工程造價基礎(chǔ)知識及光伏電站設(shè)計概算編(已修改)
2025-01-06 15:31 本頁面
【正文】 工程造價基礎(chǔ)知識及光伏電站設(shè)計概算編制 主講：夏顯明 2023年 4月 11日 主要學(xué)習(xí)內(nèi)容： 第一部分：工程造價基礎(chǔ)知識 第二部分：光伏電站設(shè)計概算編制 第一部分 工程造價基礎(chǔ)知識 一、工程造價概述 二、工程造價的構(gòu)成 一、 工程造價概述 工程造價的定義（一個概念、兩個含義） 工程造價的直意理解：即工程建造的價格（包含兩種含 義：費用 cost和價格 price ）： 第一種含義： 建設(shè)一項工程預(yù)期開支或?qū)嶋H開支的全部固定資產(chǎn)投資費用。（請注意在這里的工程造價是強(qiáng)調(diào)“費用”概念。） 這一含義是從投資者（業(yè)主、甲方、建設(shè)單位）的角度來定義。業(yè)主選擇一個投資項目是為了獲得預(yù)期的效益，將通過評估、決策、設(shè)計、招標(biāo)、施工、竣工驗收等一系列活動來實現(xiàn)這一目的。在以上投資活動中所支付的全部費用就形成了固定資產(chǎn)，這些開支就形成了工程造價。因此工程造價也就等于建設(shè)項目全部固定資產(chǎn)投資。 第二種含義： 是從承包商的角度來定義的。工程造價指工程承發(fā)包價格（即建筑安裝工程造價），指發(fā)包工程的承包價格、合同價、竣工決算的實際價格。（請注意在這里的工程造價是強(qiáng)調(diào)“價格”概念）。這種含義是以社會主義市場經(jīng)濟(jì)為前提的，是以“工程”這個特定商品形式作為交易對象，通過招標(biāo)、承發(fā)包等交易形式，最終由市場來決定價格。價格形成中的成本是社會平均成本。企業(yè)應(yīng)以社會平均成本作為商品定價的基本依據(jù)，并對照自己的個體成本去參與市場競爭。 工程造價的內(nèi)容 建設(shè)階段與投資造價的關(guān)系 項目建議書階段 可行性研究階段 初步設(shè)計階段 施工圖設(shè)計階段 招 投 標(biāo) 階 段 合同實施階段 竣工驗收階段 初步投資估算 投 資 估 算 設(shè) 計 概 算 施工圖預(yù)算 合 同 價 結(jié) 算 價 實 際 造 價 概算與預(yù)算的區(qū)別 所起的作用不同 概算編制在初步設(shè)計階段，是作為向國家和地區(qū)報批投資的文件，經(jīng)審批后用以編制固定資產(chǎn)計劃，是控制建設(shè)項目投資的依據(jù)。 預(yù)算編制在施工圖設(shè)計階段，它起著建筑產(chǎn)品價格的作用，是工程價款的標(biāo)底。 編制依據(jù)不同 概算依據(jù)概算定額或概算指標(biāo)進(jìn)行編制，其內(nèi)容項目經(jīng)擴(kuò)大而簡化，概括性大。 預(yù)算則依據(jù)預(yù)算定額和綜合預(yù)算定額進(jìn)行編制，其項目較詳細(xì)。 編制內(nèi)容不同 概算應(yīng)包括工程建設(shè)的全部內(nèi)容，如總概算要考慮從籌建開始到竣工驗收交付使用前所需的一切費用。 預(yù)算一般不編制總預(yù)算，只編制單位工程預(yù)算和綜合預(yù)算書，它不包括準(zhǔn)備階段的費用（如勘察、征地、生產(chǎn)職工培訓(xùn)費用等）。 竣工決算與竣工結(jié)算的區(qū)別 最近在做工程概預(yù)算工作時，總是會聽到有些人弄不清楚“結(jié)算”與“決算”的分別，甚至有很多人將兩者混為一體，以為是一種概念，并認(rèn)為只是說法上的不同，其實這兩者是有著本質(zhì)區(qū)別的。 工程竣工結(jié)算是由施工單位造價人員編制的，報建設(shè)單位審核批準(zhǔn)，包括的內(nèi)容只限于施工單位的工程施工造價，是施工單位得到工程款項的重要依據(jù)。施工單位應(yīng)在工程竣工驗收合格后的一定工作日內(nèi)，向建設(shè)單位遞交竣工結(jié)算報告及完整的結(jié)算資料。這里的結(jié)算資料是指對施工單位完成的全部工作價值的詳細(xì)結(jié)算，以及根據(jù)合同條件對應(yīng)付給施工方的其他費用的合計。主要包含建筑工程費、安裝工程費及合同規(guī)定給施工方的其他費用。經(jīng)過審查核定后的工程竣工結(jié)算是核定建設(shè)工程造價的依據(jù)，也是建設(shè)項目驗收后編制竣工決算和核定新增固定資產(chǎn)價值的依據(jù)。 工程竣工決算是由建設(shè)單位財務(wù)人員編制的，是在項目竣工以及施工單位提交竣工結(jié)算報告及結(jié)算資料后，建設(shè)單位報告全部建設(shè)費用、建設(shè)成果和財務(wù)情況的總結(jié)性文件。建設(shè)項目竣工決算應(yīng)包括從籌劃到竣工投產(chǎn)全過程的全部實際費用，即建筑工程費、安裝工程費、設(shè)備工器具購置費、工程建設(shè)其他費用（含征地費、補(bǔ)償費、各種許可證費、建設(shè)單位管理費、監(jiān)理費、勘查設(shè)計費等等）、預(yù)備費、建設(shè)期貸款利息等。 竣工決算反映了竣工項目計劃、實際的建設(shè)規(guī)模、建設(shè)工期以及設(shè)計和實際的生產(chǎn)能力，反映了概算總投資和實際的建設(shè)成本，同時還反映了所達(dá)到的主要技術(shù)經(jīng)濟(jì)指標(biāo)。通過對這些指標(biāo)計劃數(shù)、概算數(shù)與實際數(shù)進(jìn)行對比，不僅可以全面掌握建設(shè)項目計劃和概算執(zhí)行情況，而且可以考核建設(shè)項目投資效果，為今后制定基建計劃，降低建設(shè)成本，提高投資效果提供必要的資料。 結(jié)算與決算主要區(qū)別在于： 編制主體不同。結(jié)算由施工單位造價人員編制；決算由建設(shè)單位財務(wù)人員編制。 內(nèi)容組成不同。結(jié)算僅僅包括按照施工合同約定應(yīng)當(dāng)?shù)玫降墓こ虄r款 ,指的是建安成本 ,決算應(yīng)該包括建設(shè)單位從可行性研究到工程試運行完成發(fā)生的所有費用，包括建安成本，同時還包括開發(fā)成本、土地成本、企業(yè)所得稅等所有的費用。 作用用途不同。結(jié)算用于向建設(shè)單位要求支付價款，決算用于建設(shè)單位向其上級部門辦理工程竣工移交。 從以上可以看出，工程竣工結(jié)算是一個實體工程的建筑和安裝工程費用，而工程竣工決算是一個工程從無到有的所有相關(guān)費用。因此，工程竣工決算包含了工程竣工結(jié)算的內(nèi)容，而工程竣工結(jié)算是工程竣工決算的一個重要組成部分。 二、 工程造價的構(gòu)成 建 設(shè) 項 目 工
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