住宅戶型研究(已修改)
2025-01-03 01:21 本頁面
【正文】 戶型設(shè)計要點 戶型設(shè)計要點 衛(wèi)生間與潔具 廚房與操作面 陽臺與突窗 樓內(nèi)交通空間 戶型設(shè)計綜合了多方面的因素：開發(fā)策略、客戶需求、生活習(xí)性、人口及年齡構(gòu)成、市場認(rèn)知，地區(qū)發(fā)展、建筑技術(shù)、技術(shù)規(guī)范、建造成本等等因素。所以，對于戶型評價是一個關(guān)聯(lián)多方面因素的系統(tǒng)性評價。 戶型設(shè)計要點 功能空間的配比、家用設(shè)備的配置、居住人口以及生活方式應(yīng)與戶型設(shè)計相對應(yīng)。不同面積標(biāo)準(zhǔn)的戶型其各功能空間的配置低限標(biāo)準(zhǔn)見下表。 經(jīng)濟型戶型（ 120㎡ /戶以下）設(shè)計要點 舒適型戶型（ 150㎡ /戶 200 ㎡ /戶）設(shè)計要點 豪華型戶型（大于 300 ㎡ /戶）設(shè)計要點 戶型設(shè)計亮點 戶型設(shè)計要點 戶型設(shè)計要點 戶型設(shè)計要點 經(jīng)濟型戶型（ 120㎡ /戶以下）設(shè)計要點： ① 、 根據(jù)家庭構(gòu)成和不同生活時段劃分戶型類別 （ 單身小戶型 、 新婚小戶型 、 居家小戶型 ） ， 強調(diào)居室數(shù)量 ， 有效控制各類別戶型面積 ， 滿足不同生活時段居家功能 。 ② 、 保證各功能空間及墻面的完整性和家具擺放的適用性 ， 避免斜角和狹小空間 。 ③ 、 優(yōu)化各功能空間尺度配比關(guān)系 ， 提高空間使用效率 。 ④ 、 細(xì)化居家功能 （ 包括：雜物貯藏 、 入戶掛衣 、 冰箱 、 洗衣機 、 晾衣架 、空調(diào)室內(nèi)機等擺放位置 ） ， 優(yōu)化生活細(xì)節(jié)的適用性 。 ⑤ 、 有效控制戶內(nèi)交通空間面積 ， 提高走道開門率 。 ⑥ 、 餐廚空間一體化 ， 提高使用效率 ， 加大空間融通感 。 ⑦ 、 衛(wèi)生間宜采用潔 、 衛(wèi)分離式 （ 三房一衛(wèi)情況下 ） ， 保證使用高峰的適用性 。 ⑧ 、 有效使用突窗 ， 將低窗臺突窗作為拓展戶內(nèi)空間尺度的手段 。 ⑨ 、 適當(dāng)增加樓層戶數(shù) ， 有效控制公攤面積 ， 提高得房率 。 單元樓層面積不宜小于 320㎡ ， 得房率應(yīng)大于 82%。 戶型設(shè)計要點 、戶型設(shè)計要點 舒適型戶型（ 150 ㎡ /戶 — 200㎡ /戶） 設(shè)計要點： ① 、 保證各功能空間尺度的舒適性和適用性 。 ② 、 南向居室數(shù)量不應(yīng)低于兩開間 （ 170㎡ /戶以上戶型宜為三開間南向配置 ） ，樓層戶樓配置不宜超過三戶 。 ③ 、 戶內(nèi)動靜 、 公私分區(qū)明確 ， 分區(qū)之間應(yīng)配置過渡性空間 。 ④ 、 起居廳及餐廳空間宜獨立分置 。 ⑤ 、 宜設(shè)置獨立的玄關(guān)空間 ， 充分考慮其裝修效果及入戶掛衣等功能 。 ⑥ 、 保證主臥衛(wèi)生間空間尺度及潔具配置標(biāo)準(zhǔn) （ 四件套 ） ， 主臥區(qū)宜設(shè)置獨立的貯衣空間或墻面 。 ⑦ 、 服務(wù)陽臺設(shè)置洗衣機固定位置 ， 保證家務(wù)空間尺度及各類設(shè)備的擺放 。 ⑧ 、 大于 180㎡ /戶的戶型南向主陽臺宜為休閑陽臺 （ 進(jìn)深不宜小于 2米 ） 。 ⑨ 、 應(yīng)通過設(shè)計手法 （ 如：開窗對景 ， 休閑空間 ， 情趣空間等 ） 創(chuàng)造居住生活情趣 。 、戶型設(shè)計要點 豪華型戶型（ 300㎡ /戶以上） 設(shè)計要點： ① 、應(yīng)保證各功能空間尺度及功能配置的舒適性，應(yīng)設(shè)置過渡性空間及情趣性空間，并應(yīng)適當(dāng)加寬戶內(nèi)交通空間尺度。 ②、戶內(nèi)分區(qū)應(yīng)劃為：入口玄關(guān)區(qū)、公共生活區(qū)、家務(wù)工作區(qū)、次臥區(qū)、主臥區(qū)。③、起居廳、家庭廳、正餐廳等主要公共生活空間應(yīng)相互融通，且宜設(shè)置對應(yīng)的軸線關(guān)系。 ④、主臥區(qū)由大進(jìn)深主臥（或男女主臥）、書房、化妝間、貯衣間、浴室（四件套配置），臨窗浴盆、休閑陽臺等功能組成。次臥區(qū)各臥房均宜配置自用衛(wèi)生間及貯衣間（柜）。 ⑤、入戶空間應(yīng)結(jié)合樓梯、門廳、二層高空間、入戶裝飾等設(shè)置禮儀門廳。 ⑥、客廳或主臥陽臺宜采用大進(jìn)深休閑陽臺（進(jìn)深不宜小于 2米），其余各功能區(qū)陽臺（家務(wù)工作區(qū)除外）宜采用一步景觀陽臺。 ⑦、家務(wù)工作區(qū)由廚房（或中廚、西廚分置）、家務(wù)操作間（或工作陽臺）、工人臥房、工人衛(wèi)生間等
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