華宇林語嵐山營銷推廣執(zhí)行方案(已修改)
2025-01-28 10:51 本頁面
【正文】 重慶塔 2023年推廣執(zhí)行方案 錦上創(chuàng)意機構 前期推廣 提報回顧 案名： 華宇 林語嵐山 定位： 北緯 30176。森林海 樂活度假王國 目標客群： 主城及周邊游客（避暑度假） 當地原住民（自?。? 區(qū)域少量投資客 產品優(yōu)勢： 特色規(guī)劃 +超大規(guī)模 +品牌護航 產品劣勢： 外部環(huán)境：道路不暢、配套存疑 產品自身：工期滯后、體驗不足 更大的問題來自市場 黃水旅游地產市場，每年的總去化量約為 800—900套； 2023年，共有十幾個項目瓜分； 林語嵐山預期計劃推售套數： 640套。 如果市場容量既定，我們要賣 640套無疑“天方夜譚”！ 2023，最大程度搶固有市場、竭盡全力做增量客群勢在必行！ 2023營銷推廣核心目標 : 做老大 提增量 搶到訪 做到以上三點之前，首先看看全年營銷節(jié)點 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 3月 31日銷售中心亮相 6月 15日 首批開盤 總房源 : 320 4月 15日 項目外展場開放 8月 1日 二批開盤 總房源 : 320 9月 夏末促銷 華宇 林語嵐山 2023年營銷節(jié)點劃分 項目起勢期（ 3月） 營銷節(jié)點 ：銷售中心亮相 銷售團隊進場 營銷組合 ：陣地推廣線 /老業(yè)主渠道線 /銷售現場線 A/陣地推廣線 區(qū)域內推廣：利用定位搶曝光度，建立市場認知 訴求內容： 華宇 林語嵐山 北緯 30176。森林海 樂活度假王國 建面 2552㎡ 精裝公寓 即將面世 A/陣地推廣線 主城大眾、區(qū)域外推廣（萬州、忠縣）：利用區(qū)域嫁接品牌，搶關注度 訴求內容： 黃水度假，因華宇而變 北緯 30176。森林海 樂活度假王國 建面 2552㎡ 精裝公寓 給你丌一樣度假 到達手段： 黃水區(qū)域內墻體戶外、主城高炮、高速 T牌。 A/陣地推廣線 老 業(yè)主推廣：利用品牌平臺資源，提前挖掘客戶 訴求內容： 黃水度假房 華宇老友惠 北緯 30176。森林海 樂活度假王國 建面 2552㎡ 精裝公寓 給你丌一樣度假 到達手段： 華宇各在售項目放置宣傳海報、華宇老社區(qū)張貼欄、桁架、轎廂、道閘、小區(qū)業(yè)主報 。 建議針對老業(yè)主的蓄客政策同步出臺 蓄客政策 建議： 高層業(yè)主 —— 買陽光尚座 送 2萬度假基釐 洋墅、別墅業(yè)主 —— 買華宇墅 送華宇度假房 華宇老社區(qū)業(yè)主 —— 相識越麗 度假釐送得越夗 C/銷售現場線 所需物料：路線導視、展板、 DM、戶型圖、門頭字、道路門頭、圍擋、道旗、 精神堡壘、看房車、案場包裝、區(qū)域圖、微信公眾號建立、銷售物料（胸牉、水杯、紙袋、工作證、文件袋、名片、紙巾盒等） 亮相蓄客期（ 4月） 營銷節(jié)點 ：雙外展場開放（主城、當地） 營銷組合 ：渠道滲透 /外展陣地 /活動傳播 訴求內容： 華 宇 林語嵐山 北緯 30176。森林海 樂活度假王國
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