xxxx年11月份玉林樓市報(bào)告-文庫(kù)吧
2025-01-08 00:22 本頁(yè)面
【正文】 地塊，商住類土地，成交總價(jià)32760萬(wàn)元，總建筑面積約 平方米；市場(chǎng)平均樓面地價(jià) /平方米。玉林市 2023年 111月樓面地價(jià)和出讓地塊總建筑面積走勢(shì)圖示數(shù)據(jù)來(lái)源：寶創(chuàng)地產(chǎn)數(shù)據(jù)庫(kù)樓面地價(jià)和出讓地塊總建筑面積走勢(shì)分析10成交地塊相關(guān)情況成交地塊相關(guān)情況216。地塊類型： 商業(yè)用地 216。占地面積 /紅線面積： /12畝216。容積率： 商住類 ≤ 216。綠化率： ≥10% 掛牌起始價(jià)： /畝216。其它要求： 該用地內(nèi)規(guī)劃公園綠地面積為 ，其建設(shè)工程投資額應(yīng)不小于 1000萬(wàn)元。規(guī)劃零售商業(yè)用地和公園與綠地地下 10米以內(nèi)可規(guī)劃建設(shè)地下停車場(chǎng)或本項(xiàng)目所需的其他設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人。三個(gè)地塊應(yīng)統(tǒng)一設(shè)計(jì)、同時(shí)建設(shè)、同時(shí)竣工交付使用。其它嚴(yán)格按照玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)出具的玉東地規(guī)設(shè) 〔 2023〕 14號(hào)的要求進(jìn)行建設(shè)。216。地塊編號(hào) 【 2023】 019,位于玉東新區(qū)核心區(qū)，文體路與教育東路交叉口東南側(cè)；于玉林市公務(wù)員小區(qū)斜對(duì)面。周邊規(guī)劃開發(fā)有多個(gè)住宅小區(qū)，且臨近玉林市師院東區(qū)。目前周邊尚未開發(fā)比較完善的商業(yè)綜合市場(chǎng)，地塊未來(lái)升值潛力較大，掛牌價(jià) 1872萬(wàn)元。因此多家開發(fā)企業(yè)爭(zhēng)奪該地塊以 2112萬(wàn)元起拍，經(jīng) 140輪競(jìng)價(jià)，最終該宗地塊由玉林市玉林市玉開房地產(chǎn)開發(fā)有限公司以 3532萬(wàn)元競(jìng)得，折合樓面地價(jià) 1776元 /㎡ 。11成交地塊相關(guān)情況成交地塊相關(guān)情況216。地塊類型： 商業(yè)倉(cāng)儲(chǔ)用地 216。占地面積 /紅線面積： /216。容積率 ： 地塊一 ≤ 地塊二 ≤ 216。綠化率： ≥15% 掛牌起始價(jià)： 49萬(wàn)元 /畝216。其它要求： 地塊二規(guī)劃地上建筑面積（不含地下室、半地下室建筑面積）不得大于 58990平方米，其中商業(yè)建筑面積不得大于 10000平方米。地塊一（ A）、地塊二和地塊三應(yīng)作為一個(gè)項(xiàng)目建設(shè)用地，不得分別作為兩個(gè)或兩個(gè)以上項(xiàng)目建設(shè)用地。其它嚴(yán)格按照玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)出具的玉地規(guī)設(shè) 〔 2023〕 74號(hào)的要求進(jìn)行建設(shè)。 216。地塊編號(hào) 【 2023】 029,位于玉林市二環(huán)北路南側(cè)；地塊位于二環(huán)北路南側(cè)（桂平路口往玉東方向約 3公里，距離清灣江約 700米）。從地塊所規(guī)劃的各項(xiàng)指標(biāo)表明，地塊一預(yù)計(jì)建設(shè)成商業(yè)綜合市場(chǎng)，地塊二則為酒店、辦公類配套設(shè)施，地塊三為倉(cāng)儲(chǔ)、物流類配套；地塊為政府招商引資類用地，因此價(jià)格較為便宜，最后由個(gè)人名義以起拍價(jià) 6715萬(wàn)元成交，折合約 49萬(wàn)元 /畝。12成交地塊相關(guān)情況成交地塊相關(guān)情況216。地塊類型： 商住類綜合用地 216。占地面積 /紅線面積： /216。容積率： ≤商住類 ≤ 建筑物高度： 60≤H≤80米216。綠化率： ≥30% 掛牌起始價(jià)： /畝216。其它要求： 規(guī)劃商業(yè)建筑面積不小于 80000平方米，規(guī)劃住宅建筑的建筑面積不得大于 144500平方米。套型建筑面積 90平方米以下住房面積所占比重必須達(dá)到開發(fā)住宅建設(shè)總建筑面積的 60%以上。以玉東大道規(guī)劃路面高程為基準(zhǔn)面，規(guī)劃用地紅線面積范圍地下 10米以內(nèi)可規(guī)劃建設(shè)地下停車場(chǎng)或本項(xiàng)目所需的其他設(shè)施，產(chǎn)權(quán)歸競(jìng)得人。其它嚴(yán)格按照玉林市住房和城鄉(xiāng)規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)出具的玉東地規(guī)設(shè) 〔 2023〕 17號(hào)的要求進(jìn)行建設(shè)。216。2023032號(hào)地塊玉林市玉東新區(qū)玉東大道與金榜路交叉口南側(cè)、東秀路與九嶺路交叉口北側(cè)；地塊位于龜山公園附近，城市兩條規(guī)劃主干道交叉路旁，未來(lái)居住優(yōu)良，升值潛力較大。以起拍 13493萬(wàn)元起拍，經(jīng)多倫次競(jìng)價(jià)后以 19443萬(wàn)元成交，折合 155萬(wàn)元 /畝，樓面地價(jià) 866元 /㎡ 漲溢約達(dá) 44%13成交地塊相關(guān)情況成交地塊相關(guān)情況216。地塊類型： 倉(cāng)儲(chǔ)用地和商服用地216。占地面積 /紅線面積： /2
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