居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計分析(已修改)
2025-01-05 12:12 本頁面
【正文】 居住小區(qū)規(guī)劃設(shè)計 住宅建筑設(shè)計 福建工程學院建筑與規(guī)劃系 葉 猛 3/8/2023 1 一 . 居住區(qū)規(guī)劃 的演進與前瞻 ? 居住區(qū)規(guī)劃組織形式的演變 ? 我國居住區(qū)規(guī)劃建設(shè)現(xiàn)狀與發(fā)展趨勢 3/8/2023 2 二 . 居住區(qū)規(guī)劃設(shè)計概述 含義：居住區(qū)是城市居民居住和日常生活的區(qū)域，是城市的有機組成部分。居住區(qū)的規(guī)劃是指對居住的布局結(jié)構(gòu)、住宅群體布置、道路交通、公共服務設(shè)施，公共綠化活動用地及公共市政設(shè)施等各個系統(tǒng)進行結(jié)合具體的安排。 按位置劃分：市區(qū)內(nèi)、正郊、遠郊 按住宅層數(shù)劃分：高層、多層、低層、混合 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃?居住區(qū)、小區(qū)、組團 三級。各級標準控制規(guī)模，應符合下表的規(guī)定。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團、居住區(qū) 組團、小區(qū) 組團及獨立式組團等多種類型。 3/8/2023 3 ? 城市居住區(qū) 一般稱居住區(qū)，泛指不同居住人口規(guī)模的居住生活聚居地和特指被城市干道或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 3000050000人）相對應，配建有一整套較完善的、能滿足該區(qū)居民物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。 居住小區(qū) 一般稱小區(qū)，是指被城市道路或自然分界線所圍合，并與居住人口規(guī)模（ 700015000人）相對應，配建有一套能滿足該區(qū)居民基本的物質(zhì)與文化生活所需的公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。 居住組團 一般稱組團，指一般被小區(qū)道路分隔，并與居住人口規(guī)模(1000～ 3000人 )相對應，配建有居民所需的基層公共服務設(shè)施的居住生活聚居地。 3/8/2023 4 居住區(qū)規(guī)劃總用地包括兩類 :居住區(qū)用地 和 其他用地 ? 居住區(qū)用地 是可規(guī)劃可操作用地 ,是住宅用地、公建用地、道路用地和公共綠地等四項用地的總稱。它們即相對獨立又互相聯(lián)結(jié) . 住宅建筑基底占地及其四周合理間距內(nèi)的用地 (含宅間綠地和宅間小路等 )的總稱。一般占 45%以上 ,是比重最大的用地 (公共服務設(shè)施用地 ) 是與居住人口規(guī)模相對應配建的、為居民服務和使用的各類設(shè)施的用地，應包括建筑基底占地及其所屬場院、綠地和配建停車場等。 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路及非公建配建的居民小汽車、單位通勤車等停放場地。 滿足規(guī)定的日照要求、適合于安排游憩活動設(shè)施的、供居民共享的游憩綠地，應包括居住區(qū)公園、小游園和組團綠地及其它塊狀帶狀綠地等。 ? 其他用地 規(guī)劃用地范圍內(nèi) ,除居住區(qū)用地以外的各種用地 . 3/8/2023 5 ? 居住區(qū)內(nèi)各項用地所占比例的平衡控制指標，應符合下表規(guī)定 3/8/2023 6 三 .居住區(qū)的規(guī)劃結(jié)構(gòu)與布局 居住區(qū)按居住戶數(shù)或人口規(guī)?？煞譃榫幼^(qū)、小區(qū)、組團三級。其規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)可采用居住區(qū) 小區(qū) 組團、居住區(qū) 組團、小區(qū) 組團及獨立式組團等多種類型。 居住區(qū)的配建設(shè)施，必須與居住人口規(guī)模相對應。其配建設(shè)施的面積總指標，可根據(jù)規(guī)劃組織結(jié)構(gòu)類型統(tǒng)一安排、靈活使用。 居住區(qū)的規(guī)劃設(shè)計，應遵循下列 基本原則 ： * 符合城市總體規(guī)劃的要求； * 符合統(tǒng)一規(guī)劃、合理布局、因地制宜、綜合開發(fā)、配套建設(shè)的原則； * 綜合考慮所在城市的性質(zhì)、氣候、民族、習俗和傳統(tǒng)風貌等地方特點和規(guī)劃用地周圍的環(huán)境條件，充分利用規(guī)劃用地內(nèi)有保留價值的河湖水域、地形地物、植被、道路、建筑物與構(gòu)筑物等，并將其納入規(guī)劃； * 適應居民的活動規(guī)律，綜合考慮日照、采光、通風、防災、配建設(shè)施及管理要求，創(chuàng)造方便、舒適、安全、優(yōu)美的居住生活環(huán)境； * 為老年人、殘疾人的生活和社會活動提供條件； * 為工業(yè)化生產(chǎn)、機械化施工和建筑群體、空間環(huán)境多樣化創(chuàng)造條件； * 為商品化經(jīng)營、社會化管理及分期實施創(chuàng)造條件； * 充分考慮社會、經(jīng)濟和環(huán)境三方面的綜合效益。 * 符合國家有關(guān)標準與規(guī)范的規(guī)定。 3/8/2023 7 2. 居住區(qū)的規(guī)劃布局形式 一 .片塊式布局 將用地成片成塊 ,成組成團地布置 ,形成片塊式布局形式 3/8/2023 8 片塊式布局 3/8/2023 9 二 .軸線式布局 一定的空間要素沿軸布置 ,或?qū)ΨQ或均衡 ,形成具有節(jié)奏的空間序列 .空間軸線可見或不可見 ,可見者常為線形的道路、綠化、水體等構(gòu)成 ,但不論軸線的虛實 ,都具有強烈的聚集性和導向性 . 3/8/2023 10 ? 軸線式布局 3/8/2023 11 ? 三 .向心式布局 將一定空間要素圍繞占主導地位的要素組合排列 ,表現(xiàn)出強烈的向心性 ,中心感很強 . 3/8/2023 12 向心式布局 3/8/2023 13 四 .圍合式布局 住宅沿基地外圍周邊布置 ,形成一定數(shù)量的次要空間并共同圍繞一個主導空間 .圍合成的中央主導空間往往尺度較大 ,統(tǒng)率次要空間 ,也可以以其形態(tài)的特異突出其主導地位 . 3/8/2023 14 圍合式布局 3/8/2023 15 五 .集約式布局 將住宅和公共配套設(shè)施集中緊湊布置 ,并開發(fā)地下空間 ,使地上地下空間垂直貫通 ,室內(nèi)外空間滲透延伸 ,形成居住生活功能完善 ,水平垂直空間流通的集約式整體空間 .這種布局形式節(jié)地節(jié)能 ,適合在有限的空間里滿足現(xiàn)代居民的各種要求 . 3/8/2023 16 六 .隱喻式布局 將某種事物概括提煉 ,抽象成建筑與環(huán)境的形態(tài)語言 ,使人產(chǎn)生視覺和心理上的某種聯(lián)想與領(lǐng)悟 .實例見教材 . 實際設(shè)計中往往不是單純一種布局形式 ,而常常以一種形式為主兼容其他多種形式而形成組合式或自由式布局 . 3/8/2023 17 3. 居住區(qū)的規(guī)劃布局分析 一 .道路系統(tǒng) 道路網(wǎng)布置基本形式 :貫通式、環(huán)通式、盡端式 . 居住區(qū)的道路規(guī)劃，應遵循下列原則： 根據(jù)地形、氣候、用地規(guī)模和用地四周的環(huán)境條件，以及居民的出行方式，應選擇經(jīng)濟、便捷的道路系統(tǒng)和道路斷面形式； 使居住區(qū)內(nèi)外聯(lián)系通而不暢、安全，避免往返迂回，并適于消防車、救護車、商店貨車和垃圾車等的通行； 有利于居住區(qū)內(nèi)各類用地的劃分和有機聯(lián)系，以及建筑物布置的多樣化； 小區(qū)內(nèi)避免過境車輛的穿行。當公共交通線路引入居住區(qū)級道路時，應減少交通噪聲對居民的干擾； 居住區(qū)內(nèi)道路可分為： 居住區(qū)道路、小區(qū)路、組團路和宅間小路 四級。 其道路寬度，應符合下列規(guī)定：
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