【正文】 住房公積金新政策業(yè)務(wù)培訓(xùn) 一、 住房公積金提取業(yè)務(wù) 二、 住房公積金貸款業(yè)務(wù) 三、 住房公積金繳存業(yè)務(wù) 四、 監(jiān)督與管理 五、 罰則 一、住房公積金提取業(yè)務(wù) ? 購買公有住房 ? 購買商品房 ? 購買二手房 ? 付清購房款但未提取公積金 ? 裝修提取公積金 ? 償還購買自住住房貸款本息 ? 離休、退休 ? 租房提取公積金 ? 支付物業(yè)費(fèi)提取公積金 ? 建造、翻建自住住房（城建住房） ? 建造、翻建自住住房（農(nóng)村住房） ?調(diào)離本市 ?出國定居 ?職工死亡或被宣告死亡 ?進(jìn)城務(wù)工人員與原聘用單位解除勞動(dòng)關(guān)系 ?因遭遇突發(fā)事件造成家庭生活特別困難 ?職工失業(yè)或下崗而未再就業(yè) ?職工所在單位已破產(chǎn) ?大修自住住房（城鎮(zhèn)住房） ?大修自住住房（農(nóng)村住房） ?職工 領(lǐng)取城鎮(zhèn)居民最低生活保障金 ?與單位終止勞動(dòng)關(guān)系，且完全或部分喪失勞動(dòng)能力 （一）新政策調(diào)整內(nèi)容 繳存職工持陽泉市房地產(chǎn)管理部門出具的本人及配偶的無房產(chǎn)證明，即可按年提取本人及配偶的住房公積金用于支付房租。 ? 所需手續(xù)： （ 1） 無房證明 （由房地產(chǎn)交易中心提供） （ 2）已婚的需提供夫妻雙方的結(jié)婚證，單身的需要提供由戶口所在地民政局出具的單身證明。 （ 3）提取人本人身份證。（以上資料均需原件及復(fù)印件一份） 租房支取分兩種情況： （ 1） 年提取額度的核定按照下列標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行：租住公共租賃住房按實(shí)際支出的租金提??；租住商品住房按 800元 /月 /戶計(jì)算提取額度 。 （ 每年可提取 9600元 ） （ 2） 具體提取額度可根據(jù)申請(qǐng)人的實(shí)際情況酌情做出調(diào)整 ， 但最高提取額度不超過 1500元 /月 /戶 。申請(qǐng)人租金額度超出 800元 /月 /戶的 ， 須提供出租人與租房人雙方簽定的租房協(xié)議 。 （ 協(xié)議需寫明所租房屋的位置 、 面積 、 租金等 。 租房每年提取的最高額度為 18000元 。 需要強(qiáng)調(diào)的是新政實(shí)施后 ， 租房每間隔 12月均可提取 ） 、 建造 、 翻建 、 大修自住住房 （ 含公寓性住房 ） ， 可提取本人 、 配偶及父母 （ 雙方父母 ） 的住房公積金 ， 用于支付已付的房款 。 提取額度不超過其所購房屋的總價(jià)款 ， 房款包含地下室 、 儲(chǔ)藏室購置費(fèi)用 和每平米 1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用 。 （ 新政 ） ? 所需手續(xù)： （ 1） 關(guān)系證明 （ 戶口已遷出的到所在地派出所開具家庭歷史成員信息 ） 。 （ 2） 被提取人的身份證 。 公積金用于支付物業(yè)費(fèi)。提取額度按照物業(yè)公司出具的物業(yè)費(fèi)收據(jù)依據(jù)具體核定。 ? ? 所需手續(xù) （ 1）房證或購房合同 （ 2）物業(yè)費(fèi)收據(jù)原件 （ 3）提取人本人身份證（以上資料均需原件及復(fù)印件一份） 、 鄉(xiāng)村醫(yī)生等繳存職工群體在農(nóng)村建房， 可以提取本人及配偶的住房公積金 。 提取額度按照實(shí)際建造房屋的費(fèi)用核定 。 ? 申請(qǐng)人申請(qǐng)?zhí)崛”救思芭渑嫉淖》抗e金時(shí) ，須由其住房公積金所屬管理部派出專人到施工現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行勘察和拍照 。 ? 所需手續(xù)： （ 1）申請(qǐng)人須提供農(nóng)村宅基地使用權(quán)證（權(quán)屬人可以為本人、配偶、父母或子女） （ 2）村委會(huì)出具的建房證明。 的住房公積金。 ? 所需手續(xù)： （ 1）申請(qǐng)人與單位簽定的勞務(wù)合同 （ 2）單位出具的證明 （ 3）申請(qǐng)人本人身份證 ，可提取本人及配偶的住房公積金，支付個(gè)人所承擔(dān)的購房費(fèi)用。 ?申請(qǐng)人須提供購房協(xié)議、個(gè)人付款憑證、發(fā)改委出具的棚戶區(qū)改造批文到中心所屬管理部申請(qǐng)辦理。 ?如為單位棚戶區(qū)改造項(xiàng)目，需由單位統(tǒng)一出具購房職工花名表，發(fā)改委批文，單位統(tǒng)一審核蓋章，管理部復(fù)審后辦理。 7. 2020年內(nèi)，對(duì)以前年度發(fā)生過購房行為但未使用過住房公積金（含已使用過但未超出所購住房總價(jià)款）的繳存職工及配偶實(shí)行 階段性 提取政策。 （ 1）申請(qǐng)人憑 本人（或配偶） 的購房協(xié)議、合同或房屋所有權(quán)證及付款收據(jù)或發(fā)票，均可到中心所屬管理部提取本人及配偶帳戶內(nèi)的住房公積金。 （ 2）提取額度不得超出其所購房屋總價(jià)款。 （ 3）申請(qǐng)人為借款人本人或配偶或擔(dān)保人的不得提取。 （ 4）以前年度提取過住房公積金但未超出所購住房總價(jià)款的繳存職工，仍可提取本人及配偶帳戶內(nèi)的住房公積金，但 提取額度不得超出房屋總價(jià)款與以前年度提取住房公積金額度之差。 ： （ 1）正式網(wǎng)簽的購房合同 （ 2）開發(fā)商的預(yù)售許可證（復(fù)印件）、 （ 3）所購房屋的首付或付清的收據(jù)。 ：購買陽煤集團(tuán)內(nèi)部自住住房的繳存職工，提供購房協(xié)議或購房合同或陽煤房產(chǎn)證，即可申請(qǐng)辦理裝修提取，程序同商品房裝修提取。即先申請(qǐng)，通過預(yù)約照相，工作人員通過實(shí)地拍照，按照所裝修房屋面積及裝修進(jìn)程等綜合因素確定提取額度。 業(yè)貸款（自住住房貸款），可以每年提取一次本人及配偶的住房公積金用于償還商業(yè)貸款。（提取的額度不超出商業(yè)貸款截止提取公積金時(shí)的余額） ? 所需手續(xù)： （ 1）商業(yè)貸款的借款合同 （ 2）截止提取前的貸款余額單 ，其所在單位不能連續(xù)足額繳存住房公積金（斷繳或緩繳 ),其每年一次的住房公積金提取還貸業(yè)務(wù)執(zhí)行下列規(guī)定： （ 1）職工提取本人及配偶住房公積金用于償還貸款一年還款額的，提取的住房公積金余額轉(zhuǎn)賬支付給職工本人。 （ 2）職工提取本人及配偶住房公積金用于提前部分償還貸款本息的，其提取的住房公積金余額不再撥付給職工個(gè)人，而是由中心委托銀行直接劃轉(zhuǎn)抵扣借款人貸款本息。（需要說明此項(xiàng)政策前提是借款人按時(shí)足額還款，在還款的一個(gè)年度周期內(nèi)逾期期數(shù)不超過三期。） 2020年 1月 1日起，取消提取住房公積金繳存職工單位審核環(huán)節(jié)。（即支取審請(qǐng)書不再需要單位加蓋財(cái)務(wù)印鑒章） 式，在房屋他項(xiàng)權(quán)證尚未辦結(jié)之前，中心暫不受理其一年一次的公積金提取還貸業(yè)務(wù)。 2020年 10月開始，所有提取不再限定保留月繳額，統(tǒng)一提取至百位。 ，提供所在單位出具的提取委托書及專管員、申請(qǐng)人的身份證，公積金轉(zhuǎn)賬至申請(qǐng)人所在單位開設(shè)的銀行賬戶、申請(qǐng)職工本人、專管員的個(gè)人存款賬戶三者中的一個(gè)賬戶。 （二）日常提取業(yè)務(wù) ?購房提取公積金 ：三年內(nèi)的購房合同可以提取一次，房證辦結(jié)三年內(nèi)，可再提取一次公積金。 ， 父母 （ 雙方父母 ） 、 子女之間均可提取 ， 提取額度不超過其所購房屋的總價(jià)款 ， 配套費(fèi)和地下室的費(fèi)用可納入房屋總價(jià)款 。和每平米 1000元以內(nèi)的房屋裝修費(fèi)用 。 ? 所需手續(xù)： （ 1） 關(guān)系證明 （ 戶口已遷出的到所在地派出所開具家庭歷史成員信息 ） 。 （ 2） 被提取人的身份證 。 ，需提供雙方身份證、結(jié)婚證原件及復(fù)印件和商品房購房合同原件與第 15頁和收據(jù)的原件及復(fù)印件。 ?如果購房合同是配偶的名字，只提取本人