心。 ■ 周邊家樂福、珠江帝景商業(yè)、醫(yī)療設(shè)施完善。 處于都市的繁華核心， Peking House 占據(jù)著城市上游的稀缺資源 ANALYZE/詳解 / 誰制定了標(biāo)準(zhǔn)，誰就站在了市場的制高點(diǎn)， 豪宅標(biāo)準(zhǔn)的樹立， 即確定 Peking House的市場地位， 為未來推廣定下高端基調(diào)！ 一街之隔 價(jià)值天壤 全球 CBD豪宅典范 以豪宅標(biāo)準(zhǔn)跳出 CBD，立足北京，面向全球 ， Peking House推廣主題語 SLOGAN呼之欲出： ANALYZE/詳解 / 樹立全球 CBD豪宅標(biāo)準(zhǔn)！ 詮釋真正意義上的 CBD豪宅！ 從推廣說 —— 項(xiàng)目前期推廣在媒體上及公關(guān)活動上的 低曝光率， 嚴(yán)重影響了項(xiàng)目知名度的提升；而不斷創(chuàng)造 新聞話題 才是推廣的王道。 Peking House 高認(rèn)知率與高提及率需 要什么樣的推廣支持？ ANALYZE/詳解 / [事件行銷 ] ■ 與產(chǎn)品的結(jié)合。 ■ 與工程節(jié)點(diǎn)呼應(yīng)。 ■ 與奢侈品品牌的合作
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