華宇林語嵐山營銷推廣執(zhí)行方案-展示頁
2025-01-26 10:51本頁面
【正文】 合 ：陣地推廣線 /老業(yè)主渠道線 /銷售現(xiàn)場線 A/陣地推廣線 區(qū)域內(nèi)推廣：利用定位搶曝光度，建立市場認(rèn)知 訴求內(nèi)容： 華宇 林語嵐山 北緯 30176。森林海 樂活度假王國 目標(biāo)客群： 主城及周邊游客（避暑度假） 當(dāng)?shù)卦∶瘢ㄗ宰。? 區(qū)域少量投資客 產(chǎn)品優(yōu)勢： 特色規(guī)劃 +超大規(guī)模 +品牌護(hù)航 產(chǎn)品劣勢： 外部環(huán)境：道路不暢、配套存疑 產(chǎn)品自身：工期滯后、體驗(yàn)不足 更大的問題來自市場 黃水旅游地產(chǎn)市場，每年的總?cè)セ考s為 800—900套； 2023年，共有十幾個(gè)項(xiàng)目瓜分； 林語嵐山預(yù)期計(jì)劃推售套數(shù)： 640套。重慶塔 2023年推廣執(zhí)行方案 錦上創(chuàng)意機(jī)構(gòu) 前期推廣 提報(bào)回顧 案名： 華宇 林語嵐山 定位： 北緯 30176。 如果市場容量既定，我們要賣 640套無疑“天方夜譚”！ 2023，最大程度搶固有市場、竭盡全力做增量客群勢在必行！ 2023營銷推廣核心目標(biāo) : 做老大 提增量 搶到訪 做到以上三點(diǎn)之前，首先看看全年?duì)I銷節(jié)點(diǎn) 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 3月 31日銷售中心亮相 6月 15日 首批開盤 總房源 : 320 4月 15日 項(xiàng)目外展場開放 8月 1日 二批開盤 總房源 : 320 9月 夏末促銷 華宇 森林海 樂活度假王國 建面 2552㎡ 精裝公寓 即將面世 A/陣地推廣線 主城大眾、區(qū)域外推廣（萬州、忠縣）：利用區(qū)域嫁接品牌，搶關(guān)注度 訴求內(nèi)容： 黃水度假，因華宇而變 北緯 30176。 A/陣地推廣線 老 業(yè)主推廣：利用品牌平臺資源，提前挖掘客戶 訴求內(nèi)容： 黃水度假房 華宇老友惠 北緯 30176。 建議針對老業(yè)主的蓄客政策同步出臺 蓄客政策 建議： 高層業(yè)主 —— 買陽光尚座 送 2萬度假基釐 洋墅、別墅業(yè)主 —— 買華宇墅 送華宇度假房 華宇老社區(qū)業(yè)主 —— 相識越麗 度假釐送得越夗 C/銷售現(xiàn)場線 所需物料：路線導(dǎo)視、展板、 DM、戶型圖、門頭字、道路門頭、圍擋、道旗、 精神堡壘、看房車、案場包裝、區(qū)域圖、微信公眾號建立、銷售物料（胸牉、水杯、紙袋、工作證、文件袋、名片、紙巾盒等） 亮相蓄客期（ 4月） 營銷節(jié)點(diǎn) ：雙外展場開放（主城、當(dāng)?shù)兀? 營銷組合 ：渠道滲透 /外展陣地 /活動(dòng)傳播 訴求內(nèi)容： 華 宇 林語嵐山 北緯 30176。 B/外展陣地一 主城外展場（形式建議） 點(diǎn)位選擇：江北商圈 (建議大融城 )、沙區(qū)商圈 (建議重百大樓旁 ) 包裝概念：都市森林小屋 LOGO墻 洽談區(qū) 外觀 B/外展陣地二 黃水外展場（形式建議） 點(diǎn)位選擇：天上黃水大劇院旁 包裝概念：森林里的咖啡館 清涼桌椅 室外空地 進(jìn)門入口 C/活動(dòng)傳播線一 活動(dòng)主題： 責(zé)任地產(chǎn) 幸會黃水 華宇集團(tuán) 旅游度假產(chǎn)業(yè)戰(zhàn)略發(fā)布會
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