商業(yè)銀行如何開展住房公積金歸集及貸款業(yè)務(wù)(已修改)
2025-01-21 11:15 本頁面
【正文】 住房公積金歸集及貸款業(yè)務(wù) 1 ? 主要內(nèi)容 引言 一、住房資金的種類、概念和特點 二、住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 三、公積金貸款 業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 四、公積金中心營銷 2 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 ? 住房資金的種類 ? 住房公積金：包括住房公積金和補(bǔ)充公積金 ? 住房補(bǔ)貼：包括住房補(bǔ)貼和二次住房補(bǔ)貼 ? 住房維修基金 ? 住房基金專門帳戶 3 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 ? 住房公積金的概念 ? 住房公積金是指國家機(jī)關(guān)、國有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會團(tuán)體及其在職職工繳存的長期住房儲金。 4 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 住房公積金的特點 ? 城鎮(zhèn)單位聘用進(jìn)城務(wù)工人員、城鎮(zhèn)個體工商戶、自由職業(yè)人員均可申請繳存住房公積金。 ? 職工個人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個人所有。 ? 住房公積金的管理實行住房公積金管理委員會決策、住房公積金管理中心運作、銀行專戶存儲、財政監(jiān)督的原則。 5 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 住房補(bǔ)貼的概念 ? 住房補(bǔ)貼是指單位停止住房實物分配后，采取貨幣分配方式，向職工發(fā)放的用于住房消費的專項資金。 6 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 住房補(bǔ)貼的特點 ? 住房補(bǔ)貼是職工的住房消費基金，專項用于住房消費，納入職工個人賬戶。 ? 住房補(bǔ)貼存款來源主要是實行貸幣化分配辦法的單位按規(guī)定比例或數(shù)額為職工繳存的住房補(bǔ)貼資金。 7 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 住房維修基金的概念 ? 住房維修基金是指專項用于住房共用部位、共用設(shè)施設(shè)備保修期滿后的維修和更新、改造的資金。 8 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 住房維修基金的特點 ? 住房維修基金管理實行專戶存儲、?？顚Ｓ?、所有人決策、政府監(jiān)督的原則。 9 ? 一、住房資金的種類、概念和特點 住房基金專門帳戶的概念和特點 ? 住房基金專門賬戶是指建設(shè)銀行為滿足我國住房制度改革的需要，為城鎮(zhèn)政府（財政部門）和行政事業(yè)、企業(yè)單位自行管理的住房基金存款設(shè)立的銀行專用賬戶。 10 ? 二、住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 ● 住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則 ● 住房公積金業(yè)務(wù)操作模式 ● 住房公積金業(yè)務(wù)操作流程 11 ? 二、住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則： ● 住房公積金單位和個人開銷戶業(yè)務(wù)規(guī)則 ● 住房公積金繳存業(yè)務(wù)規(guī)則 ● 住房公積金支取業(yè)務(wù)規(guī)則 ● 住房公積金轉(zhuǎn)移業(yè)務(wù)規(guī)則 12 ? 二、住房公積金業(yè)務(wù)規(guī)則和操作流程 三級帳戶 : ? 資金管理中心 ? 單位 ? 個人 ? DCC系統(tǒng) ——統(tǒng)籌資金科目 ——活期賬戶 ——協(xié)定存款賬戶 ——定期賬戶 ——通知存款賬戶 ? 資金性質(zhì) :統(tǒng)籌售房資金 住房補(bǔ)貼 維修基金 租賃保證金 其他 ? 公積
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