xxxx年11月份玉林樓市報(bào)告(已修改)
2025-01-26 00:22 本頁(yè)面
【正文】 12023/3/42023年年 11月份玉林樓市報(bào)告月份玉林樓市報(bào)告22023/3/4Part A 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策Part B 一級(jí)市場(chǎng)分析Part C 二級(jí)市場(chǎng)分析Part D 11月份開(kāi)盤(pán)加推和 12月份預(yù)測(cè)Part E 11月市場(chǎng)報(bào)版推廣Part F 11月市場(chǎng)總結(jié)目 錄32023/3/4 Part A 宏觀經(jīng)濟(jì)與政策宏觀經(jīng)濟(jì)與政策概述 ： 10月 PMI環(huán)比持續(xù)增長(zhǎng)， CPI同比上漲 %創(chuàng)新低，顯示出國(guó)內(nèi)經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇，通脹壓力有所降低。房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)市場(chǎng)逐漸回暖。新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格環(huán)比漲幅持續(xù)擴(kuò)大。4市場(chǎng)政策觀察u10月份 CPI創(chuàng) 33個(gè)月來(lái)新低10月份，全國(guó)居民消費(fèi)價(jià)格 (CPI)總水平同比上漲 %，創(chuàng)下 2023年 2月以來(lái)的新低。 10月份，CPI總水平環(huán)比下降 %。 110月平均， CPI總水平比去年同期上漲 %。u11月中國(guó)制造業(yè)采購(gòu)經(jīng)理指數(shù)（ PMI）為 %國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 12月 1日發(fā)布的數(shù)據(jù)顯示， 11月份 PMI為 %，比 10月份（ %）上升 ，并創(chuàng)下近 7個(gè)月新高。房地產(chǎn)業(yè)商務(wù)活動(dòng)指數(shù) %，連續(xù)兩個(gè)月保持在 50%以上，新訂單指數(shù)本月回升至 %，市場(chǎng)需求有所擴(kuò)大。 u110月份全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)和銷(xiāo)售情況110月份，全國(guó)房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)投資 57629億元，同比名義增長(zhǎng) %，增速與 19月份持平。 110月份，商品房銷(xiāo)售面積 78743萬(wàn)平方米，同比下降 %，降幅比 19月份縮小 。2023/3/45市場(chǎng)政策觀察u10月全國(guó)財(cái)政收入同比增長(zhǎng) %財(cái)政部 14日公布的數(shù)據(jù)顯示， 10月全國(guó)財(cái)政收入 10444億元，同比增長(zhǎng) ％。前三季度全國(guó)財(cái)政收入增長(zhǎng)逐季回落，分別增長(zhǎng) ％、 10％、 ％。u10月房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅同比增 51% 根據(jù)財(cái)政部 11月 14日公布的數(shù)據(jù)， 10月份全國(guó)營(yíng)業(yè)稅收入 1539億元，同比增長(zhǎng) %。其中，房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅同比增加 110億元，增幅高達(dá) %。國(guó)家統(tǒng)計(jì)局?jǐn)?shù)據(jù)顯示， 110月份，全國(guó)商品房銷(xiāo)售額 46301億元，同比增長(zhǎng) %，增速比 19月份提高 。u35個(gè)城市房?jī)r(jià)環(huán)比上漲， 56個(gè)同比下跌國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 18日發(fā)布報(bào)告， 10月份我國(guó) 70個(gè)大中城市中，新建商品住宅 (不含保障性住房 )，價(jià)格環(huán)比下降的城市有 17個(gè)，持平的城市有 18個(gè)，上漲的城市有 35個(gè)。2023/3/46市場(chǎng)政策觀察u廣西 十二 五 期間打造綜合交通運(yùn)輸網(wǎng)絡(luò) 日前， 《 廣西綜合交通運(yùn)輸體系發(fā)展 “ 十二五 ” 規(guī)劃 》 出爐，提出了 “ 十二五 ” 時(shí)期廣西綜合交通運(yùn)輸發(fā)展的總體目標(biāo)以及重大項(xiàng)目，力爭(zhēng)讓廣西綜合交通運(yùn)輸體系進(jìn)一步完善。2023/3/472023/3/4小結(jié)小結(jié)uCPI同比上漲 %，創(chuàng) 33個(gè)月來(lái)新低。主要原因是 10月份農(nóng)產(chǎn)品等價(jià)格的下滑令食品端漲價(jià)因素繼續(xù)回落。但就目前形勢(shì)來(lái)看，物價(jià)上漲的壓力仍然存在。u繼 10月國(guó)家統(tǒng)計(jì)局 PMI重回 50%榮枯線以后，本周匯豐銀行統(tǒng)計(jì) PMI指數(shù)也重返榮枯線上方，顯示出經(jīng)濟(jì)復(fù)蘇的態(tài)勢(shì)有所鞏固。u房地產(chǎn)投資增速明顯呈現(xiàn)筑底企穩(wěn)的態(tài)勢(shì)。房地產(chǎn)投資增速筑底的同時(shí)， 110月份房企土地購(gòu)置面積、商品房銷(xiāo)售面積同比均出現(xiàn)下降。調(diào)控政策持續(xù)發(fā)揮作用，致使開(kāi)發(fā)商投資趨于謹(jǐn)慎。u10月房地產(chǎn)營(yíng)業(yè)稅同比增加，主要是受房地產(chǎn)市場(chǎng)交易量擴(kuò)大帶動(dòng)相關(guān)地方稅收增加。u根據(jù)國(guó)家統(tǒng)計(jì)局公布的數(shù)據(jù)顯示，新建商品住宅銷(xiāo)售價(jià)格連續(xù)下跌，顯示出同比降幅繼續(xù)收窄、環(huán)比漲幅繼續(xù)擴(kuò)大的勢(shì)頭，但漲幅仍然有限。8Part B 一級(jí)市場(chǎng)分析一級(jí)市場(chǎng)分析概述： 11月玉林市城區(qū)一級(jí)市場(chǎng)年底爆發(fā)，掛牌成交 1宗商住類(lèi)地塊， 3宗商業(yè)類(lèi)用地（其外還有一宗為加油站用地不計(jì)入）。其中住宅用地和一宗商業(yè)用地因地段較好，遇多家公司參與競(jìng)價(jià)，溢價(jià)漲幅明顯；其余三宗均以起拍價(jià)成交。 11月一級(jí)市場(chǎng)共成交約 ，成交總價(jià) 32760萬(wàn)元，總建筑面積約 。9u11月玉林城區(qū)共掛牌拍賣(mài)成交 5宗
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