【正文】 編號(hào)：時(shí)間：2021年x月x日書山有路勤為徑，學(xué)海無涯苦作舟頁(yè)碼：第35頁(yè) 共35頁(yè)振石集團(tuán)五星級(jí)酒店委托經(jīng)營(yíng)管理合同浙江省，桐鄉(xiāng)市振石集團(tuán)股份有限公司目錄第一章． 合同雙方 3 第二章． 管理方式 3第三章． 合同期限 4第四章． 雙方權(quán)利與義務(wù) 5第五章． 總經(jīng)理權(quán)責(zé) 9第六章． 乙方派出人員與職務(wù) 11第七章． 管理費(fèi)收取與支付 11第八章． 雙方標(biāo)識(shí) 13第九章． 乙方派出人員福利 14第十章． 保險(xiǎn) 15第十一章．合同轉(zhuǎn)讓和繼承 16第十二章．違約及責(zé)任 16第十三章．合同變更與解除 17第十四章．爭(zhēng)議解決 17第十五章．合同生效及其他項(xiàng) 18附錄A 主要術(shù)語(yǔ)定義 19附錄B 技術(shù)服務(wù)項(xiàng)目 21附錄C 籌備開業(yè)期服務(wù)項(xiàng)目 29附錄D 全權(quán)/協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理期的服務(wù)項(xiàng)目 30附錄E 甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 31附錄F 酒店產(chǎn)權(quán)憑證復(fù)印件 32附錄G 乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)印件 33振石集團(tuán)酒店管理合同為使振石集團(tuán)股份有限公司 (以下簡(jiǎn)稱甲方)所屬物業(yè), 桐鄉(xiāng)五星級(jí)酒店(以下簡(jiǎn)稱酒店)的經(jīng)營(yíng)管理更具規(guī)范化與專業(yè)化,不提高經(jīng)營(yíng)水平和資產(chǎn)收益,使酒店的服務(wù)質(zhì)量與市場(chǎng)聲譽(yù)達(dá)到酒店在城市的前列,使其餐飲、住宿、會(huì)議、娛樂等酒店服務(wù)項(xiàng)目在市場(chǎng)上更具有競(jìng)爭(zhēng)力，大港旺寶集團(tuán)管理公司（以下簡(jiǎn)稱乙方）愿意以多年積累的專業(yè)經(jīng)驗(yàn)在酒店規(guī)劃、設(shè)計(jì)、建設(shè)、裝修、籌備開業(yè)以及投入營(yíng)運(yùn)等各個(gè)階段提供技術(shù)支持，并在甲方授權(quán)下具體實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理工作。雙方本著互惠互利、真誠(chéng)合作原則訂立本合同，并承諾共同遵守。第一章、 合同雙方甲方：振石集團(tuán)股份有限公司代表：注冊(cè)地址：郵編：電話：傳真：電子郵箱：乙方：廣州白天鵝酒店物業(yè)管理公司代表：注冊(cè)地址：郵編：電話：傳真：電子郵箱：第二章、 管理方式甲方委托乙方從本合同生效之日起至酒店開業(yè)日前協(xié)助甲方就酒店的規(guī)劃設(shè)計(jì)、建設(shè)裝修及設(shè)備采購(gòu)等提供技術(shù)服務(wù)，并自開業(yè)籌備期起全權(quán)負(fù)責(zé)酒店開業(yè)籌備工作。甲方委托乙方自開業(yè)籌備期起至酒店開業(yè)日起計(jì)滿二年之日止在本合同約定權(quán)限內(nèi)全權(quán)負(fù)責(zé)酒店經(jīng)營(yíng)管理事宜（下稱：全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理）。甲方委托乙方自酒店開業(yè)滿二年之與翌日起至本合同結(jié)束時(shí)止協(xié)助甲方及/或甲方委派的酒店總經(jīng)理管理酒店（下稱：協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理）。全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方以甲方代理人身份負(fù)責(zé)酒店的經(jīng)營(yíng)管理。在本合同約定權(quán)限范圍內(nèi)，乙方對(duì)酒店擁有經(jīng)營(yíng)管理自主權(quán)，甲方行使對(duì)酒店經(jīng)營(yíng)管理的監(jiān)督權(quán)、檢查權(quán)和建議權(quán)。乙方通過派出的總經(jīng)理及管理團(tuán)隊(duì)依照同行業(yè)一般的運(yùn)作模式，以及與乙方所轄同類酒店之同等經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)及習(xí)慣經(jīng)營(yíng)酒店，依從國(guó)家及地方的法律法規(guī)，以及根據(jù)甲乙雙方的約定，在可行情況下，以當(dāng)?shù)氐奶攸c(diǎn)和習(xí)俗全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理酒店。協(xié)助經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，乙方派出的總經(jīng)理改任酒店常務(wù)副總經(jīng)理，其他乙方派出的管理人員以相應(yīng)崗位副職身份協(xié)助酒店相應(yīng)崗位正職管理者工作。在酒店總經(jīng)理領(lǐng)導(dǎo)下，按酒店授予的權(quán)責(zé)實(shí)施協(xié)助管理，協(xié)助酒店及相關(guān)部門新任正職管理人員逐步熟悉并掌握所轄區(qū)域或部門的業(yè)務(wù)和經(jīng)營(yíng)技能，并協(xié)助培訓(xùn)其他管理層骨干人員。第三章、 合同期限本合同有效期自本合同約定生效之日起計(jì)至酒店開業(yè)滿三年之日止，期間包含技術(shù)服務(wù)期、開業(yè)籌備期、開業(yè)經(jīng)營(yíng)期。各期時(shí)點(diǎn)基本劃分如下： 技術(shù)服務(wù)期：本合同生效之日起至酒店預(yù)計(jì)開業(yè)日前一年的當(dāng)日止。 開業(yè)籌備期：酒店預(yù)計(jì)開業(yè)日前一年當(dāng)是起計(jì)至酒店開業(yè)日之前一日止。 開業(yè)經(jīng)營(yíng)期：酒店開業(yè)之日起計(jì)至本合同結(jié)束之日止。雙方約定酒店不遲于2010年9月1日前具備全部的開業(yè)條件，2010年11月1日前正式開業(yè)。如晚于該日期，合作期相應(yīng)須延。酒店延期至2011年2月1日后開業(yè)的，甲方需另行向乙方支付延期補(bǔ)償金。酒店延期至2011年8月1日后開業(yè)且雙方無法就延期事宜達(dá)成一致意見時(shí)，乙方有權(quán)終止本合同并不須支付違約金，甲方需承擔(dān)違約責(zé)任。第四章、 雙方權(quán)利與義務(wù)一． 甲方權(quán)利 1． 依法擁有酒店全部資產(chǎn)。2． 審批酒店的管理架構(gòu)、人員編制方案。3． 審批年度酒店工資總額方案。4． 審批酒店的裝修改造方案。5． 審批權(quán)年度酒店系列用品采購(gòu)計(jì)劃。6． 審批以酒店名義頒布的各項(xiàng)管理制度。7． 審批酒店各項(xiàng)保險(xiǎn)方案，國(guó)家和當(dāng)?shù)胤伞⒎ㄒ?guī)以及政府行政部門已有明確規(guī)定者除外。8． 審批單價(jià)（或者一次性處理累計(jì)）高于5萬元人民幣的固定資產(chǎn)報(bào)廢、出租、出讓等方案。9． 甲方有權(quán)根據(jù)本合同的約定，對(duì)多次嚴(yán)重違反酒店的規(guī)章制度并充分理由予以否決，應(yīng)予同意。10． 在本合同有效期內(nèi)，委派5名職員分別擔(dān)任酒店副總經(jīng)理、財(cái)務(wù)總監(jiān)及采購(gòu)、倉(cāng)管與保安的負(fù)責(zé)人。11． 有權(quán)派遣經(jīng)甲方正式授權(quán)的人員，在提前48小時(shí)通知酒店總經(jīng)理后，在經(jīng)營(yíng)期間的合理時(shí)間內(nèi)進(jìn)入酒店任何部分檢查酒店，或者閱酒店經(jīng)營(yíng)賬簿及記錄，檢查及審查工作應(yīng)以盡可能少干擾酒店經(jīng)營(yíng)的方式進(jìn)行，由審查檢查所產(chǎn)生的一切意見與建議，應(yīng)僅向乙方、總經(jīng)理或其指定的人員提出。二． 甲方義務(wù)1． 甲方承諾并確保在本合同有效期內(nèi)，對(duì)酒店的資產(chǎn)合法地?fù)碛惺褂门c處置權(quán)。如酒店資產(chǎn)為一方以上共同擁有，則甲方應(yīng)獲得全體股東的授權(quán)。作為該項(xiàng)資產(chǎn)的唯一僉代理人。2． 在合同全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方作為甲方代理人在本合同授權(quán)范圍內(nèi)對(duì)酒店實(shí)施經(jīng)營(yíng)管理，在此期間，支持乙方在不愛干擾的環(huán)境下經(jīng)營(yíng)管理酒店，并督促甲方委派人員服從酒店總經(jīng)理的管理。甲方委派的人員須與乙方派出人員同時(shí)倒位以共同配合開展相關(guān)工作。3． 甲方在酒店的任何消費(fèi)，均按酒店與甲方另行簽訂的消費(fèi)合同或協(xié)議約定處理或入賬。4． 在合同全權(quán)經(jīng)營(yíng)管理期內(nèi)，甲方授權(quán)乙方委派的總經(jīng)理代表酒店簽署與酒店正常經(jīng)營(yíng)管理相關(guān)的文件和合同，但不包括擔(dān)保、借貸及按本合同約定須經(jīng)甲方批準(zhǔn)的合同。5． 負(fù)責(zé)與當(dāng)?shù)卣蛘陉P(guān)部門協(xié)調(diào)關(guān)系。6． 負(fù)責(zé)提供酒店一切營(yíng)業(yè)必需條件，保證酒店各項(xiàng)經(jīng)營(yíng)和非經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目、設(shè)備設(shè)施的營(yíng)業(yè)執(zhí)照及/或許可證合法有效、完備，乙方需對(duì)相關(guān)工作提供協(xié)助。7． 協(xié)助乙方獲得當(dāng)?shù)卣靶袠I(yè)主管部門的有關(guān)法規(guī)、規(guī)章、條例，支持酒店依照中國(guó)和酒店行業(yè)的慣例進(jìn)行經(jīng)營(yíng)。8． 確保已開立酒店專用銀行賬戶并保證在本合同有效期內(nèi)用于酒店正常經(jīng)營(yíng)所必需的流動(dòng)資金800萬元人民幣（不含存貨）能于開業(yè)前90日準(zhǔn)時(shí)到位和持續(xù)保持。由于該流動(dòng)資金金額公為預(yù)算，故如有必要，酒店總經(jīng)理可向甲方申請(qǐng)?jiān)撡~戶金額進(jìn)行調(diào)整，以確保酒店按照經(jīng)營(yíng)標(biāo)準(zhǔn)連續(xù)有效運(yùn)作。如流動(dòng)資金不足上述額度，酒店總經(jīng)理以酒店名義書面向甲方提交向賬戶存入不足部分資金的申請(qǐng)，甲方應(yīng)在10個(gè)工作日內(nèi)存入。如未能按時(shí)存入足夠的資金款項(xiàng)，則不可追究、問責(zé)乙方對(duì)本合同約定的經(jīng)營(yíng)管理義務(wù)的違約責(zé)任。酒店總經(jīng)理按照酒店的制度流程規(guī)定在酒店日常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)中使用該專用銀行賬戶的資金。甲方委托專人在開業(yè)籌備期之前適宜的時(shí)間內(nèi)辦理有關(guān)授權(quán)事宜和手續(xù)（如在酒店開戶