某地產(chǎn)低成本精裝修提高產(chǎn)品性?xún)r(jià)比(已修改)
2025-01-24 09:11 本頁(yè)面
【正文】 奧園地產(chǎn)低成本精裝修提高產(chǎn)品性?xún)r(jià)比 主講：李澤流 南 奧 廣 告 篇 南國(guó)奧林匹克花園前廣場(chǎng) 廣場(chǎng) 銷(xiāo)售通道 銷(xiāo) 售 中 心 開(kāi) 盤(pán) 熱 賣(mài) 實(shí) 景 銷(xiāo)售中心開(kāi)盤(pán)熱賣(mài)實(shí)景 銷(xiāo)售通道 參觀樣品房 參觀樣品房 產(chǎn)品外觀 產(chǎn)品外觀局部 80平方兩房 80平方上復(fù)式（ 130平方） 110平方三房 110平方復(fù)式上（ 180平方） 產(chǎn)品內(nèi)部交 房標(biāo)準(zhǔn)局部 產(chǎn)品內(nèi)部交房標(biāo)準(zhǔn)局部 產(chǎn)品內(nèi)部交房標(biāo)準(zhǔn)局部 物業(yè)配套延伸期望值 窗外延伸期望值 一 房地產(chǎn)實(shí)操三大核心思考 簡(jiǎn)單歸納為“三看” 如何讓人來(lái)看？ 來(lái)看什么？ 看完買(mǎi)不買(mǎi)？ 買(mǎi)不買(mǎi)根本就是“產(chǎn)品”是否合適 二 產(chǎn)品也是商品，它與 商業(yè)的共性 吸引顧客進(jìn)入商店的原因 A、品牌 (目的性強(qiáng) ) B、隨意性 (目的性弱 ) C、尋找好的產(chǎn)品 (目的性較強(qiáng) ) 三 什么樣的商店才是好的商店 有良好的商業(yè)氛圍 有個(gè)性品味的店面 與品味相匹配的前臺(tái) 綜合質(zhì)量高的產(chǎn)品 產(chǎn)品的形象 四 樓盤(pán)與商業(yè)的理解 地產(chǎn)樓盤(pán)的區(qū)位 店面 前廣場(chǎng) 銷(xiāo)售部 前臺(tái) 產(chǎn)品 房屋（室內(nèi)外） 期望值 形象 商業(yè)氛圍 產(chǎn)品是一個(gè)綜合素質(zhì)的體現(xiàn) 一個(gè)好的產(chǎn)品必須具備上述的硬件襯托 產(chǎn)品 —— 房子 市場(chǎng)兩種產(chǎn)品 : 毛坯收房 銷(xiāo)售表現(xiàn)為豪華裝修，稱(chēng)示范單位。 精裝修房 樣板房 概念“秀” 通用“秀” 品味 風(fēng)格取向 質(zhì)量體系 潮流觸覺(jué) 市場(chǎng)人性把握 市場(chǎng)引領(lǐng)力量 發(fā)展商品味 發(fā)展商水平 風(fēng)格取向 設(shè)計(jì)能力 示范單位 樣板房 包裝產(chǎn)品 房地產(chǎn)品“秀” 共同的展示手法“四覺(jué)” 創(chuàng)造和諧、 協(xié)調(diào)、理想之家 味覺(jué) 家的幽香 聽(tīng)覺(jué) 和諧音樂(lè) 觸覺(jué) 材料質(zhì)感 視 覺(jué) 風(fēng)格的創(chuàng)造 現(xiàn)代與后代 現(xiàn)代 —— 主張自由平面、開(kāi)放空間、造型洗練、工藝精湛、 反對(duì)裝飾、追求構(gòu)件標(biāo)準(zhǔn)化，并重視功能和技術(shù) 的合理性和科學(xué)性。提出“裝飾就是罪惡、建筑是 住人的機(jī)器、少就是多”的觀點(diǎn)。 后現(xiàn)代 —— 主張當(dāng)代建筑兼容并蓄，主張自由的設(shè)計(jì)方法和 表現(xiàn)高科技、關(guān)照歷史，主張刺激甚至寧要新奇 也不要有秩序，提出“多不是少、少是厭煩”的概念。 細(xì)分 按風(fēng)格劃分 a、中式
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