【正文】 編號：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁碼：第41頁 共41頁大連渤海建筑工程總公司與大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司、大連寶玉集團(tuán)有限公司建設(shè)工程施工合同糾紛案 裁判摘要債權(quán)屬于相對權(quán)，相對性是債權(quán)的基礎(chǔ)，故債權(quán)在法律性質(zhì)上屬于對人權(quán)。債是特定當(dāng)事人之間的法律關(guān)系，債權(quán)人和債務(wù)人都是特定的。債權(quán)人只能向特定的債務(wù)人請求給付，債務(wù)人也只對特定的債權(quán)人負(fù)有給付義務(wù)。即使因合同當(dāng)事人以外的第三人的行為致使債權(quán)不能實(shí)現(xiàn)，債權(quán)人不能依據(jù)債權(quán)的效力向第三人請求排除妨害，也不能在沒有法律依據(jù)的情況下突破合同相對性原則要求第三人對債務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任。中華人民共和國最高人民法院民事判決書（2007）民一終字第39號 上訴人（原審原告）：大連渤海建筑工程總公司，住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)長興街90號。 　　法定代表人：劉萬有，該公司經(jīng)理。 　　委托代理人：徐長勝，遼寧源德律師事務(wù)所律師。 　　委托代理人：盧士才，男，漢族，1955年8月出生，海軍大連艦艇學(xué)院教師。 　　上訴人（原審被告）：大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司，住所地：遼寧省大連市沙河口區(qū)迎賓路52號。 　　法定代表人：張真，該公司董事長。 　　委托代理人：孟冰，北京市京都律師事務(wù)所律師。 　　委托代理人：柳波，北京市京都律師事務(wù)所律師。 　　被上訴人（原審被告）：大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，住所地：遼寧省大連市西崗區(qū)秦公街142號62號。 　　法定代表人：滕寶玉，該公司董事長。 　　委托代理人：魯海云，遼寧亞太律師事務(wù)所律師。 　　被上訴人（原審被告）：大連寶玉集團(tuán)有限公司，住所地：遼寧省大連市西崗區(qū)沈陽路139號。 　　法定代表人：潘國彥，該公司董事長。 　　委托代理人：宋子生，該公司法律顧問。 上訴人大連渤海建筑工程總公司（以下簡稱渤海公司）與上訴人大連金世紀(jì)房屋開發(fā)有限公司（以下簡稱金世紀(jì)公司）、被上訴人大連寶玉集團(tuán)有限公司（以下簡稱寶玉集團(tuán)）、大連寶玉房地產(chǎn)開發(fā)有限公司（以下簡稱寶玉公司）建設(shè)工程施工合同糾紛一案，不服遼寧省高級人民法院（2006）遼民一初字第3號民事判決，向本院提起上訴。本院受理后，依法組成合議庭，于2007年5月17日公開開庭審理了本案。渤海公司的委托代理人徐長勝、盧士才，金世紀(jì)公司的委托代理人孟冰、柳波，寶玉公司的委托代理人魯海云，寶玉集團(tuán)的委托代理人宋子生到庭參加訴訟。本案現(xiàn)已審理終結(jié)。 一審法院經(jīng)審理查明：2001年3月5日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂《建設(shè)工程施工合同》，約定由渤海公司承建大連新世紀(jì)住宅小區(qū)（后更名為新世紀(jì)家園，以下簡稱新世紀(jì)家園）4高層住宅樓，合同價(jià)款4440萬元（按實(shí)結(jié)算）。工程質(zhì)量等級為省優(yōu)質(zhì)工程。工程質(zhì)量等級要求的經(jīng)濟(jì)支出：執(zhí)行政府有關(guān)文件《大建質(zhì)字198932號》。工程款支付方式：按施工形象進(jìn)度銀行轉(zhuǎn)賬支票，工程進(jìn)度款一周內(nèi)支付，工程竣工后30日內(nèi)支付總造價(jià)98％。寶玉集團(tuán)在收到渤海公司竣工報(bào)告后30日內(nèi)不辦理結(jié)算，從第31天起按施工企業(yè)計(jì)劃貸款利率支付拖欠工程款利息，并承擔(dān)違約責(zé)任。 　　2001年3月18日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂《補(bǔ)充協(xié)議書》，約定：渤海公司承建新世紀(jì)家園4樓建筑安裝工程（包括地下室工程）合同造價(jià)暫定為4440萬元，渤海公司同意墊款施工至地上6層時(shí)，寶玉集團(tuán)付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。渤海公司施工至主體15層時(shí)，寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。主體封頂時(shí)寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)10％的工程款。外墻抹灰、貼瓷磚、刷涂料等施工完畢時(shí)，再付給合同造價(jià)10％的工程款。工程全部竣工，渤海公司將所有竣工檔案資料整理交檔，工程經(jīng)有關(guān)部門按合同約定的質(zhì)量等級驗(yàn)收后，渤海公司所有人員、材料、設(shè)備必須全部撤離場地，寶玉集團(tuán)再付給渤海公司合同造價(jià)8％的工程款，另2％留做工程質(zhì)量保修金，法定保修期滿后返還。剩余50％工程款，寶玉集團(tuán)按7800元／平方米以該項(xiàng)目的商品房抵給渤海公司，抵工程款的商品房確定為2樓614層的B戶型（）及C戶型（）。工程質(zhì)量必須達(dá)到省優(yōu)，屋面、墻身、廚房、衛(wèi)生間、花臺，不準(zhǔn)漏水、滲水。如有滲漏現(xiàn)象，每處由渤海公司負(fù)責(zé)賠償寶玉集團(tuán)3萬元，在工程決算和保修金中扣除。渤海公司開始施工的時(shí)間是2001年3月1日。 　　2001年7月14日，渤海公司與寶玉集團(tuán)簽訂停工報(bào)告，該報(bào)告載明：一、因建設(shè)單位未按合同約定及時(shí)撥付工程進(jìn)度款，渤海公司拖欠攪拌站、鋼筋廠家巨額材料款，現(xiàn)攪拌站、鋼筋廠家已停止向渤海公司供應(yīng)混凝土、鋼筋。二、由于車庫方案、砌筑方案至今未定，導(dǎo)致2001年6月28日進(jìn)場的鋼筋二班（36人）、2001年7月2日進(jìn)場的砌筑磚工班（38人）一直處于待工狀態(tài)，于2001年7月14日前全部走光。三、現(xiàn)場所有施工人員自本項(xiàng)目開工以來一直沒有開支，鋼筋、鋼模工段罷工3天。鑒于以上各項(xiàng)，無法使工程正常進(jìn)行下去，渤海公司被迫從2001年7月15日全面停止施工，放假。 　　2002年9月6日，為保證新世紀(jì)家園項(xiàng)目貸款專款專用，寶玉公司與中國農(nóng)業(yè)銀行大連市沙河口支行（以下簡稱沙河口支行）簽訂了《資金監(jiān)管協(xié)議》。 　　2002年11月26日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、寶玉公司于2001年3月與渤海公司簽訂的《建設(shè)工程施工合同》，約定渤海公司承建新世紀(jì)家園2樓、4樓，合同原定施工工期自2001年3月18日開工，2001年12月31日竣工。但因?qū)氂窆举Y金未到位，致使工程中途停工，給渤海公司造成一定經(jīng)濟(jì)損失。二、鑒于寶玉公司資金已到位，經(jīng)雙方協(xié)商，寶玉公司同意以大連寶玉苑大酒店80萬元消費(fèi)卡和新世紀(jì)家園4樓一單元10樓1號商品房一套補(bǔ)償渤海公司所受損失。……五、本協(xié)議簽訂后，渤海公司應(yīng)立即進(jìn)入新世紀(jì)家園施工現(xiàn)場恢復(fù)施工，并保證于2003年9月30日前竣工，交付寶玉公司使用。本協(xié)議簽訂后，渤海公司不再要求寶玉公司任何補(bǔ)償，并放棄追究本協(xié)議簽訂前寶玉公司違約責(zé)任的權(quán)利。 　　2002年12月1日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、渤海公司在履行與寶玉公司簽訂的施工合同過程中，因?qū)氂窆举Y金不到位，致使工程長時(shí)間處于停工狀態(tài)。渤海公司因停工而受到很大損失。渤海公司要求索賠的損失金額為：人工費(fèi)、材料費(fèi)；。另外。二、雖然渤海公司損失是因?qū)氂窆竟こ炭畈坏轿辉斐傻?，但渤海公司體諒寶玉公司的困難，同意將索賠金額減少到550萬元，并保證不再提出任何其他補(bǔ)償或賠償要求。三、本協(xié)議簽訂后的一周內(nèi)一次性將上述550萬元賠償金支付給渤海公司，如寶玉公司不按期支付全部賠償金，渤海公司保留再次停工的權(quán)利。因?qū)氂窆静话磿r(shí)支付賠償金，而造成再次停工的損失，由其全部承擔(dān)。 　　2002年12月5日，渤海公司與寶玉公司及該工程的監(jiān)理公司大連宏達(dá)建設(shè)監(jiān)理有限公司（以下簡稱宏達(dá)公司）簽訂《復(fù)工報(bào)告》，該報(bào)告載明，現(xiàn)工程款全部到位，從現(xiàn)在開始進(jìn)行冬季施工。 　　2003年6月27日，渤海公司與寶玉公司簽訂《補(bǔ)充協(xié)議》，約定：寶玉公司將新世紀(jì)家園14樓全部地?zé)岷偷叵乱粚榆噹旖ㄖこ贪l(fā)包給渤海公司施工。地?zé)峁こ碳磸闹鞴艿婪种б院蟮囊磺邢嚓P(guān)地?zé)嵯到y(tǒng)及水泥面層工程，面積約4萬平方米，每平方米確定為78元（包括水泥砂漿找平層）。工程總造價(jià)暫定為312萬元，待工程完工后，按實(shí)際量結(jié)算。寶玉公司先支付70萬元工程款，其余工程款以新世紀(jì)家園2樓6層?xùn)|側(cè)商品房（）一套沖抵工程款，單價(jià)按8500元／平方米計(jì)算。地下一層車庫建筑面積約4200平方米，單價(jià)暫定為1500元／平方米，等工程竣工后按實(shí)結(jié)算。4樓地下車庫（約2100平方米）施工，寶玉公司支付50％工程款，其余50％寶玉公司以房抵款：房屋位置為2樓中間單元614層商品房，單價(jià)為7800元／平方米。3樓間的地下車庫（約2100平方米）施工甲方（寶玉公司）支付55％工程款，其余45％寶玉公司以2樓6層C戶型東側(cè)第二套商品房，單價(jià)為7800元／平方米。 　　2003年8月29日，渤海公司與寶玉公司就1樓地?zé)峁こ碳?樓收尾工程簽訂《協(xié)議書》，約定：一、雙方對剩余工程量進(jìn)行核對。二、寶玉公司在簽署協(xié)議后3日內(nèi)向渤海公司撥付竣工前最后一次工程進(jìn)度款100萬元。三、渤海公司按照寶玉公司對收尾工程的要求保質(zhì)保量完成，承諾除公建和地下室部分外，2樓于2003年9月20日交工，4樓于2003年9月5日交工。寶玉公司在交工前將所有工程量簽證單確認(rèn)后返還渤海公司。四、本協(xié)議履行期間因不可抗力或?qū)氂窆驹蚣皩氂窆就馕瘑挝辉蛴绊懖澈９臼┕?，耽誤工期，每耽誤一天寶玉公司向渤海公司支付賠償金2萬元，以工程量簽證形式體現(xiàn)。如果渤海公司延誤交工，每逾期一天罰款2萬元?！摺措p方合同約定，竣工后30日內(nèi)，渤海公司向?qū)氂窆咎峤豢⒐べY料和驗(yàn)收報(bào)告，工程質(zhì)量達(dá)到省優(yōu)。 　　2004年4月9日，渤海公司與寶玉公司簽訂《協(xié)議書》，約定：一、本次協(xié)議簽訂之日起到2004年4月9日前，寶玉公司保證向渤海公司支付工程款25萬元，2004年4月16日前再支付25萬元，上述兩筆款項(xiàng)若每延誤一天，寶玉公司向渤海公司繳納罰金2萬元。二、本次付款后，渤海公司保證將所有工程在2004年5月6日前完工，并且達(dá)到原合同質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)及通過寶玉公司與監(jiān)理驗(yàn)收，所有人員、機(jī)具撤離新世紀(jì)家園施工現(xiàn)場。上述約定每延期一天，若寶玉公司或?qū)氂窆疚惺┕り?duì)伍原因造成的延誤，每延誤一天工期順延。 　　2004年5月1日，宏達(dá)公司出具新世紀(jì)家園4樓《工程質(zhì)量評估報(bào)告書》，該報(bào)告的“單位工程結(jié)論意見”一欄載明“完成了設(shè)計(jì)文件和合同中約定的工作內(nèi)容。整個(gè)施工過程中嚴(yán)格執(zhí)行了強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)。地基基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)安全可靠，無質(zhì)量隱患，滿足使用功能要求，觀感質(zhì)量符合驗(yàn)評標(biāo)準(zhǔn)要求，建筑工程（室內(nèi)外）％，％，電氣得分率96％，通風(fēng)空調(diào)得分率90％，電梯得分率100％，％。單位工程綜合評定為優(yōu)良”。 　　2004年5月8日，渤海公司施工的4樓工程竣工。 　　2004年5月18日，寶玉公司出具新世紀(jì)家園4樓工程竣工驗(yàn)收報(bào)告，該報(bào)告的工程竣工驗(yàn)收意見一欄載明：“經(jīng)驗(yàn)收組討論一致認(rèn)為該項(xiàng)工程完成了設(shè)計(jì)圖紙和合同約定的內(nèi)容，工程質(zhì)量符合強(qiáng)制標(biāo)準(zhǔn)規(guī)定，地基與基礎(chǔ)、主體結(jié)構(gòu)不存在安全隱患，使用功能符合技術(shù)要求，工程技術(shù)檔案、監(jiān)理檔案完整，保證資料齊全，質(zhì)量檢驗(yàn)標(biāo)準(zhǔn)準(zhǔn)確。同意新世紀(jì)家園工程通過竣工驗(yàn)收?！蓖?月30日，渤海公司與寶玉公司及宏達(dá)公司簽訂新世紀(jì)家園4樓的《單位工程交工驗(yàn)收證明》，該證明的驗(yàn)收意見部分內(nèi)容載明“經(jīng)對現(xiàn)場實(shí)物及技術(shù)資料進(jìn)行檢查、驗(yàn)收，認(rèn)定該工程滿足設(shè)計(jì)及施工規(guī)范要求，滿足強(qiáng)制性標(biāo)準(zhǔn)及規(guī)定要求，滿足使用功能要求，工程質(zhì)量綜合評定為優(yōu)良，同意驗(yàn)收。” 　　2004年11月15日，寶玉公司出具《關(guān)于工程款