【正文】 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 1 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司關(guān)于 采購 蘇州市美術(shù)館新館、 文化館新館及名人館的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 的招標(biāo)公告 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 受 蘇州市文化 館 的委托，就其為 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館 的 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 的 政府采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎 符合 資格條件 的供應(yīng)商前 來參加投標(biāo)。本次招標(biāo)具體情況如下： 一、招標(biāo)概況 招標(biāo)標(biāo)號： SZSD2020G033號 招標(biāo)內(nèi)容： 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館 物業(yè)管理 服務(wù) 二、投標(biāo)人條件： 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有 物業(yè)管理等 綜合服務(wù) 管理能力的法人 ，具有 本 地 二 級物業(yè)資質(zhì) 的物業(yè)管理公司 ； 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度； 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)力量； 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 在蘇州市 （不包含 5縣市） 有固定的工作場所，能夠滿足辦公、倉儲等要求； 投標(biāo)人必須具 類似項(xiàng)目 物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和成功案例 ； 購買招標(biāo)文件，完全滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求； 本項(xiàng)目不接受聯(lián)合 體 投標(biāo)。 在報(bào)名及購買標(biāo)書時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下資質(zhì)材料復(fù)印件加蓋公章、原件備 查）； 如有偽造或虛報(bào)，則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消該單位的報(bào)名資格。 （ 1）工商營業(yè)執(zhí)照副本（原件、復(fù)印件）； （ 2）稅務(wù)登記證副本（原件、復(fù)印件）； （ 3）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（原件、復(fù)印件）； （ 4）法定代表人身份證（復(fù)印件）； （ 5）法人授權(quán)函（原件）及被授權(quán)人身份證（原件、復(fù)印件）； （ 6） 辦公場所 的證明材料 （復(fù)印件） 。 （ 7）非住宅綜合項(xiàng)目 年服務(wù)金額 300萬以上物業(yè)管理合同（ 原件、 復(fù)印件） （ 8）報(bào)名時(shí)提供項(xiàng)目經(jīng)理簡歷及身份證復(fù)印件（項(xiàng)目經(jīng)理不得更改） 1投標(biāo)申請人在收到招標(biāo)文件后，如愿意參加本次投標(biāo) 活動，應(yīng)按招標(biāo)文件 的規(guī)定，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金， 金額為人民幣 ： 元整 。 三、招標(biāo)文件發(fā)售信息： 出售時(shí)間：自公告發(fā)出之日起： 上午 9： 0016： 00(節(jié)假日、雙休日除外 ) 出售地點(diǎn)： 蘇州市竹輝路 358號 6號樓 3樓 出售方式：現(xiàn)場或郵寄出售 售 價(jià)： 每套 300元，如需郵寄另加 50元特快專遞費(fèi)，售后不退。 標(biāo)書款匯款地址： 蘇州市竹輝路 358號 6號樓 3樓 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 2 匯款銀行及帳號： 賬戶名：蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 賬 號： 7017323010182600103353 開戶行：中信銀行蘇州支行 四 、 答疑時(shí)間： 答疑會時(shí)間： 2020年 10 月 18 日上午 9： 30 地點(diǎn)： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 地址：蘇州市竹輝路 358號 6號樓 3樓 五、 投標(biāo) 信息 ： 截止 時(shí)間 ： 2020年 11 月 3 日 下 午 1： 30整 地點(diǎn)：蘇州市財(cái)政局政府采購管理處 地址：蘇州市 三香 路 389號 行政服務(wù)中心東區(qū)二 樓開標(biāo)大廳 六 、開標(biāo) 信息 ： 開標(biāo)時(shí)間： 2020年 11 月 3 日 下 午 1： 30整 地點(diǎn)：蘇州市財(cái)政局政府采購管理處 地址：蘇州市 三香 路 389號 行政服務(wù)中心東區(qū)二 樓開標(biāo)大廳 七 、 本次招標(biāo)聯(lián)系事項(xiàng) 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) 名 稱： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 地 址： 蘇州市竹輝路 358號 6號樓 3樓 電 話： （ 0512） 65202019 傳 真： （ 0512） 65208591 聯(lián) 系 人： 辛 偉 葉素萍 采購單位 ： 名 稱： 蘇州 文化 館 聯(lián) 系 人： 李 先生 聯(lián)系電話： 65227491 本公告同時(shí)在《蘇州城市商報(bào)》、中國政府采購網(wǎng) 。歡迎具備相應(yīng)資質(zhì)，有能力完成本次招標(biāo)內(nèi)容的廠商參加競標(biāo)。 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 2020年 10 月 12日 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 3 蘇州市政府采購 招 標(biāo) 文 件 標(biāo) 號： SZSD2020G033 采購單位： 蘇州 文化 館 采購內(nèi)容： 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及 名人館 物 業(yè)管理 服務(wù) 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 二〇一〇年 十 月 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 4 投標(biāo)須知附表 內(nèi)容規(guī)定 1 招標(biāo)內(nèi)容： 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館 物業(yè)管 理 服務(wù) 2 投標(biāo)有效期：提交投標(biāo)文件截止日起 30天（日歷日） 3 投標(biāo)保證金： 金額（人民幣）： 元。投標(biāo) 截止前 48 小 時(shí) 前 須已到以下銀行帳戶： 賬 戶 名： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 賬 號： 89060154800000158 開 戶 行：浦發(fā)銀行三香路支行 注：各投標(biāo)單位請?jiān)谶f交投標(biāo)保證金填寫銀行單據(jù)時(shí)，必須注明投標(biāo)單位全稱，所投招標(biāo)文件標(biāo)號及 “投標(biāo)保證金 ”字樣。 4 踏勘現(xiàn)場：投標(biāo)人自行 踏勘時(shí)間：投標(biāo)截止時(shí)間之前 采購方聯(lián)系人： 李 先生 聯(lián)系電話： 65227491 5 投標(biāo)單位對招標(biāo)文件如有疑問，請將疑問于 2020 年 10 月 15 日下午 4:00 前以書面形式遞交或傳真至 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 ； 2020年 10 月 19日下午 5:00以前，招標(biāo)人對招標(biāo)文件的修改或補(bǔ)充，將以傳真的形式通知已購買招標(biāo)文件的每一投標(biāo)人，并在蘇州政府采購指定網(wǎng)站上發(fā)布該修改或補(bǔ)充文件。補(bǔ)充文件將作為招標(biāo)文件的組成部分，對所有投標(biāo)人有約束力。 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：名稱： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 地址： 蘇州市竹輝路 358號 6號 樓 郵編： 215007 電話 /傳真： 051265202019 65208591 聯(lián)系人：辛偉 葉素萍 6 投標(biāo)文件份數(shù)：正本一份， 副本 三 份（正、副本均為投標(biāo)文件的全套 ，內(nèi)容須一致 ）。 7 投標(biāo)截止時(shí)間： 2020年 11月 3 日下午 13： 30整 8 投標(biāo)文件遞交至： 地點(diǎn)：蘇州市財(cái)政局政府采購管理處 地址：蘇州市行政服務(wù)中心 東區(qū) 二樓 開標(biāo)廳（三香路 389號） 9 答疑會召開時(shí)間： 2020年 10 月 18 日上午 9： 30 地點(diǎn) ： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 10 開標(biāo)時(shí)間 ： 2020年 11 月 3 日下午 13： 30整 地點(diǎn)：蘇州市財(cái)政局政府采購管理處 地址：蘇州市行政服務(wù)中心 東區(qū) 二樓 開標(biāo)廳（三香路 389號） 11 履約保證金： 中標(biāo)金額的 5% 12 中標(biāo)服務(wù)費(fèi)：按國家計(jì)委計(jì)價(jià)格 [2020]1980號《招標(biāo)代理服務(wù)收費(fèi)管理暫行辦法》所規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)下浮 30％收取，簽訂合同時(shí)中標(biāo)人向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)一次性付清。 收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：中標(biāo)金額 100萬以下費(fèi)率為中標(biāo)金額的 %； 中標(biāo)金額 100－ 500萬費(fèi)率為中標(biāo)金額的 .% 中標(biāo)金額 5001000萬費(fèi)率為中標(biāo)金額的 % 中 標(biāo)金額 10005000萬費(fèi)率為中標(biāo)金額的 % 13 評標(biāo)方法：詳見第六章 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 5 總目錄 第一章 投標(biāo)邀請函?????????????????? 6 第二章 投標(biāo)人須知?????????????????? 7 第三章 投標(biāo)文件格式????????????????? 17 第四章 招標(biāo)書???????????????????? 29 第五章 合同一般條款????????????????? 34 第六 章 評分要點(diǎn)??????????????????? 36 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 6 第一章：投標(biāo)邀請函 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 受 蘇州市文化 館的委托，對 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館的 物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目 的政府采購進(jìn)行國內(nèi)公開招標(biāo)。歡迎 符合 資格條件 的供應(yīng)商前 來參加投標(biāo)。 招標(biāo)編號： SZSD2020G033 招標(biāo) 項(xiàng)目名稱 ： 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館 的 物業(yè)管理 服務(wù) 物業(yè)管理 服務(wù)范圍： 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館 的 秩序維護(hù)、 保潔 服務(wù) 服務(wù)期限： 壹 年（成交后合同 簽訂 之 日起） 投標(biāo)截止時(shí)間： 2020 年 11月 3 日 13： 30整 投標(biāo)地點(diǎn)： 蘇州市三香路 389號（蘇州市行政服務(wù)中心東區(qū)二樓） 開標(biāo)時(shí)間： 2020 年 11月 3 日 13： 30整 地點(diǎn)： 蘇州市三香路 389號（蘇州市行政服務(wù)中心東區(qū) 二樓） 招標(biāo)代理機(jī)構(gòu) ： 名 稱： 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 地 址：蘇州市 竹輝路 358號 6號樓 3樓 電 話：（ 0512） 65202019 傳 真：（ 0512） 65208591 郵政編碼： 215007 聯(lián) 系 人： 辛偉 葉素萍 采購單位 ： 名 稱： 蘇州 文化 館 聯(lián) 系 人： 李 先生 聯(lián)系電話： 65227491 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 7 第二章 投標(biāo)人須知 一、說明 1. 說明 標(biāo)文件僅適用于 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 組織的招標(biāo)活動 ； ； 蘇州時(shí)代招投標(biāo)有限公司 。 二、投標(biāo)人 2. 合格投標(biāo)人的條件 在中華人民共和國境內(nèi)注冊，能夠獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任并具有 物業(yè)管理等 綜合服務(wù)管理能力的法人 ，具有 本地 二 級 物業(yè)資質(zhì) 的物業(yè)管理公司 ； 具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)會計(jì)制度； 具有履行合同所必需的設(shè)備和專業(yè)技術(shù)力 量； 有依法繳納稅收和社會保障資金的良好記錄； 在經(jīng)營活動中沒有重大違法記錄； 在蘇州市 （不包含 5縣市） 有固定的工作場所，能夠滿足辦公、倉儲等要求； 投標(biāo)人必須具 類似項(xiàng)目 物業(yè)管理經(jīng)驗(yàn)和成功案例 ； 購買招標(biāo)文件，完全滿足招標(biāo)文件的實(shí)質(zhì)性要求； 在報(bào)名及購買標(biāo)書時(shí)須向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提供以下資質(zhì)材料復(fù)印件加蓋公章、原件備查）； 如有偽造或虛報(bào)，則招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)有權(quán)取消該單位的報(bào)名資格。 （ 1）工商營業(yè)執(zhí)照副本（原件、復(fù)印件）； （ 2）稅務(wù)登記證副本（原件、復(fù)印件）； （ 3）組織機(jī)構(gòu)代碼證副本（ 原件、復(fù)印件）； （ 4）法定代表人身份證（復(fù)印件）； （ 5）法人授權(quán)函（原件）及被授權(quán)人身份證（原件、復(fù)印件）； （ 6） 辦公場所 的證明材料（復(fù)印件） ； （ 7）非住宅綜合項(xiàng)目年服務(wù)金額 300萬以上物業(yè)管理合同（ 原件、 復(fù)印件） （ 8）報(bào)名時(shí)提供項(xiàng)目經(jīng)理簡歷及身份證復(fù)印件（項(xiàng)目經(jīng)理不得更改） 1投標(biāo)申請人在收到招標(biāo)文件后，如愿意參加本次投標(biāo)活動，應(yīng)按招標(biāo)文件 的規(guī)定，向招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)提交投標(biāo)保證金， 金額為人民幣： 元整 。 3. 投標(biāo)委托 投標(biāo)必須由 單位 法 定代表 人或其委托人參加，受托人須持有《法人 授權(quán)書》（詳見招標(biāo)文件格式）。 4. 投標(biāo)費(fèi)用