xx項(xiàng)目策劃提案一(已修改)
2025-01-23 05:48 本頁面
【正文】 xx市 xx地產(chǎn)項(xiàng)目 前期策劃提案 (一） 提案目錄 第一部分：安慶市場(chǎng) 第二部分：項(xiàng)目分析 第三部分：項(xiàng)目定位 第四部分：營(yíng)銷策略 第五部分：包裝策略 第一部分：安慶市場(chǎng) 城市閱讀 / 樓市閱讀 城市解讀 ? 安慶轄 1市 7縣 3區(qū)，總面積 萬平方公里 , 總?cè)丝? 610萬人；其中城區(qū)面積 566平方公里。安慶市區(qū)人口 73萬。 “十一五”期末要求市區(qū)內(nèi)達(dá)到“雙百”城市規(guī)劃要求 ? 水陸空交通網(wǎng)發(fā)達(dá)，安慶港為國(guó)家一級(jí)口岸 ? 安慶產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)齊全，具有一定基礎(chǔ)和規(guī)模，以石油化工、輕紡食品、建筑材料、機(jī)械電子為四大支柱工業(yè)，是安徽省“皖江開發(fā)”的重點(diǎn)工業(yè)城市之一 長(zhǎng) 江 滬蓉高速 京九鐵路 至廣州 至北京 至溫州 至上海 至廈門 城市閱讀 區(qū)域布局 分區(qū) ? 迎江區(qū)是安慶老城區(qū)，生活配套齊全，居住心理成熟 ? 大觀區(qū)以東側(cè)大湖風(fēng)景見長(zhǎng)，吸引中高收入、注重生活質(zhì)量人群 ? 宜秀區(qū)是新的政治、經(jīng)濟(jì)、物流中心，遷入人口為主，背景復(fù)雜 發(fā)展方向 ? 發(fā)展主城，東進(jìn)北擴(kuò)南聯(lián)，帶狀組團(tuán)式發(fā)展 迎 江 區(qū) 大 觀 區(qū) 宜 秀 區(qū) 資料來源：“十一五”規(guī)劃綱要 城市發(fā)展進(jìn)程加快，城市容量驟增，人口周邊市場(chǎng)補(bǔ)充性聚集 城市閱讀 經(jīng)濟(jì)發(fā)展 ? “十五”期間，全市生產(chǎn)總值年均增長(zhǎng) 9％，比“九五”時(shí)期增漲 ? 財(cái)政收入高于地區(qū)生產(chǎn)總值增長(zhǎng)，年均增長(zhǎng)％ ? “十一五” 目標(biāo)：全市生產(chǎn)總值按不變價(jià)年均增長(zhǎng) 12％左右， “十一五”末生產(chǎn)總值達(dá)到 1000億元，人均趕上全省平均水平。其中宜城板塊年均增長(zhǎng) 17％以上，達(dá)到 400億元，人均 5000美元 01年 02年 03年 04年 05年 06年GDP總值 （億元）01年 02年 03年 04年 05年 06年財(cái)政收入 財(cái)政支出(億元 ）資料來源：政府工作報(bào)告 經(jīng)濟(jì)發(fā)展為市場(chǎng)提供了更多的機(jī)遇，同時(shí)也給發(fā)展帶來更高的要求 城市閱讀 投資與購(gòu)買力 ? 固定投資增速增量，勢(shì)頭強(qiáng)勁，房地產(chǎn)投資逐年上升，步態(tài)平穩(wěn)，房地產(chǎn)占總投資比例縮小 ? 城鎮(zhèn)居民收入增加，可支配收入增多，消費(fèi)水平提高，投資理念增強(qiáng) ? 投資和居民可支配收入成正比例增長(zhǎng)，相對(duì)可支配收入增幅較慢 1805010015020025001年 02年 03年 04年 05年 06年固定資產(chǎn)投資 房地產(chǎn)投資( 億元）58294584602244826716446073565047839656709586548002023400060008000
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