【正文】 秩序維護服務(wù)和保潔服務(wù)工作實施方案 10 分 評委根據(jù)各投標(biāo)單位對本項目物業(yè)管理工作人員的崗位職責(zé)、實施方案等進行綜合評審后，由評委進行獨立打分 。 第三步：將所有有效報價與基準(zhǔn)報價相比較：等于基準(zhǔn)報價的得 15分，其他投標(biāo)人的價格分按照下列公式計算（計算結(jié)果四舍五入保留兩位小數(shù)）： 投標(biāo)報價得分＝（基準(zhǔn)報價 /投標(biāo)報價） 15% 100 （二）管理技術(shù)方案（ 48 分） 工作人員配置的科學(xué)性、合理性 10 分 人員配置原則、組織架構(gòu)、人員素質(zhì)標(biāo)準(zhǔn)、擬定項目管理人員簡介，評委根據(jù)各投標(biāo)單位的配備人員力量，年齡、文化程度進行綜合評議后，由評委進 行獨立打分 。 （一） 價格分： （ 15分） 第一步：投標(biāo)報價在采購預(yù)算價格以下的， 對其投標(biāo)文件進行評審； 投標(biāo)報價超 過 采購預(yù)算價格的投標(biāo)文件不進行評審，也不得標(biāo)。 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 36 第六章 評分標(biāo)準(zhǔn) 本次招標(biāo)的評標(biāo)方法采用綜合評估方法，并以評分方法進行評估，總分值為 100 分，評審因素及各比重如下： 價格分值占總分值的 比重為 15%（權(quán)重），技術(shù)與質(zhì)量及其它 85 分。 六 、附則 合同份數(shù) 本合同一式 四 份，甲乙雙方各執(zhí) 一 份，招標(biāo)代理機構(gòu)一份，政府采購管理部門一份。 如合作期間甲方對乙方服務(wù)滿意，下年度服務(wù)乙方享有優(yōu)先權(quán)。 乙方應(yīng)做好職工的安全生產(chǎn)教育，并配備一定的勞動保護必需品以供職工使用。 四 、其它 中標(biāo)單位 除應(yīng)為 秩序維護 、保潔 等相關(guān)人員 提供必要的勞動保護條件外，還應(yīng)為其辦理作業(yè)時的人身安全保險和意外傷害險。 確因甲方工作需 要， 甲方需要乙方 完成一些突擊工作 ，可另行協(xié)商。 甲方 以 每 月 支付 物業(yè)服務(wù)費的形式 ， 在 每 月 15號 前憑乙方發(fā)票付款匯入乙方開戶銀行。具體辦法于合同簽訂后經(jīng)甲乙雙方協(xié)商后確定。 乙方應(yīng)經(jīng)常對員工進行崗位職責(zé)和安全教育，加強崗位責(zé)任考核。 乙方應(yīng)及時調(diào)整不適應(yīng)工作需求的物業(yè)管理人員及其員工。對甲方人員因使用設(shè)備、器材、器械不當(dāng)而造成的損失與乙方無關(guān)。加強與乙方勾通，交流 情況，互通信息。 以上與本合同具有同等法律效力 服務(wù)范圍 ； 甲方聘用 的人員。此項協(xié)議需終止或續(xù)簽，應(yīng)在協(xié)議期內(nèi)提前半個月通知對方。 提供服務(wù)及 管 理時間自 2020 年 月 日 至 2020 年 月 日 。 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 34 第五章 合同主要條款 合同編號： 甲方： （以下簡稱甲方） 乙方： （以下簡稱乙方） 根據(jù) 招標(biāo)編號為 的招標(biāo)文件及該文件的投標(biāo)文件和中標(biāo)通知書，甲乙雙方就甲方聘用乙方 工作人員 從事 蘇州市美術(shù)館新館、文化館新館及名人館的 物 業(yè)管理 工作，簽訂 本合同書。 履約保證金（無息）在合同期 滿 后 ， 憑中標(biāo)單位的收款收據(jù)在七個工作日內(nèi)退還。 ，在檢查中發(fā)現(xiàn)禮節(jié)禮貌、儀表儀容、設(shè)備設(shè)施、衛(wèi)生保潔、采供倉儲、工作質(zhì)量、執(zhí)行制度等方面存在的問題，對乙方第一次失誤甲方口頭提出，乙方第二次出現(xiàn)失誤甲方提出書面整改通知；對乙方出現(xiàn)嚴(yán)重失誤，甲方提出嚴(yán)重警告，造成損失的需由 乙方承擔(dān)。 （如低值易耗品、工具及相關(guān)設(shè)備）包含在 中標(biāo)價中， 為保證三館保潔服務(wù)的高品質(zhì)，中標(biāo)單位 保潔設(shè)備 至少需提供大理石晶面處理機 1臺 、地毯清洗機 1臺 、 刷地機 1臺、 全自動洗地機 1臺 、吸塵吸水機 1臺 等，品牌為潔霸，報價中需要附有明細(xì) 。 （五）其他說明 、服務(wù)人員休息室及庫房，并保證辦公室通訊電話線路暢通，但電話月租和通話費由中標(biāo)人自理。 2．保潔、秩序維護人員儀容儀表規(guī)范： （ 1）衣冠整潔，服裝新穎獨特，胸佩工作卡，秩序維護必須配備通信聯(lián)絡(luò)工具（耳麥）； （ 2）堅持工作崗位，提高警惕，嚴(yán)防犯罪分子從事破壞活動，保證管轄區(qū)內(nèi)財產(chǎn)、人身安全； （ 3）認(rèn)真做好防火防盜工作，發(fā)現(xiàn)不安全因素立即查明原因，盡快排除險情并及時向上級匯報； （ 4）當(dāng)用戶及客人攜帶 物品時，為其提供必要的幫助； 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 33 （ 5）認(rèn)真做好各類臺賬記錄，嚴(yán)格履行交接班制度。 （ 6）三 館與派駐人員不 發(fā)生任何勞動和雇傭關(guān)系，派駐人員由中標(biāo)方自行管理，中標(biāo)方和派駐人員應(yīng)遵守安全操作規(guī)章制度，若發(fā)生人身傷害等工傷事故，由中標(biāo)方自負(fù)，與三館無涉。 （ 4）中 標(biāo)方和委派人員應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及三館的規(guī)章制度，違者依法必究。 人員簡歷 中必須由當(dāng)?shù)嘏沙鏊鼍哒彶牧希?備份一份交 三 館備案。 人員簡歷備份一份交 三 館備案。 標(biāo)準(zhǔn)：確保以上活動安全無事故。 標(biāo)準(zhǔn)：懂防火、滅火知識，會使用滅火設(shè)備撲救火災(zāi)，制定應(yīng)急預(yù)案，能按照應(yīng)急預(yù)案處理突發(fā)事件。 （ 3）夜間值班 要求 ：閉館后，秩序維護人員定人定崗在門衛(wèi)、監(jiān)控、外圍等相關(guān)重要部位設(shè)崗值班。 標(biāo)準(zhǔn)：遵守規(guī)定的巡更時間、巡更線路、巡更點進行巡更。 （ 2）夜間秩序維護巡更 要求：防盜、防火報警設(shè)備布防后，秩序維 護人員進入夜間布防區(qū)域外的部位巡更，按照規(guī)定的編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 32 時間段和巡更路線、巡更點進行館內(nèi)、館外巡更。 閉館后及夜間的秩序維護要求 （ 1）全館的清場檢查 要求：閉館后對全館各個部位、角落進行徹底、仔細(xì)地清場檢查，清除各類可疑物品、易燃易爆品和無關(guān)人員。 辦公區(qū)域的秩序維護要求 要求：根據(jù)蘇州三館辦公區(qū)域的布局，必要時安排秩序維護人員進入辦公區(qū)域的通道門、多功能廳、報告廳、圖書資料室、辦公室等通道巡查。 標(biāo)準(zhǔn)：花園景觀文明游覽，休閑場所秩序井然，停車場停放在序，傳達(dá)門衛(wèi)嚴(yán)格把關(guān)，人員進出安全暢通。 公共場所區(qū)域秩序維護要求 公共場所區(qū)域是指：花園景觀、休閑場所、停車場、傳達(dá)門衛(wèi)室、劇場檢票處等。各館內(nèi)大小展廳分別需設(shè)崗執(zhí)勤，發(fā)現(xiàn)可疑及時處理。 標(biāo)準(zhǔn)：保證三館內(nèi)秩序安全 2．監(jiān)控崗秩序維護要求 要求： 24小時對場館各監(jiān)控部位進行監(jiān)視控 制，填寫各類記錄表格。 （ 3） 衛(wèi)生保潔用具、設(shè)備 等應(yīng)及時清潔整理，按 指定區(qū)域堆放。 5)雨天、臺風(fēng)季節(jié)要加強排水、排污疏通，及時清理污垢和地面積水。 3)所有垃圾桶每天清運一次，做到日產(chǎn)日清。 4．其他要求 （ 1） 在以下期間和場所內(nèi)， 應(yīng)積極配合 我館做好衛(wèi)生保潔工作，作為美化環(huán)境和氣氛烘托之用： 1)節(jié)假日：元旦、春節(jié)、 清明、 “ 五一 ” 、端午節(jié)、中秋節(jié)和 “ 十一 ” ； 2)重大 或 臨時性展覽 、演出 活動 時，需做好 接待室、會議室、 劇場、報告廳、展覽廳、多功能廳 等 的保潔、清理工作 ； （ 2） 垃圾清運 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 31 1)每天 8:30之前完成 館內(nèi) 垃圾清運任務(wù)。 標(biāo)準(zhǔn)：巡回保潔，地面干燥，無水跡、無污 跡、無蟲蠅、無異味等；保持洗手池干凈。污物筐及時處理，垃圾日產(chǎn)日清，保持環(huán)境整潔。廁所內(nèi)部要保持完好，無亂刻亂畫，做到地面潔凈，屋頂及周圍無塵土、灰吊、蛛網(wǎng)，無廢棄物。 標(biāo)準(zhǔn)：與展廳的標(biāo)準(zhǔn)相同。 要求：每天在上班時間之前打掃、清潔一次。 標(biāo)準(zhǔn)：目視無污物，無積灰。 標(biāo)準(zhǔn)：排水暢通，無堵塞。 （ 9）天溝落水（包括鋼構(gòu)屋面及砼屋面落水） 要求：每年清洗 2次，及時排除天溝內(nèi)的污物。 （ 8） 廣告牌及南大門前 2米內(nèi) 區(qū)域 要求：每天巡回清掃、清除；廣告牌每天清擦一次。 （ 7）陰井 要求：每周沖洗一次，及時排除溝內(nèi)泥沙、污物等垃圾。果皮箱周邊無垃圾，無堆積物，無 異味。 標(biāo)準(zhǔn)：無污跡、無積灰。 標(biāo)準(zhǔn)： 庭院清潔， 綠化帶中目視無白色垃圾、落葉堆積等 污物。 池 水面無雜物，水質(zhì)良好。 （ 3） 路面、假山 、亭子、小橋、 水池 等 要求：每天循環(huán)保潔，定人定點開放時間內(nèi)巡回清掃，定 期清洗水池 。 2）玻璃頂面及側(cè)面，實行不間斷查看，發(fā)現(xiàn)污漬及時清除。 （ 2） 建筑物 、玻璃頂、門、窗、柱、 走廊等 要求： 1） 建筑物 、 門 、 窗、 柱、 走廊等高度在 2米以下部分，每天用干凈毛巾 巡回 擦拭 （古建門窗盡量不用水擦 拭。 標(biāo)準(zhǔn)：窗臺無沉積，玻璃表面無污跡、手印，干凈明亮。 保潔要求 ：所有公共區(qū)域要求隨時隨地打掃，定期進行大掃除。 現(xiàn)場需配備項目經(jīng)理 1名， 秩序維護主管 1名，保潔主管 1名 。 周邊 草圣祠為一組 449平方米的古建筑 。蘇州文化館按國家一級文化館的標(biāo)準(zhǔn)設(shè)計，包括 465 座的 1 個中型劇場， 3 個報告廳以及按標(biāo)準(zhǔn)要求的舞蹈排練廳、聲樂練習(xí)房等。 項目規(guī)模 :該項目共占地 22404平方米，總建筑面積 32684平方米，地面兩層局部三層，地下兩層。歡迎 符合 資格條件 的供應(yīng)商前 來參加投標(biāo)。 投標(biāo)人可根據(jù)自身情況編寫，本頁不夠可另加頁附后。 投標(biāo)人可根據(jù)自身情況編寫，本頁不夠可另加頁附后。 銀行名稱（業(yè)務(wù)專用章）： 銀行地址： 郵政編碼： 聯(lián)系電話： 年 月 日 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 26 五 、 類似 業(yè)績 一覽表 類似業(yè)績一覽表 投標(biāo)單位名稱： _________________________ 序號 項目名稱 合同期 管理服務(wù)范圍 合同金額（萬元） 備注 1 2 3 4 5 注：投標(biāo)人應(yīng)提供收到的中標(biāo)通知書或雙方簽訂的管理服務(wù)合同復(fù)印件，否則將不作為評標(biāo)的依據(jù)。 投標(biāo) 人（公章）： 投標(biāo)人法定代表 人或委托人：（簽字或蓋章） 年 月 日 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 24 投標(biāo)單位情況表 投標(biāo)單位情況表 單位名稱（蓋章）： 1 法定代表人 成立日期 2 總部地址 3 當(dāng)?shù)卮硖幍刂? 4 電話 聯(lián)系人 5 傳真 電子郵箱 6 注冊地 注冊年份 7 單位職工 人數(shù) 人 單位 2020年總營業(yè)收入 萬元 8 辦公場所的面積： 9 主營范圍 _____________________________________ ____________________________________ 10 最近 2 年內(nèi)在經(jīng)營過程中受到何種獎勵或處分 11 最近 3 年內(nèi)有無因售假、售劣或是其他原因被消費者投訴或起訴的情況及說明 12 其他需要說明的情況 編號： SZSD2020— G— 033 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 25 開戶銀行資信證明 銀行資信證明 鑒于 （單位名稱）將于 年 月 日參加 蘇州時代招投標(biāo)有限公司 組織實施的編號為 號的招標(biāo)活動，本銀行提供以下證明：