【正文】 深圳分行住房公積金業(yè)務(wù)介紹 建設(shè)銀行深圳市分行 2023年 1月 最新政策 目前可參考的已出臺(tái)政策： ? 國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 《 住房公積金管理?xiàng)l例 》 的決定（中華人民共和國(guó)國(guó)務(wù)院令第 350號(hào)） ? 《 關(guān)于印發(fā)深圳市住房公積金管理暫行辦法的通知 》 （深府 〔 2023〕176號(hào)） —— 關(guān)鍵性文件 ? 《 深圳市住房公積金繳存管理暫行規(guī)定 》 （深公積金 【 2023】 28號(hào) ）—— 關(guān)鍵性文件 ? 《 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個(gè)人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 （深地稅發(fā) 〔 2023〕 432號(hào)） —— 關(guān)鍵性文件 ? 《 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于調(diào)整住房公積金（住房補(bǔ)貼）征免個(gè)人所得稅的扣除上限額標(biāo)準(zhǔn)的通知 》 （深地稅發(fā) [2023]163號(hào) ） ? 《 深圳市住房公積金制度改革方案 》 （深府 [2023]107號(hào)） 尚未出臺(tái)： ? 《 深圳市住房公積金提取管理暫行規(guī)定 》 ? 《 深圳市住房公積金貸款管理暫行規(guī)定 》 客戶最關(guān)心的問題 1. 住房公積金免稅政策 2. 住房公積金提取 3. 住房公積金貸款 4. 是否一定要在建行開對(duì)公戶 5. 是否一定要在建行開辦個(gè)人的聯(lián)名卡（借記卡 +公積金查詢 +提取 +未來的貸款資金（可能）） 6. 打算在我行辦的客戶還會(huì)問到匯繳清冊(cè)的填寫內(nèi)容 — 我們專門做了一個(gè)填寫說明。 1. 住房公積金介紹 適用客戶群體 1. 所有在深圳的單位。 ，外派到外地去工作，但在當(dāng)?shù)貨]有繳存住房公積金的人員。 上述兩點(diǎn)在后面的內(nèi)容中會(huì)仔細(xì)講到。 。 （這個(gè)展開說一下） 我們推介的受眾 主要是單位人力資源部門的人員。人員管理的專業(yè)人員。有時(shí)候也會(huì)問到社保的相關(guān)內(nèi)容，要掌握一些相關(guān)知識(shí)。 客戶推薦時(shí)我的兩個(gè)目標(biāo)： 主要想顯示出建行的專業(yè)性。 目 錄 1. 住房公積金介紹 2. 制度建設(shè)與項(xiàng)目時(shí)間安排 3. 最新政策內(nèi)容介紹 4. 住房公積金辦理流程（歸集、提?。? 5. 建行住房公積金業(yè)務(wù)優(yōu)勢(shì) 6. 深圳外商投資企業(yè)住房公積金業(yè)務(wù)專項(xiàng)服務(wù)方案 7. 難點(diǎn)解析 1. 住房公積金介紹 什么是住房公積金（國(guó)家） 住房公積金，是指國(guó)家機(jī)關(guān)、國(guó)有企業(yè)、城鎮(zhèn)集體企業(yè)、外商投資企業(yè)、城鎮(zhèn)私營(yíng)企業(yè)及其他城鎮(zhèn)企業(yè)、事業(yè)單位、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體及其在職職工繳存的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。它以個(gè)人及其所在單位按照職工個(gè)人工資收入一定比例逐月繳存。 職工個(gè)人繳存的住房公積金和職工所在單位為職工繳存的住房公積金，屬于職工個(gè)人所有。 實(shí)行住房公積金以后對(duì)員工 — 總收入增加，但拿到手的現(xiàn)金減少 1. 住房公積金介紹 深圳住房公積金 《 深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見稿） 》 1. 住房公積金由國(guó)家機(jī)關(guān)、事業(yè)單位、企業(yè)、民辦非企業(yè)單位、社會(huì)團(tuán)體（以下統(tǒng)稱單位）及其在職職工繳存。 2. 住房公積金，是指支持職工解決 自住住房 問題的具有 保障性 、 互助性 和 強(qiáng)制性 的長(zhǎng)期住房?jī)?chǔ)金。 3. 自住住房主要包括 保障性 住房、 安居型 商品房和 普通商品 住房。 4. 強(qiáng)制繳交，新成立單位在一個(gè)月內(nèi)必須繳交，以前的單位在半年內(nèi)必須繳交。深戶、非深戶強(qiáng)制繳交，外籍人士自愿繳交。 1. 住房公積金介紹 公積金的好處：實(shí)現(xiàn) 企業(yè)、員工、社會(huì) 的 “ 多贏 ” ? 企業(yè) ? 增強(qiáng)企業(yè)凝聚力 ? 吸引、留住人才 ? 提升企業(yè)形象 ? 可稅前列支（國(guó)務(wù)院 《 住房公積金管理?xiàng)l例 》 ） ； ，在預(yù)算或者費(fèi)用中列支 。 1. 住房公積金介紹 ? 員工 ? 享受住房保障，提高生活水平 職工可根據(jù)相關(guān)規(guī)定提取使用住房公積金。（買房、租房、大修、歸還房貸等） ? 申請(qǐng)低息的公積金貸款 假設(shè)一筆住房公積金貸款 50萬元、期限為 30年，按等額本息方式計(jì)算，與個(gè)人住房商業(yè)性貸款相比較月供可節(jié)省 ，總利息支出節(jié)省 。 ? 享受稅收優(yōu)惠，合理避稅 企業(yè)和個(gè)人按照規(guī)定比例提取和繳存的住房公積金，免征個(gè)人所得稅。（ 2023年納稅人實(shí)際取得的工資、薪金所得在計(jì)算繳納個(gè)人所得稅時(shí)，住房公積金扣除上限額標(biāo)準(zhǔn)按上限 2803元 /月執(zhí)行）（深地稅發(fā) [2023]163號(hào)）從 2023年 4月 1日起執(zhí)行。深地稅發(fā) 〔 2023〕432號(hào) 《 深圳市地方稅務(wù)局關(guān)于我市新住房公積金制度有關(guān)個(gè)人所得稅扣除政策銜接問題的通知 》 2023年 12月 16日頒發(fā)。 類別 5年期以內(nèi) 調(diào)整前 5年期以上 調(diào)整前 5年期以內(nèi) 第一次調(diào) 5年期以上 第一次調(diào) 5年期以內(nèi) 第二次調(diào) 5年期以上 第二次調(diào) 普通貸款 % % % % % % 公積金貸款 % % % % % % 1. 住房公積金介紹 新稅收文件解讀 1. 自 2023年 12月 20日（含）起，我市企事業(yè)單位和個(gè)人分別在不超過職工本人月工資 12%的幅度內(nèi)，其實(shí)際繳存的住房公積金，繳存數(shù)額分別不超過1402元的（上一年度在崗職工月平均工資 3倍 12%；此數(shù)額標(biāo)準(zhǔn)由市地稅局根據(jù)我市 《 國(guó)民經(jīng)濟(jì)和社會(huì)發(fā)展統(tǒng)計(jì)公報(bào) 》 有關(guān)數(shù)據(jù)，每年進(jìn)行發(fā)布），允許在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。 2. 2023年 12月至 2023年 6月（稅款所屬期）期間的政策執(zhí)行銜接 ： ? 既可選擇扣除“單位和個(gè)人分別在不超過職工本人月工資 12%的幅度內(nèi)，數(shù)額分別不超過 1402元，實(shí)際繳存的住房公積金” ? 也可選擇扣除“由單位按月工薪總額 13%計(jì)算發(fā)放，且數(shù)額不超過 2803元的住房補(bǔ)貼” ? 但兩種方法只能選擇一種 ，超過部分并入個(gè)人當(dāng)期的工資、薪金收入，計(jì)征個(gè)人所得稅。 ? 上述個(gè)人自辦理住房公積金繳存手續(xù)的次月起，應(yīng)按照財(cái)稅 〔 2023〕 10號(hào)文第二條規(guī)定的比例、標(biāo)準(zhǔn)范圍內(nèi)，扣除實(shí)際繳存的住房公積金。對(duì)其取得由單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，不再予以扣除。 3. 自 2023年 7月（稅款所屬期）起，對(duì)個(gè)人取得由用人單位發(fā)放的住房補(bǔ)貼，一律不得在個(gè)人應(yīng)納稅所得額中扣除。 2. 制度建設(shè)與項(xiàng)目時(shí)間安排 （一） 1992年，深圳市頒布 《 深圳市社會(huì)保險(xiǎn)暫行規(guī)定 》 ，建立納入社會(huì)保險(xiǎn)范圍內(nèi)的“公積金”制度?！吧绫９e金”制度的受惠人群僅限于部分企業(yè)的部分職工。 （二） 1999年，國(guó)務(wù)院頒布實(shí)施 《 住房公積金管理?xiàng)l例 》 ，全國(guó)各地都陸續(xù)建立了住房公積金制度。2023年 《 國(guó)務(wù)院關(guān)于修改 〈 住房公積金管理?xiàng)l例 〉 的決定 》 （三 ） 2023年起，深圳建行作為獨(dú)家試點(diǎn)銀行辦理住房公積金業(yè)務(wù)，已為 142家單位和超過 理公積金歸集，累計(jì)歸集額超過 60億元，目前資金沉淀 4億元左右，并且嘗試性地為個(gè)別企業(yè)職工發(fā)放過住房公積金貸款，有非常豐富的經(jīng)驗(yàn)。 細(xì)心的市民可以發(fā)現(xiàn)，目前全市各家銀行的 ATM機(jī)和自助終端中只有建行有公積金辦理欄目。 （四） 2023年 5月底， 《 深圳市住房公積金制度改革方案 》 獲批出臺(tái)，規(guī)定從今后起深圳市所有戶籍在職人員都將享有住房公積金。具體繳交時(shí)間從 2023年 5月 22日起開始，繳交登記時(shí)間計(jì)劃于 2023年底開始。 （五） 2023年 3月，深圳市政府組織住房公積金歸集專戶銀行招標(biāo)，建行為第一中標(biāo)銀行，受公積金中心委托面向廣大企業(yè)客戶開展公積金業(yè)務(wù)宣傳等相關(guān)準(zhǔn)備工作。 （六） 2023年 9月 29， 《 深圳市住房公積金管理暫行辦法（征求意見稿） 》 公布，將規(guī)定住房公積金的具體實(shí)施細(xì)則。 （七） 12月 1日，社保停繳住房公積金，社保歷史繳交客戶需要到公積金中心繳交。 12月 9日，深圳市住房公積金系統(tǒng)正式上線試運(yùn)行。 1