北京某地產(chǎn)某項目精裝修分析報告(已修改)
2025-01-06 08:40 本頁面
【正文】 1 紫臺項目精裝修分析報告 提交給 : 北京萬科企業(yè)有限公司 提交方 : 華通明略信息咨詢有限公司 2 目錄 ? 主要結(jié)論 ? 詳細發(fā)現(xiàn) ?紫臺業(yè)主需求特征 ?紫臺精裝修總體表現(xiàn) ?紫臺精裝修具體評價 ?家電家具需求 3 主要結(jié)論 ? 紫臺業(yè)主精裝修需求 ? 方便省時省事、裝修的整體風格和通過顏色材質(zhì)搭配、設備品牌等營造出來的品味檔次、細節(jié)之處的實用性是精裝修真正打動客戶需求的地方。 ? 業(yè)主理想的裝修 首先是 風格要符合自己的喜好 。 溫馨舒適又不失檔次的風格 是紫臺業(yè)主喜歡的風格（高知富貴為主的客戶構(gòu)成）；綠色環(huán)保更是客戶的基本需求（紫臺項目在此上體現(xiàn)不多）； 其次是 施工工藝要精細， 保證裝修的品質(zhì)感； 再次是 衛(wèi)浴設備的品牌 要體現(xiàn)出居住的檔次； 另外，豐富的置業(yè)經(jīng)驗使得他們對 功能實用性 也非常關注，如空間布局設計的人性化； ? 業(yè)主關注維度 客廳、廚房、主衛(wèi) 是業(yè)主最關注的三個空間； 客廳地面的材質(zhì)、廚衛(wèi)設備的品牌、櫥柜的空間布局設計 這些最能體現(xiàn)整體風格、檔次和功能實用性的重點部位是業(yè)主最為關注的方面； ? 紫臺精裝修總體表現(xiàn) ? 精裝修在業(yè)主當中有較強的吸引力，但 萬科品脾 依然是客戶購買紫臺最主要的原因。萬科品牌在一定程度上 提升了客戶對精裝修的信任 ； ? 精裝修和萬科品牌 是客戶支付溢價的主要原因，并且客戶在精裝修方面的支付意愿更強； ? 客戶對紫臺精裝修的總體滿意度也比較高， 85%的客戶對精裝修表示滿意； 4 主要結(jié)論 ? 紫臺精裝修具體評價 ? 客廳 、餐廳、主臥和廚房是客戶最為滿意的裝修空間； ? 客廳樣板間地面和墻面所營造的感覺是最主要的打動點； ?大多數(shù)客戶希望紫臺提供裝修好的家政間 ，對目前的家政間不太滿意。 ?客廳地面的顏色和材質(zhì)以及墻紙的顏色搭配營造出溫馨不失檔次的風格 ?家具的搭配很好的提升了精裝修的效果 ?玄關柜臺面的顏色襯托得客廳比較華貴 ?客廳電視墻上的兩塊鏡子品位感不強，與客廳風格不夠協(xié)調(diào) ?餐廳頂棚的高度有些低 ?客廳石材地面有檔次感 ?衛(wèi)浴設備品牌是多數(shù)客戶認可的品牌 ?主臥、客臥、書房的地板材質(zhì)的檔次偏低 ?客衛(wèi)衛(wèi)浴設備的款式偏小，顯得不夠高檔 ?主臥空調(diào)的品牌檔次偏低 ?嵌入式冰箱的設計非常新穎，并且免去了如何和廚房搭配的后顧之憂 ?櫥柜的布局設計比較合理 ?抽油煙機下方的不銹鋼墻面設計人性化 ?兩個淋浴房的設計非常周到 ?衣帽間的設計很好的利用了空間 ?客戶擔心西式油煙機不能排盡油煙 ?廚房門的設計不夠通透 ?窗戶不能同時橫向開和縱向開 ?裝修完不久樣板間內(nèi)的空氣感覺沒有異味 ?客戶擔心石材的地面受地暖影響后是否有放射性 優(yōu)勢 不足 風格 檔次 功能 環(huán)保 5 主要結(jié)論 ? 家電家具需求 ? 約 1/4的業(yè)主 希望精裝修房屋提供家具，支付意愿也比較強（ 422元 /平米）； ? 衣帽柜和玄關柜 是這些業(yè)主最希望提供的家具； ? 半數(shù)的業(yè)主 希望精裝修房屋提供家電； ? 空調(diào)是業(yè)主最希望開發(fā)商提供的家電；洗衣機、冰箱、無線網(wǎng)絡等基本家電的需求量也比較大。 6 目錄 ? 主要結(jié)論 ? 詳細發(fā)現(xiàn) ?紫臺業(yè)主需求特征 ?紫臺精裝修總體表現(xiàn) ?紫臺精裝修具體評價 ?家電家具需求 7 紫臺業(yè)主是些什么類型的客戶？ ? 紫臺業(yè)主多為富貴客戶，置業(yè)經(jīng)驗豐富，更愿意選擇精裝修房屋； ? 高知富貴為主的客戶構(gòu)成決定了客戶風格偏好相對內(nèi)斂和有品位。 彰顯富貴40%青年享受9%享受太陽9%其他9%低調(diào)富貴33%2941312 套及以上1 套0 套客戶構(gòu)成 Base： 76 房產(chǎn)擁有情況
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