商品房開發(fā)項目貸款(已修改)
2025-01-26 12:20 本頁面
【正文】 2023年 2月 6日 商品房開發(fā)項目貸款 業(yè)務管理部＿茹一兵 目錄 產品種類 適用對象、期限 授信政策 審查 項目評估 房地產行業(yè)授信風險 產品種類 ? 住房開發(fā)貸款 向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于商品住房項目建設的貸款。 ? 商業(yè)用房開發(fā)貸款 向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于商業(yè)營業(yè)、辦公用房等商業(yè)性用房項目建設的貸款。 ? 其他商品房開發(fā)貸款 向房地產開發(fā)企業(yè)發(fā)放的，用于其他商品房必要的配套設施建設的貸款。 適用對象、期限 ? 適用對象 ?開發(fā)公司作為受信人的，信用等級在 AA級（含）以上，開發(fā)資質原則上在 2級（含）以上，且具有良好的開發(fā)品牌。 適用對象、期限 ? 項目公司作為受信人的，信用等級在 A級（含）以上。其中，對依附于房地產開發(fā)公司的項目公司，該房地產開發(fā)公司的開發(fā)資質原則上在 2級（含）以上，且具有良好的開發(fā)品牌及實力；對不依附于某個房地產開發(fā)公司的項目公司，要求其控股股東主營業(yè)務穩(wěn)定、資金實力雄厚、信用等級在 AA+級（含）以上，且其實際運作人具有豐富的房地產開發(fā)經驗。 . 適用對象、期限 ?房地產開發(fā)公司或項目公司依附的房地產開發(fā)公司同時滿足以下條件的，開發(fā)資質可適當放寬至 3級 : 。 15萬平方米。 。 適用對象、期限 ?對外商投資房地產企業(yè)的特別規(guī)定。 . 外商投資設立房地產企業(yè)投資總額超過1000萬美元（含）的，注冊資本不得低于投資總額的 50%；投資總額低于 1000萬美元時，注冊資本仍按現行相關規(guī)定執(zhí)行。外商投資房地產企業(yè)注冊資本未全部繳付的不得辦理授信業(yè)務。 . 適用對象、期限 ? 期限 應與開發(fā)周期相匹配，原則上在三年（含）以內，最長不超過五年。 授信政策 ? 國家相關政策 ? 資本金 對商
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