啟航營銷-xxxx年泗縣瑞興花園營銷策劃總綱(已修改)
2025-01-21 10:38 本頁面
【正文】 致：泗縣遠(yuǎn)程房地產(chǎn)開發(fā)有限公司 承蒙信任，我司于 2023年 12月 12日正式受托展開貴司 【 泗縣 瑞興花園 】 項(xiàng) 目之營銷策劃提案。經(jīng)專案小組對市場的調(diào)查分析、對項(xiàng)目的框架式論證，現(xiàn)特 向貴司提報(bào) 《 泗縣 瑞興花園營銷策劃總綱 》 ，供貴司決策時(shí)參考，相關(guān)內(nèi)容有 待雙方進(jìn)一步完善，并經(jīng)研討確認(rèn)后作為銷售工作的指引。本報(bào)告書的資料全部 屬實(shí)，為保障貴司的利益，本報(bào)告書只為貴司所有，他人不得傳閱翻??！ 隨著整個(gè)房地產(chǎn)消費(fèi)市場的日趨理性化，買方市場的形成。 如何客觀、全面 的看待市場現(xiàn)狀，展望市場未來？如何在項(xiàng)目先天優(yōu)勢的基礎(chǔ)上再塑造出后天 的優(yōu)勢？如何使項(xiàng)目在未來的市場中特色盡顯？如何使貴司快捷地回收投資， 贏取超期望的回報(bào)？ 是貴我雙方面對的現(xiàn)實(shí)問題！ 啟航將本著積極審慎的態(tài)度，精心策劃、嚴(yán)格監(jiān)控，與貴公司強(qiáng)強(qiáng)攜手，把 【 泗縣 瑞興花園 】 項(xiàng)目塑造成我們共同的品牌。在此，謹(jǐn)祝 【 泗縣 瑞興花園 】 成功！ 專此奉達(dá)！順頌商祺！ 宿遷啟航營銷策劃有限公司 2023年 12月 15日 我們的一切研究都必須以現(xiàn)實(shí)條件為基礎(chǔ)，以共同的目標(biāo)為導(dǎo)向 ■ 產(chǎn)品切合市場需求，實(shí)現(xiàn)熱銷，快速回籠資金； ■ 開發(fā)具有競爭力的精品社區(qū)； ■ 為公司后續(xù)持續(xù)開發(fā)創(chuàng)造條件，打好資金基礎(chǔ)； ■ 創(chuàng)造公司在地產(chǎn)開發(fā)方面的知名度； ■ 創(chuàng)造公司地產(chǎn)開發(fā)品牌知名度和美譽(yù)度。 我們的目標(biāo) 研 究 目 錄 第一部分：市場調(diào)查與研究 第二部分：項(xiàng)目分析與定位 第三部分：物業(yè)發(fā)展建議 第四部分：營銷推廣策略 區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況分析 泗縣房地產(chǎn)市場概述 110月市場運(yùn)行情況報(bào)告 市場調(diào)查與研究 2023年 110月份，批準(zhǔn)預(yù)售商品房面積為 ，其中住宅 米，非住宅 ； 批準(zhǔn)預(yù)售住宅 3062套，非住宅 347間 。 （開發(fā)區(qū)、城關(guān)鎮(zhèn)）住宅備案均價(jià)情況 110月份市場運(yùn)行情況報(bào)告 2152972842243262922670501001502002503003504月份5月份6月份7月份8月份9月份10 月份住宅1877 19001965 196815751355168717950500100015002023開發(fā)區(qū) 泗城鎮(zhèn)7 月份8 月份9 月份1 0 月份 ? 購房人群結(jié)構(gòu) 19月份在已備案的商品房中，本縣 縣城居民購買占 %，本縣其他地區(qū)居 民購房者占 60%，本縣以外購房者占 % ? 房型結(jié)構(gòu) 19月份已備案住宅建筑面積 90㎡ 以下 占 %， 90120㎡ 占 %， 120144㎡ 占 13%， 144㎡ 以上占 %。 ? 購房資金結(jié)構(gòu) 19月份備案商品房中按揭貸款占購房 總戶數(shù)的 79% ? 購房年齡結(jié)構(gòu) 35%60%5%本縣縣城本縣其他地區(qū)本縣以外地區(qū)110月份市場運(yùn)行情況報(bào)告 17%69%13% 1%9 0 ㎡以下90120㎡120144㎡1 4 4 ㎡以上21%48%23%8%3 0 歲以下 3040歲 4050歲 5 0 歲以上區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況分析 泗縣房地產(chǎn)市場概述 110月市場運(yùn)行情況報(bào)告 市場調(diào)查與研究 泗縣開發(fā)區(qū)在售樓盤一覽表： 區(qū)域房地產(chǎn)市場狀況分析 樓盤名稱 發(fā)展商 納入網(wǎng)上銷售總套數(shù) 現(xiàn)可售套數(shù) 主力戶型 銷售均價(jià) 東城虹郡 建湖縣登達(dá)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司泗縣分公司 883套 377套 3房 2廳 2400元 /㎡ 玉蘭小區(qū) B區(qū) 宜興市陶都商品房開發(fā)有限公司泗縣分公司 216套 170套 3房 2廳 2400元 /㎡ 家和花園 宜興市陶都商品房開發(fā)有限公司泗縣分公司 538套 457套 3房 2廳 2900元 /㎡ 東方明珠 泗縣房管房地產(chǎn)開發(fā)有限責(zé)任公司 142套 28套 3房 2廳 景繡華庭 泗縣榮城置業(yè)有限公司 240套 71套 3房 2廳 2350元 /㎡ 春港花苑 安徽省泗縣東港實(shí)業(yè)有
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