民間借貸業(yè)務(wù)知識五十問(已修改)
2025-01-26 22:11 本頁面
【正文】 業(yè)務(wù)知識一百問 之一 —— 客服部相關(guān)業(yè)務(wù) ? 民間借貸與銀行借款有什么區(qū)別？ 答： 銀行辦理抵押貸款： ? 條件限制多 —— 對房齡、面積、額度有具體要求 ? 放款慢 —— （ 7到 15個工作日 ） ? 手續(xù)繁瑣 ,審批時間長（需要通過審計來審批） ? 資金利用率低 —— 本息同步還清 ? 利率： 8％左右 民間借貸： ? 房齡、面積要求適當(dāng)放寬，借貸額度可由借貸雙方約定。 ? 下款快 —— 3至 5個工作日 ? 手續(xù)簡便 ? 資金利用率高 —— 分期分付 ? 利率： 12%左右 ? 國家對民間借貸有何政策上的支持？ ? 答： ? （１）國家在山西、陜西、貴州、四川進(jìn)行了試點； ? （２） 2023年底山西平遙試點的兩個小額貸款公司的成立； ? （３） 06年 1號文件中提出“規(guī)范民間借貸”。 ? （ 4） 07年 12月銀監(jiān)會積極推動制定《民間借貸條例 ? 民間借貸的優(yōu)勢？ ? 答： ? 對于借款方來說： ? 下款快速 手續(xù)簡便 利率適中 ? 期限靈活 抵押適度 還款自由 ? 對于放款人來說： ? 利息高 門檻低 方式活 ? 收益穩(wěn) 風(fēng)險少 保密好 ? 公司的運作模式？ ? 答： ? 連接網(wǎng)絡(luò)的抵押貸款四級加盟連鎖機構(gòu) ? 民間借貸的基本流程？ ? 答： ? 提交證件 —— 審核資料 —— 看房評估 ——簽署協(xié)議 —— 借貸合同簽訂 —— 辦理抵押登記 —— 領(lǐng)取他項權(quán)證 —— 發(fā)放貸款 ? 辦理抵押登記之前須注意哪些細(xì)節(jié)？ ? 答： ? 應(yīng)注意所需證件是否齊全、所需人員是否能到場、所提交的證件材料是否符合抵押登記的要求。 ? 民間借貸對借款人的要求？ ? 答： ? ①年滿 18周歲，不超過 65周歲，能獨立表達(dá)自我真實意愿的合法公民； ? ②有償還貸款的能力； ? ③借款人借款的用途必須是合法的； ? ④無不良信用記錄。 ? 抵押方所需證件？ ? 答： ? 1）自然人：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；抵押人夫妻雙方身份證、戶口簿、婚姻狀況證明 ? 2）法人：房地產(chǎn)權(quán)證或房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證；法定代表人身份證明；法人代表委托證明；公司章程；股東會決議；營業(yè)執(zhí)照副本（原件）；組織機構(gòu)代碼證；稅務(wù)登記證明；近三個月的納稅證明。 ? 民間借貸利率是多少？ ? 答： ? 現(xiàn)在合肥市場的借貸利率是 12%左右，隨著供需關(guān)系變化，利率隨之發(fā)生變化，只要是不超過銀行同期貸款利率的 4倍就是合法的 ,具體利率借貸雙方可協(xié)商而定。 ? 借款需要支付哪些費用？ ? 答： ? 利息 (支付給放款方 ) ? 服務(wù)費 (公司收取借款額 3％，最低 2023元 ) ? 抵押 ? 評估 (房產(chǎn)價值 3‰) ? 公證 (借款額 3‰) ? 1支付利息的方式？ ? 答： ? 民間借貸利息支付方式靈活，一般按月、季或一次性付息。具體付息方式可由借貸雙方協(xié)商而定。 ? 1民間借貸的借款期限是多長時間？ ? 答： ? 民間借貸的借款期限一般在一年以內(nèi)，具體的情況可以協(xié)商借貸雙方來確定。 ? 1民間借貸對抵押物有什么要求？ ? 答： ? 民間借貸一般要求用不動產(chǎn)做抵押 。 ? 抵押的房產(chǎn)必須產(chǎn)權(quán)明晰，無債務(wù)糾紛，符合上市規(guī)定； ? 抵押房產(chǎn)的價值為借款金額的兩倍左右。 ? 14
高考資料相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1