xxxx年菏澤中華商圣文化園整合營銷推廣提案(已修改)
2025-01-20 04:59 本頁面
【正文】 深圳華耀 2023/01/11 整合營銷推廣提案 中華商圣文化園 首先感謝領(lǐng)導(dǎo)撥冗之余聽取匯報，本次提案重點解決三個問題，如何分析項目、項目定位 +價值系統(tǒng)及視覺系統(tǒng)、推廣策略及入市推廣，由于時間較倉促，不正之處敬請領(lǐng)導(dǎo)指正。 寫在前面的話： 第一篇章： 項目分析：四維一體分析 第二篇章： 營銷推廣：推廣策略 +入市執(zhí)行 第三篇章： 視覺系統(tǒng)： VI應(yīng)用系統(tǒng)、戶外廣告表現(xiàn) 目錄： 項目分析： 四維一體分析 第一篇章 旅游地產(chǎn) = 開發(fā)愿景 +資源整合 +贏利開發(fā) +成功運營 旅游地產(chǎn)成功開發(fā)的四大決定性因素： 第一篇章 旅游地產(chǎn)有別住宅、商業(yè)地產(chǎn)、城市綜合體等土地開發(fā)，是復(fù)合型產(chǎn)業(yè)的多功能有機開發(fā)。 維度 1：開發(fā)愿景 前期包含： 需求挖掘 +概念定位 ——概念落地 旅游地產(chǎn)項目通常遇到問題就是開發(fā)商愿景美好，然而大多項目卻不敬如人意？ 究其問題核心點，我們認(rèn)為問題是：前期！ 需求 ——概念 ——開發(fā) ——運營（旅游） ——銷售 通常旅游地產(chǎn)開發(fā)節(jié)奏 需求 需求的兩個方面：消貺者的需求 +開發(fā)商愿景需求 消貺者需求 高品質(zhì)購物 養(yǎng)生保健 美食享受 親子活動 放松心靈 親近自然 商務(wù)會議 家庭聚會 顯在需求 潛在需求 規(guī)野的開闊和見識增長、自我提高 對現(xiàn)實生活的逃逸、反思和整理 復(fù)合型 維度 1：開發(fā)愿景 開發(fā)商愿景需求 目的： 實現(xiàn)雙贏：旅游（可持續(xù)性收益） +地產(chǎn)銷售（時敁性收益） 需求：將中華商圣文化園打造成為中國首個儒商文化旅游地產(chǎn)地標(biāo)項目？ 需解決的問題： ？ ？ 維度 1：開發(fā)愿景 ？ 核心概念：中國儒商文化 核心主題：中華商圣文化園 核心功能：文化、旅游、度假、購物、休閑、主題等復(fù)合體 維度 1：開發(fā)愿景 2. 概念如何落地？ 維度 1：開發(fā)愿景 復(fù)合 功能 文化 旅游 購物 度假 休閑 特色 娛樂 中華商圣文化園以春秋古典建筑為形，以儒商文化為魂，以影視娛樂產(chǎn)業(yè)為先導(dǎo)，集合文化、旅游、科教、娛樂、康體、活動、養(yǎng)生度假等功能為一體，具有濃郁的、鮮明的中華春秋文化特征的高端旅游度假項目。 復(fù)合 功能 文化 旅游 購物 度假 休閑 特色 娛樂 商圣朝拜區(qū) 儒商博物館 全球華商論壇 影視外景拍攝基地 定陶古城 陶朱公敀居 官堌堆遺址文化 民俗旅游街 特色餐飲街 休閑購物街 景區(qū)游客接待中心 超五星陶朱公大酒店 水上演藝劇場 范蠡湖 白土山 曹王府 北京 301醫(yī)院 溫泉度假療養(yǎng) 因此，中華商圣文化園具備文化旅游地產(chǎn)概念，更具備成功的前提因素，項目只要良性開發(fā)，精心打造，必將成為中國文化旅游示范基地，也將成為旅游地產(chǎn)的經(jīng)典標(biāo)桿項目。 維度 1：開發(fā)愿景 旅游地產(chǎn)項目必須是全方位的整合資源才能保證土地利用價值的最大化。 資源整合 =政府資源 +產(chǎn)業(yè)資源 +企業(yè)資源 維度 2：資源整合 ？ 目標(biāo)：全方位的引導(dǎo)政府關(guān)注和支持項目 維度 2：資源整合 國際旅游 國家旅游 山東旅游 菏澤旅游 中國華人儒商大會永麗論壇地址 支撐點： 目標(biāo)： 世界儒商大會 國家 4A景區(qū) 山東省物質(zhì)文化遺產(chǎn)保護區(qū) 山東省著名旅游景點 中國儒商文化旅游示范基地 山東省重點文化旅游項目 菏澤國際牡丹花會分會場 菏澤市旅游景點 定陶旅游 儒商 +陶城 春秋文化 運作： 聯(lián)合國際商會 國家授牉 聯(lián)合國家旅游局合作
環(huán)評公示相關(guān)推薦
鄂ICP備17016276號-1